Дело №2-1634/2011 РЕШЕНИЕ 05 мая 2011 года г. Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Даутовой Р.М. при секретаре Валетдиновой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламгулова Р.И., Галиевой А.Р., Исламгуловой З.Р., Пашкиной Э,Р., Комаровой Т.О. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на земельный участок, установил: Исламгулов Р.И., Галиева А.Р., Исламгулова З.Р., Пашкина Э.Р., Комарова Т.О. обратились в суд с указанным иском, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Горкомхозом и <данные изъяты> был заключен договор о праве застройки соответствии с которым в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом. Жилой дом принадлежит <данные изъяты> на основании договора застройки, удостоверенного государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> подарил сыну Исламгулову Р.И. жилой бревенчатый дом с надворными и служебными постройками, находящиеся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Исламгулов Р.И. подарил своей дочери Исламгуловой А.Р. и жене Исламгуловой З. Р. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом (литер А). В настоящее время Исламгулов Р.И. является также собственником 1/3 доли жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации их права. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ года Исламгулов Р.И. подарил своей дочери Пашкиной Э.Р. 1/3 долю в праве собственности, своей сестре <данные изъяты> 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, с пристроями (А1,А2,а1,а2) расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умерла. ДД.ММ.ГГГГ года дочь <данные изъяты>. - Комарова Т.О. приняла наследство в виде 2/3долей в праве собственности на жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году для государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок они обратились в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года в государственной регистрации им было отказано. На основании изложенного просят признать за Исламгуловым Р.И., за Галиевой А.Р., за Исламгуловой З.Р., за Пашкиной Э.Р., за Комаровой Т.О. по 1/5 доли на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель истцов Исламгулова Р.И., Галиевой А.Р., Исламгуловой З.Р., Пашкиной Э.Р., Комаровой Т.О. - Гильмиянова Р.М. настаивала на удовлетворении иска. Истцы Исламгулов Р.И., Галиева А.Р., Исламгулова З.Р., Пашкина Э.Р., Комарова Т.О. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему. в соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Городским Коммунальным отделом (Горкомхоз) и гр. <данные изъяты>., следует, что Горкомхоз предоставляет ему право застройки сроком на <данные изъяты> лет (с сентября <данные изъяты> года по сентябрь <данные изъяты> года) участок земли, <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>. подарил сыну Исламгулову Р.И. жилой бревенчатый дом, находящийся в <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными и служебными постройками: трех сараев тесовых, бани бревенчатой с тесовым предбанником, погреба кирпичного, уборной и забора тесового, расположенных на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. ДДоговор дарения удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года Исламгулов Р.И. подарил своей дочери Исламгуловой А.Р. и жене Исламгуловой З. Р. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом (литер А). В настоящее время Исламгулов Р.И. является также собственником 1/3 доли жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года Галиевой (Исламгуловой) А.Р. принадлежит 1/3 доли жилого дома. На основании свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года Исламгуловой З.Р. принадлежит 1/3 доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года Исламгулов Р.И. также подарил своей дочери Пашкиной Э.Р. 1/3 долю в праве собственности, своей сестре ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, с пристроями (А1,А2,а1,а2) расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ года Пашкиной Э.Р. принадлежит 1/3 доли жилого дома. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. принадлежала 2/3 доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. умерла. ДД.ММ.ГГГГ года дочь <данные изъяты> - Комарова Т.О. приняла наследство в виде 2/3 долей в праве собственности на жилой дом. Комаровой Т.О. зарегистрировано право собственности на 2\3 долю указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Пашкиной Э.Р. зарегистрировано право собственности на 1\3 долю указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, на котором находилось указанное домовладение, находилось у Исламгулова Р.И. в аренде с июля ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> и Исламгуловым Р.И. договор № от ДД.ММ.ГГГГ года аренды земельного участка, был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> был выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера №. Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок находится в государственной собственности. В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», приобрел в фактическое пользование земельный участок. При переходе права собственности на недвижимость истцам, они приобрели право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, истцы, приобретшие право собственности на вышеназванные доли жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке дарения и наследования, приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома. В суде установлено, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке использования земельным участком, в соответствии с которым они просят признать за каждым из них право собственности в равных долях - по 1/5 доли за каждым. Указанное требование не противоречии закону и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Исламгулова Р.И., Галиевой А.Р., Исламгуловой З.Р., Пашкиной Э,Р., Комаровой Т.О. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Исламгуловым Р.И., Галиевой А.Р., Исламгуловой З.Р., Пашкиной Э,Р., Комаровой Т.О. право собственности по 1/5 доли на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его вокончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Даутова Р.М. Именем Российской Федерации