дело № 2-2779/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием истца Идрисовой Д.М., третьего лица Солониной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой Д.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Идрисова Д.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ и просила признать за ней право собственности на 1/2 жилого дома литер А, веранду литер а и самовольно возведенные строения лит. Г2- баню, лит. Г3-предбанник, лит. Г7-сарай, лит. В- жилой дом, лит. В1-пристрой, лит. в- веранду, лит. в1 - веранду, лит. а2 - навес, расположенные на земельном участке 380 кв. м., кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что в 1996 году Идрисова Д.М. по договору купли-продажи приобрела 1/2 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (литер А, а) площадью 7,9 кв.м. Договор купли-продажи был утерян, нотариально не заверен, продавец дома ФИО1 умер. С 1996 года Идрисова Д.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет строениями литеры А, а в размере 1 / 2 доли. В 1970 году истец самовольно построила строения под литерами Г2-баня, Г3-предбанник, Г7-сарай, в 1998 года был построен жилой дом-литер В, литер В1-пристрой к нему, литер в - веранда, литер В1-веранда, литер а2-навес. Самовольные строения не нарушают прав иных лиц.

В судебном заседании истец Идрисова Д.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Солонина Е.П. с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы (арендодатель) и Солониной Е.П. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Солониной Е.П. передан в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью - 804 кв.м. на праве общ. долевого пользования (без выдела в натуре) к оплате 416,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для обслуживания 1/2 доли индивидуального жилого дома и надворных построек (под литерами А, а, а1, Б, б, г, г1, г4, г5, г6). Договор заключен сроком на десять лет до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Идрисовой Д.М. передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек (под литерами А, а, а1, Б, б, г, г1, г4, г5, г6). Условия договора распространяются на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> определен порядок пользования земельным участком между Идрисовой Д.М. и Солониной Е.П. по фактически сложившимся границам.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Доводы истицы о том, что она с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет строениями литеры А, а в размере 1 / 2 доли в судебном заседании не опровергнуты. В соответствии со ст. 234 ГК РФ суд считает необходимым признать за Идрисовой Д.М. право собственности на 1/ 2 долю жилого дома литер А, веранду литер а, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно техническим паспортам, выданным ГУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» на жилое здание (строение) и домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на возведение постройки под литером а2, Б1, б2, В, В1, в, в1 разрешения не предъявлено, следовательно, они являются самовольно возведенными.

Согласно акту ввода в эксплуатацию самовольно возведенной постройки от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в эксплуатацию строения под литерами: В,В1, в, в1, Г2, Г3, Г7,V по <адрес>.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома № (литер В), пристроя к жилому дому (литер В1) и вспомогательных сооружений, построенных хозспособом Идрисовой Д.М. по <адрес>.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные жилые дома литер А (частично), литер В,В1 отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № по отводу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> пригоден для закрепления земельного участка под домовладение Идрисовой Д.М., при условии устройства непроницаемого выгреба для хозяйственно бытовых стоков, организации регулярной санитарной очистки территории.

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Идрисовой Д.М. право собственности на самовольно возведенные строения лит. Г2- баню, лит. Г3-предбанник, лит. Г7-сарай, лит. В- жилой дом, лит. В1-пристрой, лит. в- веранду, лит. в1 - веранду, лит. а2 - навес, расположенные на земельном участке площадью 380 кв. м., по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

                                                                   Р Е Ш И Л :

Признать за Идрисовой Д.М. право собственности на 1/ 2 долю жилого дома литер А, веранду литер а и самовольно возведенные строения литер Г2- баню, литер Г3-предбанник, литер Г7-сарай, литер В- жилой дом, литер В1-пристрой, литер в- веранду, литер в1 - веранду, литер а2 - навес, расположенные на земельном участке площадью 380 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                Р.Ф. Хаматьянова