№2-2395/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Даутовой Р.М., при секретаре Валетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урошникова А.В. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Урошников А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником однокомнатной квартиры №, расположенной на <данные изъяты>ом этаже <данные изъяты>-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру он приобрел в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированными в <данные изъяты> и удостоверенные нотариусом г. Уфы <данные изъяты> Им была произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в изменении площади кухни и переносе санузла квартиры. До перепланировки площадь кухни составляла 6,3 кв.м., площадь санузла - 3,5 кв.м., площадь подсобных помещений (встроенных шкафов) - 2,6 кв.м., площадь коридора - 7,4 кв.м., общая площадь квартиры - 36,9 кв.м. После перепланировки площадь квартиры изменились и стали: кухня - 10,2 кв.м., санузла - 3,3 кв.м., площадь подсобных помещений квартиры составила - 1,9 кв.м., коридора - 4,4 кв.м., при этом общая площадь квартиры и лоджии не изменилась. Несущие конструкции не затрагивались. По его заданию <данные изъяты> был разработан проект. При согласовании выполненной перепланировки с надзорными службами города Уфы им были выданы отрицательные заключения по причине расположения над его вновь образованной кухней, ванной комнаты соседней квартиры сверху. В тоже время выполненная им перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан (соседей сверху и снизу) и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. На основании изложенного, просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель истца Урошникова А.В. - Назаров А.М. на иске настоял по основаниям, изложенным в заявлении Истец Урошников А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу Урошникову А.В. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки общая площадь составила 36,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 17,1 кв.м., и в ней имелись: жилая комната - 17,1 кв.м., кухня - 6,3 кв.м., ванная комната - 3,5 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - 1,2 кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - 1,4 кв.м., лоджия - 3,9 кв.м. В процессе перепланировки были выполнены следующие работы: - демонтаж части ненесущих перегородок; - устройство новых перегородок из кирпича. После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры общая площадь 39,8 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м.: коридор - 4,4 кв.м., ванная комната - 3,3 кв.м., кухня - 10,2 кв.м., жилая комната - 17,1 кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - 1,9 кв.м., лоджия (с коэф. 0,5) - 2,0 кв.м.. Согласно проекту перепланировки, выполненному <данные изъяты>», принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами. При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: иск Урошникова А. В. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Р.М. Даутова