Дело № 2-1988/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Булатовой Р.Р. помощника прокурора Октябрьского района города Уфа Шаймарданова А.З. с участием истца Авдеевой Т.И., ответчика Авдеева О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Т.И. к Авдееву О.А. о выселении из жилого помещения с представлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Авдеева Т.И. обратилась в суд с иском к Авдееву О.А. о выселении последнего из <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы: истец, ее сын Авдеев А.О.и бывший муж Авдеев О.А. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, около 10 лет не оплачивает коммунальные платежи, добровольно с регистрации сниматься отказывается. В собственности сына Авдеева А.О. имеется комната по адресу: <адрес>, он гарантирует прописать ответчика по данному адресу. В судебном заседании истец Авдеева Т.И. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Авдеев О.А. иск не признал, в удовлетворении просил отказать, пояснив при этом, что менять трехкомнатную квартиру на комнату не желает. Кроме этого в квартире остались его личные вещи. Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования Авдеевой Т.И. подлежат отклонению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пунктов 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Судом установлено, что Авдеева Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от 13.04.2006 года. Право собственности Авдеевой Т.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 30.06.2006 года /л.д. 7/. Согласно справке о регистрации филиала ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы отделение «Глумилино» от 17.03.2011 года за № 2210 в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Авдеевой Т.И., ее бывший муж Авдееву О.А. и сын Авдеев А.О. /л.д.9/. Решением мирового судьи судебного участка №12 по Октябрьскому району г. Уфы от 10.12.2010 года брак между Авдеевой Т.И. и Авдеевым О.А. расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии I-АР № 827983. Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. По смыслу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер. Обращаясь в суд с иском к ответчику о выселении из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование своего требования Авдеева Т.И. указала на то, что ответчик Авдеев О.А. не является членом ее семьи, никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей не несет, не работает и постоянно угрожает, готовы предоставить ему комнату для проживания по адресу: <адрес>. Однако согласно свидетельству о регистрации права собственности от 02.03.2011 года вышеуказанная комната принадлежит сыну истца Авдееву А.О. /л.д.12/. Ответчик возражает в предоставлении данной комнаты, которая не благоустроенная и принадлежит его сыну. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Авдеевой Т.И. к Авдееву О.А. о выселении из жилого помещения с представлением другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 31 ЖК РФ, 292 ГК РФ, Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Авдеевой Т.И. к Авдееву О.А. о выселении из жилого помещения с представлением другого жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий: подпись Э.Р. Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова секретарь Р.Р. Булатова