№ 2-1743/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Даутовой Р.М. при секретаре Валетдиновой Р.Р. с участием представителя истца Голод В.И. - Гареевой Р.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №, представителя третьего лица ГПК «Гагаринский» - председателя Гареева Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голод В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Голод В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СтройЛюкс» и просила признать за ней право собственности на блок-бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и истицей был заключён Договор № о совместном долевом строительстве полуподземного гаража в микрорайоне <адрес>, согласно которому застройщик в лице <данные изъяты> организует работы по строительству полуподземного гаража, а Голод В.И. обязуется оплатить ответчику векселем 50% от стоимости гаражного блок-бокса в течение 5 банковских дней после подписания сторонами договора и 50 % не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. с предоставлением застройщику платёжных документов. Расчёт был полностью произведён, что подтверждается актами приёма-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г., согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года Голод В.И. приняла от ответчика блок-бокс № в постоянное пользование. Однако до настоящего времени истица не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик не предоставляет необходимую техническую и иную документацию на полуподземный гараж. Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО <данные изъяты> на надлежащего ответчика ООО «СтройЛюкс». В судебном заседании представитель истицы Голод В.И. - Гареева Р.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года № исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске. Представитель третьего лица председатель гаражного потребительского кооператива «Гагаринский» Гареев Р.Ф. с исковыми требованиями согласился. Представитель ответчика ООО «СтройЛюкс», Голод В.И., представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. В соответствии с постановлением главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель поселений в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> выдано разрешение за № на строительство полуподземного гаража в <адрес>. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ года о совместном долевом строительстве, заключённому между <данные изъяты> (застройщик) и Голод В.И. (дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства полуподземного гаража в <адрес>, а застройщик организует работы по строительству блок-бокса №. В соответствии с п. 3.3 договора Застройщик обязуется в течение трёх месяцев после завершения строительства и подписания акта о приёме в эксплуатацию законченного строительством объекта, и выполнению Дольщиком всех своих обязательств по данному договору, оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на блок-бокс, указанный в п. 1.2, техническую документацию. После выполнения п. 3.3 договора передать Дольщику по передаточному акту гаражный блок-бокс (п.1.2) для дальнейшего оформления в собственность. Стоимость гаражного блок-бокса опредлена в 250 000 рублей (п.2.1). Установлено, что истицей Голод В.И. обязательства по договору о совместном долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. выполнены. В соответствии с актами приёма-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> и Голод В.И. совершили приём передачу векселей на общую сумму 250 000 рублей в счёт оплаты счетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>» передал Голод В.И. блок-бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в постоянное пользование. <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составлен технический паспорт на гаражный блок-бокс №, расположенный по указанному адресу. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский» Голод В.И. является членом ГПК «Гагаринский», паевой взнос за гаражный бокс № ею полностью внесён. Согласно Уставу Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский», утверждённого протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ г., место нахождения Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский»: <адрес>. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Учитывая, что Голод В.И. полностью исполнила обязательства по договору, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на гаражный бокс. Суд считает необходимым признать за Голод В.И. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198,199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Голод В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Голод В.И. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Судья: Р.М. Даутова