дело №2-277/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гафуровой Р.К. при секретаре Кузнецовой К.Н. с участием представителя истца - Центркомбанк ООО - ФИО4, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика - Миргалеевой Г.А., представителя ответчика - Багаутдинова И.Н., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью к Миргалеевой Г.А. и Константинову С.Л. о взыскании задолженности по кредиту, у с т а н о в и л: Центральный коммерческий банк общества с ограниченной ответственностью (по тексту Банк, Центркомбанк ООО) предъявил иск к Миргалеевой Г.А., Константинову С.Л. о взыскании задолженности по кредиту и просил взыскать с ответчиков солидарно по договору об открытии кредитной линии №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6 418 638,78 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 2 300 000 рублей, пени по просроченному основному долгу за период с 26.02.2010 года по 25.10.2010 года - 2 783 000 рублей, просроченные проценты за период с 30.09.2009 года по 25.10.2010 года, пени по просроченным процентам за период с 31.01.2009 года по 25.10.2010 года, начисленные проценты с 01.10.2010 года по 25.10.2010 года - 33 082,19 рублей, всего 6 4128 638,78 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество в виде: - право аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», зарегистрированного в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан - земельный участок по адресу <адрес>, занимаемый административным зданием, общей площадью 8369,5 кв.м., установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 1 498 000 рублей; - нежилое помещение - административное (нежилые помещения 1,2-го этажей) общей площадью 169,8 кв.м., инвентарный номер №, литера А (1 этаж помещения с 2 по 4, с 6 по 13, с 15 по 18, 20, 21, 3*, 6*, 9*, 10*, 11*; 2 этаж помещения с 1 по 3, с 5 по 7) по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта: №, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 1 498 000 рублей. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Центркомбанк ООО в лице Уфимского филиала и Миргалеевой Г.А. был заключен договор об открытии кредитной линии №КЛ о предоставлении Миргалеевой Г.А. денежных средств с лимитом суммы 2 500 000 рублей на строительство индивидуального жилого дома на срок по 18 мая 2009 года с уплатой 18% годовых за пользование кредитом. В соответствии с п.1.1 договора денежные средства в качестве кредита предоставляются в соответствии с соглашениями в пределах лимита в размере 2 500 000 рублей. В рамках договора были заключены Соглашения: 1) дополнительное соглашение №1 от 22 июня 2007 года, которым предоставлен первый транш в сумме 200 000 рублей; 2) дополнительное соглашение №2 от 31 июля 2007 года, которым предоставлен второй транш в сумме 500 000 рублей; 3) дополнительное соглашение №3 от 17 сентября 2007 года, которым предоставлен третий транш в сумме 500 000 рублей; 4) дополнительное соглашение №4 от 20 сентября 2007 года, которым предоставлен четвертый транш в сумме 500 000 рублей; 5) дополнительное соглашение №5 от 01 октября 2007 года, которым предоставлен пятый транш в сумме 200 000 рублей; 6) дополнительное соглашение №6 от 22 октября 2007 года, которым предоставлен шестой транш в сумме 300 000 рублей; 7) дополнительное соглашение №7 от 12 ноября 2007 года, которым предоставлен седьмой транш в сумме 200 000 рублей; 8) дополнительное соглашение №8 от 22 ноября 2007 года, которым предоставлен транш в сумме 200 000 рублей. Дополнительным соглашением №1 от 18 мая 2009 года продлен срок договора №180507/01-КЛ от 18 мая 2007 года до 28 декабря 2009 года, а процентная ставка устанавливалась в размере 21% годовых за пользование кредитом. В соответствии с п.п.4.1-4.3 договора Миргалеева Г.А. обязалась уплачивать проценты за пользование кредитом, начиная с месяца предоставления кредита. Ответчиком частично производилось гашение суммы основного долга и процентов за пользование кредитом. Однако с сентября - октября 2008 года Заемщик - Миргалеева Г.А. перестала исполнять свои обязательства по кредиту. По состоянию на 25 октября 2010 года задолженность ответчиков по кредиту составляет: 6 418 638,78 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 2 300 000 рублей, пени по просроченному основному долгу за период с 26.02.2010 года по 25.10.2010 года - 2 783 000 рублей, просроченные проценты за период с 30.09.2009 года по 25.10.2010 года, пени по просроченным процентам за период с 31.01.2009 года по 25.10.2010 года, начисленные проценты с 01.10.2010 года по 25.10.2010 года - 33 082, 19 рубля, всего 6 4128 638,78 рублей. Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов Заемщик не исполнил, чем нарушил условия п.п.1.1, 4.1-4.3 кредитного договора и ст.819 ГК РФ. Исполнение Миргалеевой Г.А. обязательств по договору обеспечивается договором поручительства №180507/01-П от 18 мая 2007 года, по которому Поручителем выступает Константинов С.Л. Согласно п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4. договора поручительства, поручитель - Константинов С.Л. отвечает перед Банком в том же объеме, что и заемщик - Миргалеева Г.А. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченных поручительством обязательств Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно. Банк вправе требовать исполнения обязательства от Заемщика и Поручителя как совместно, так и по отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Банк письменно обращался к ответчикам с уведомлением от 09.02.2010 года о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Кроме договора поручения в обеспечение заключены два договора о залоге недвижимого имущества: 1.Договор залога об ипотеке (земельного участка) от 18 мая 2007 года, предметом которого является: право аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», зарегистрированного в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Земельный участок по адресу <адрес>, занимаемый административным зданием, общей площадью 8369,5 кв.м.; 2. Договор залога об ипотеке (нежилого помещения) от 18 мая 2007 года, предметом которого является: - нежилое помещение - административное (нежилые помещения 1,2 этажей общей площадью 169,8 кв.м., инвентарный номер №, литера А (1 этаж помещения с 2 по 4, с 6 по 13, с 15 по 18, 20, 21, 3*, 6*, 9*, 10*, 11*; 2 этаж помещения с 1 по 3, с 5 по 7) по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта:№ Указанное административное помещение принадлежит залогодателю - Миргалеевой Г.А. на основании договора от 23 апреля 2002 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В соответствии с п.9.1.1 кредитного договора при неисполнении ответчиками своих обязательств по кредитному договору кредитор (истец) имеет право досрочно взыскать сумму кредита, начисленных процентов и неустойку (л.д.4-8). В последующем истец, уточнив и увеличив требования, просил взыскать с ответчиков солидарно денежные средства в размере 6 997 403,38 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 2 300 000 рублей, пени по просроченному основному долгу за период с 26.02.2010 года по 01.12.2010 года - 3 208 500 рублей, просроченные проценты за период с 30.09.2009 года по 01.12.2010 года - 606 871,11 рублей, пени по просроченным процентам за период с 31.01.2009 года по 01.12.2010 года - 880 708,99 рублей, начисленные проценты с 01.12.2010 года по 01.12.2010 года - 1 323,28 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество в виде: А) земельного участка под кадастровым номером 02:55:04 06 17:0266, площадью 1397 кв.м. по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 23 301, 96 рублей; Б) нежилого помещения - административного (нежилые помещения 1,2 этажей) общей площадью 169,8 кв.м., инвентарный номер №, литера А (1 этаж помещения с 2 по 4, с 6 по 13, с 15 по 18, 20, 21, 3*, 6*, 9*, 10*, 11*; 2 этаж помещения с 1 по 3, с 5 по 7) по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта: № Права аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Земельный участок по адресу: <адрес>, занимаемый административным зданием, общей площадью 8369,5 кв.м., установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 5 500 000 рублей (л.д.58, 70-71). В судебном заседании представитель истца, уточнив требования, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью в лице Уфимского филиала денежные средства в размере 3 131 829 рублей 97копеек, в том числе: просроченный основной долг - 2 300 000 рублей; просроченные проценты (период с 30.09.2009 года по 19.05.2011 года) - 806 687 рублей 52копейки; начисленные проценты (период с 01.05.2011 года по 19.05.2011 года) - 25 142 рубля 45копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде: - нежилого помещения - административного(нежилые помещения 1, 2-го этажей) общей площадью 169,8 кв.м., инвентарный номер №, литера: А(1 эт. пом. с 2 по 4, с 6 по 13, с 15 по 18, 20, 21, 3*, 6*, 9*, 10*, 11*; 2 эт. пом. с 1 по 3, с 5 по 7) по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №. - Права аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», зарегистрированного в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Земельный участок по адресу: <адрес>, занимаемый административным зданием, общей площадью 8369,5 кв.м., установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 5 500 000 рублей. Также истец просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 30 901 рубля 82копейки (л.д.108-110). Ответчик - Миргалеева Г.А. представила заявления в письменном виде о признании иска в части наличия основного долга по договору в размере 2 300 000 рублей, просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 806 687,52 рублей, начисленным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 142,45 рубля, обязанности по возврату уплаченной государственной пошлины в размере 30 901,82 рубль, а также об обращении взыскания на часть имущества - предмета залога: нежилые помещения первого этажа по адресу <адрес>, с начальной продажной ценой 4 824 800 рублей согласно отчету №24-11, выполненного ООО «УралГарантОценка» (л.д.118-119). В судебное заседание ответчик Константинов С.Л. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 106). В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика Константинова С.Л. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 308 ГК РФ). На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ). Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (42), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Центркомбанк ООО (Кредитор, Банк) и Миргалеевой Г.А. (Заемщик) был заключен договор №-КЛ об открытии кредитной линии, согласно которому Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 2 500 000 рублей, с обязательством предоставления Заемщику отдельных кредитов (далее по тексту - транши), на условиях, установленных договором и соглашениями о предоставлении каждого отдельного транша, являющимися неотъемлемыми частями Договора, со сроком действия кредитной линии до 18 мая 2009 года. Согласно п. 1.3 договора Заемщик обязуется возвратить транши и уплатить, начисленные на них проценты, соблюдая следующие условия: размер каждого конкретного транша и процентов за пользование суммой транша устанавливается в соответствующем Соглашении о предоставлении транша в соответствии с условиями пунктов 1.1 и 4.1 настоящего договора; срок возврата каждого конкретного транша и начисленных процентов устанавливается в соответствующем Соглашении о предоставлении транша, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, но не может быть позднее 18 мая 2009 года; порядок возврата каждого транша и начисленных процентов устанавливается в соответствующем соглашении о предоставлении транша. Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требований об этом, если иное не предусмотрено договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811 ГК РФ). В рамках договора №-КЛ между Кредитором и Заемщиком были заключены Соглашения: 1) дополнительное соглашение №1 от 22 июня 2007 года, которым предоставлен первый транш в сумме 200 000 рублей; 2) дополнительное соглашение №2 от 31 июля 2007 года, которым предоставлен второй транш в сумме 500 000 рублей; 3) дополнительное соглашение №3 от 17 сентября 2007 года, которым предоставлен третий транш в сумме 500 000 рублей; 4) дополнительное соглашение №4 от 20 сентября 2007 года, которым предоставлен четвертый транш в сумме 500 000 рублей; 5) дополнительное соглашение №5 от 01 октября 2007 года, которым предоставлен пятый транш в сумме 200 000 рублей; 6) дополнительное соглашение №6 от 22 октября 2007 года, которым предоставлен шестой транш в сумме 300 000 рублей; 7) дополнительное соглашение №7 от 12 ноября 2007 года, которым предоставлен седьмой транш в сумме 200 000 рублей; 8) дополнительное соглашение №8 от 22 ноября 2007 года, которым предоставлен транш в сумме 200 000 рублей. В соответствии с п.п.4.1-4.3 договора Миргалеева Г.А. обязалась уплачивать проценты в размере 18% за пользование кредитом, начиная с месяца предоставления кредита. Дополнительным соглашением №1 от 18 мая 2009 года продлен срок договора №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ до 28 декабря 2009 года, а процентная ставка устанавливалась в размере 21% годовых за пользование кредитом. Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по договору №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма транша, оговоренная в договоре, была предоставлена Заемщику, который в свою очередь частично произвел гашение суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, перестав с октября 2008 года исполнять обязательства по кредиту, что не оспаривается ответчиком - Миргалеевой Г.А. Согласно п. 9.1.1 Кредитного договора при неисполнении Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Кредитор имеет право досрочно взыскать сумму кредита, начисленных процентов и неустойку. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком, Банк направил ответчикам уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 5 банковских дней (л.д.72-73). Данное требование оставлено ответчиками без удовлетворения, что не оспаривается участниками процесса. Согласно предоставленного истцом расчета по состоянию на 19.05.2011 года задолженность по договору составляет -3 131 829 рублей 97 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 2 300 000 рублей; просроченные проценты (период с 30.09.2009 года по 19.05.2011 года) - 806 687 рублей 52 копейки; начисленные проценты (период с 01.05.2011 года по 19.05.2011 года) - 25 142 рубля 45 копеек (л.д.111-112). Данный расчет судом проверен, является правильным, согласно условиям заключенного договора и не оспаривается Заемщиком - Миргалеевой Г.А. Пунктами 7.1 и 7.2 договора №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что исполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается поручительством Константинова С.Л. согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ; надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту, уплате процентов за пользование кредитом, а также уплате неустойки, начисленной Кредитором за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение Заемщиком по траншам, обеспечивается надлежаще зарегистрированным залогом: - недвижимости по адресу: <адрес>, литера А, инвентарный номер № - земельного участка по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2 ст. 363 ГК РФ). Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Центркомбанк ООО (Банк, Кредитор) и Константиновым С.Л. (Поручитель) заключен договор поручительства №-П, в соответствии с которым Константинов С.Л. обязуется отвечать за исполнение Заемщиком - Миргалеевой Г.А. обязательств перед Кредитором за исполнение обязательств по Договору №-КЛ об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Центркомбанк ООО (Банк, Кредитор) и Константиновым С.Л. (Поручитель) было заключено дополнительное соглашение №1, которым внесены изменения в части срока предоставления транша до 28 декабря 2009 года и размера процентов - 21% (л.д.29). В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. На основании ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Из материалов дела и объяснений участников процесса следует, что между Центркомбанк ООО (Залогодержатель) и Миргалеевой Г.А. (Залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (нежилого помещения), согласно которому Залогодатель передает Залогодержателю в залог, в обеспечение обязательств по договору №-КЛ об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ: - нежилое помещение - административное (нежилые помещения 1,2 этажей общей площадью 169,8 кв.м., инвентарный номер №, литера А (1 этаж помещения с 2 по 4, с 6 по 13, с 15 по 18, 20, 21, 3*, 6*, 9*, 10*, 11*,; 2 этаж помещения с 1 по 3, с 5 по 7) по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта:№ - право аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», зарегистрированного в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Земельный участок по адресу <адрес>, занимаемый административным зданием, общей площадью 8369,5 кв.м. По соглашению сторон предмет ипотеки на момент подписания договора залога оценен в сумме 5 500 000 рублей. Согласно отчета об определении рыночной стоимости №24-11, проведенного ООО «УралГарантОценка», по состоянию на 11 февраля 2011 года стоимость нежилых помещений 1-го этажа площадью 107,5 кв.м. литера А, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4 824 800 рублей; стоимость нежилых помещений 2-го этажа площадью 62,3 кв.м. литера А, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 796 200 рублей, всего 7 621 000 рублей (л.д.113-116). Суд соглашается с предоставленной ответчиком Миргалеевой Г.А. оценкой залогового имущества по состоянию на 2011 год в размере 7 621 000 рублей, поскольку прежняя оценка предмета ипотеки в размере 5 500 000 рублей была рассчитана по состоянию на 2007 год. Доводы ответчика Миргалеевой Г.А. о том, что стоимость первого этажа недвижимого имущества составляет 4 824 800 рублей, что достаточно для удовлетворения требований залогодержателя, вследствие чего следует обратить взыскание только на часть предмета залога - нежилые помещения первого этажа по адресу: <адрес>, необоснованны, поскольку между сторонами не заключалось соглашение о внесении изменений в договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в части предмета залога. Поскольку Заемщиком нарушены обязательства по возврату основного долга и уплате процентов по договору, на основании приведенных выше норм закона суд взыскивает с ответчиков (Заемщика и Поручителя) в солидарном порядке задолженность по договору по состоянию на 19 мая 2011 года в размере 3 131 829 рублей 97 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 2 300 000 рублей; просроченные проценты (период с 30.09.2009 года по 19.05.2011 года) - 806 687 рублей 52 копейки; начисленные проценты (период с 01.05.2011 года по 19.05.2011 года) - 25 142 рубля 45 копеек, а также обращает взыскание на заложенное имущество в виде: - нежилого помещения - административного (нежилые помещения 1, 2-го этажей) общей площадью 169,8 кв.м., инвентарный номер №, литера: А(1 эт. пом. с 2 по 4, с 6 по 13, с 15 по 18, 20, 21, 3*, 6*, 9*, 10*, 11*; 2 эт. пом. с 1 по 3, с 5 по 7) по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №. - права аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», зарегистрированного в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Земельный участок по адресу: <адрес> занимаемый административным зданием, общей площадью 8369,5 кв.м., определяя способ продажи заложенного имущества - публичные торги, с начальной продажной ценой - 7 621 000 рублей. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 30 901 рубль 82 копейки, а потому пропорционально удовлетворенным требованиям суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 27859,85 рублей. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью к Миргалеевой Г.А. и Константинову С.Л. о взыскании задолженности по кредиту удовлетворить. Взыскать с Миргалеевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес>-16, <адрес>, и Константинова С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, проживающего по адресу: <адрес>-16 <адрес>, в солидарномпорядке в пользу Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью в лице Уфимского филиала задолженность по договору №-КЛ об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19 мая 2011 года в размере 3 131 829 рублей 97копеек, в том числе: просроченный основной долг - 2 300 000 рублей; просроченные проценты (период с 30.09.2009 года по 19.05.2011 года) - 806 687 рублей 52 копейки; начисленные проценты (период с 01.05.2011 года по 19.05.2011 года) - 25 142 рубля 45 копеек. Взыскать с Миргалеевой Г.А. и Константинова С.Л. в пользу Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью в лице Уфимского филиала в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 27859 рублей 85 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Миргалеевой Г.А.: - нежилое помещение - административное (нежилые помещения 1, 2-го этажей) общей площадью 169,8 кв.м., инвентарный номер №, литера: А(1 этаж помещения с 2 по 4, с 6 по 13, с 15 по 18, 20, 21, 3*, 6*, 9*, 10*, 11*; 2 этаж помещения с 1 по 3, с 5 по 7) по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №. - право аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», зарегистрированного в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Земельный участок по адресу: <адрес>, занимаемый административным зданием, общей площадью 8369,5 кв.м., определяя способ продажи заложенного имущества - публичные торги, с начальной продажной ценой предмета ипотеки 7 621 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Р.К. Гафурова