№ 2-1742/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Даутовой Р.М. при секретаре Валетдиновой Р.Р. с участием представителя истца Галимова И.А. - Гареевой Р.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №, представителя третьего лица ГПК «Гагаринский» - председателя Гареева Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Галимов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СтройЛюкс», просил признать за ним право собственности на блок-бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и Галимовым И. А., был заключён Договор № о совместном долевом строительстве полуподземного гаража в микрорайоне <адрес>, согласно которому застройщик в лице <данные изъяты> организует работы по строительству полуподземного гаража, а Галимов И.А. обязуется оплатить ответчику 230 000 стоимости гаражного блок-бокса в течение 3 дней после подписания сторонами договора с предоставлением застройщику платёжных документов. Расчёт был полностью произведён, согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года Галимов И.А. принял от ответчика блок-бокс № в постоянное пользование. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик не предоставляет необходимую техническую и иную документацию на полуподземный гараж. Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО <данные изъяты> на надлежащего ответчика ООО «СтройЛюкс». В судебном заседании представитель истца Галимова И.А. - Гареева Р.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года № исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске. Представитель третьего лица председатель гаражного потребительского кооператива «Гагаринский» Гареев Р.Ф. иск считает обоснованным. Поскольку Галимов полностью оплатил стоимость бокса. Представитель ответчика ООО «СтройЛюкс», представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. В соответствии с постановлением главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель поселений в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> выдано разрешение за № на строительство полуподземного гаража в <адрес>. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ года о совместном долевом строительстве, заключённому между <данные изъяты> (застройщик) и Галимовым И.А. (дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства полуподземного гаража в <адрес>, а застройщик организует работы по строительству блок-бокса <адрес>. В соответствии с п. 3.3 договора Застройщик обязуется в течение трёх месяцев после завершения строительства и подписания акта о приёме в эксплуатацию законченного строительством объекта, и выполнению Дольщиком всех своих обязательств по данному договору, оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на блок-бокс, указанный в п. 1.2, техническую документацию. После выполнения п. 3.3 договора передать Дольщику по передаточному акту гаражный блок-бокс (п.1.2) для дальнейшего оформления в собственность. Стоимость гаражного блок-бокса определена в 230 000 рублей (п.2.1). Обязательства по договору о совместном долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. Галимовым И.А. полностью выполнены. Согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> передал Галимову И.А. блок-бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в постоянное пользование. <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составлен технический паспорт на гаражный блок-бокс №, расположенный по указанному адресу. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский» Галимов И.А. является членом ГПК «Гагаринский», паевой взнос за гаражный бокс № им полностью внесён. Согласно Уставу Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский», утверждённого протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ г., место нахождения Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский» указано - <адрес>. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Учитывая, что Галимов И.А. полностью исполнил обязательства по договору, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс. Суд считает необходимым признать за Галимовыи И.А. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198,199ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Галимова И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Галимовым И.А. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Судья: Р.М. Даутова