Дело № 2-2686\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. с участием адвоката Мусагитовой Л.З. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагидуллиной А.А. к Сальникову О.Г. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Шагидуллина А.А., обратилась в суд с иском к Сальникову О.Г., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска Шагидуллина А.А. указала на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного ею 04 апреля 2011 года с Сальниковым О.Г. спорное жилое помещение перешло в ее собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию. Согласно пункту 5.7 названного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора, однако ответчик надлежаще не исполнил условия договора и до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает ее (истца) права как собственника жилья. В судебном заседании истец Шагидуллина А.А. просила удовлетворить иск, по основаниям, изложенным ранее. Ответчик Сальников О.Г., место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явился, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в его отсутствие с участием адвоката Мусагитовой Л.З., действующей на основании ордера от 24 июня 2011 года за № 016055. Представитель ответчика Сальникова О.Г. - адвокат Мусагитова Л.З. иск Шагидуллиной А.А. не признала, указав на то, что истцом не представлены доказательства обоснованности иска. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Шагидуллиной А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 04 апреля 2011 года между истцом Шагидуллиной А.А., с одной стороны, и Сальниковым О.Г., - с другой, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность истца Шагидуллиной А.А. (л.д.8-13). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 06 апреля 2011 года (л.д.7). Фактически спорное жилое помещение передано собственнику. В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежнего собственника спорной квартиры - ответчика Сальникова О.Г. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его собственником на основании договора купли-продажи от 04 апреля 2011 года. Названный договор не содержит условия сохранения за ответчиком Сальниковым О.Г. права пользования отчуждаемой квартирой. Более того, согласно пункту 5.7 названного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора. Ответчик Сальников О.Г. фактически освободил спорную квартиру, однако надлежаще не исполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Суд считает, что действия ответчика Сальникова О.Г. противоречат требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилья, которые подлежат судебной защите в силу статей 9, 11, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. А значит, ответчик Сльников О.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Шагидуллиной А.А. к Сальникову О.Г. о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить: Сальникова О.Г. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.