2-2512/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011         город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Даутовой Р.М.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова Х.Г. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Гумеров Х.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком подписан договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор не прошел регистрацию в установленном законе порядке. Кроме того, он данным участком не пользовался. Имеется решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, которое вступило в законную силу, из которого следует, что договорные отношения между сторонами не возникли. Поскольку подписанный договор не зарегистрирован в установленном порядке, договор аренды считается недействительным. По договору аренды он с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год оплатил по квитанциям 65 033,28 руб. В связи с тем, что им были оплачены денежные суммы по незаключенному договору, считает, что данная денежная сумма является неосновательным обогащением.

Гумеров Х.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Срок исковой давности считает непропущенным.

Представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа - Аглетдинова А.И. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что между сторонами был подписан договор аренды земельного участка. Однако договор не прошел государственную регистрацию в установленном законе порядке. Обязанность регистрации договора аренды возлагалась на арендатора в силу п.5.4.1 договора. Кроме того, по данному договору производились в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах платежи, а истец обратился в суд за пределом срока исковой давности, установленного в три года.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

согласно п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке.

В обоснование иска Гумеровым Х. Г. указано, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> не прошел регистрацию в установленном законе порядке, этим участком он не пользовался, и согласно решению Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, в иске о взыскании неосновательного обогащения отказано, поскольку договорные отношения между ними не возникли, т. к. договор не зарегистрирован в установленном порядке.

Между тем в суде представителем ответчика Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа - Аглетдиновой А.И. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При обсуждении указанного ходатайства, установлено, Гумеров Х.Г. обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается входящим номером, тогда как о своем нарушено праве он знал еще в ДД.ММ.ГГГГ году.

Указанное обстоятельство подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года по иску <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения, где указано, что ИП Гумеров Х.Г. земельным участком не пользовался, ДД.ММ.ГГГГ года обратился в адрес заместителя главы <данные изъяты>, в котором указал, что торговля не ведется, просит в период строительства торгового павильона сроком на 2 (два) года - арендную плату на земельный участок не применять.

Кроме того, согласно заявлению Гумерова Х. Г., адресованному в Администрацию г. Уфы, и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ года, также следует, что ему было известно, что взыскание арендной платы должно было производиться с момента регистрации договора в <данные изъяты>. Однако никаких мер, предусмотренных законом, по защите своих прав не предпринял.

Утверждения Гумерова Х. Г. о том, что о нарушенном праве он узнал лишь из указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ года, признаются несостоятельными, поскольку, он считая, что не должен оплачивать, указанную арендную плату, поскольку договор им не зарегистрирован, тем не менее, сам в ДД.ММ.ГГГГ году начиная с сентября месяца и по ДД.ММ.ГГГГ года внес пять платежей в общей сумме 65 033 руб. 28 коп.

Каких-либо уважительных причин пропуска срока Гумеровым Х.Г. судом не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования Гумерова Х.Г. подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 152, 194, 195,197-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Гумерова Х.Г. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа о взыскании суммы неосновательного обогащения, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья         Р.М. Даутова