№ 2-2907/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Вильдановой А.С.,
с участием представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Голубевой О.В. /доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года/, ответчика Баймурзина И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Баймурзину И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском и просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору Номер обезличенИК от Дата обезличена года в сумме 911 463 рубля 83 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу 904 406 рублей 55 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 7 022 рубля, пени - 35 рублей 33 копейки, а также начиная с Дата обезличена года и по день реализации комнаты определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 911 463 рубля 83 копеек и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 911 463 рубля 83 копеек, обратить взыскание на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ... ..., определить способ продажи комнаты - с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость комнаты - 1 337 000 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины 10 657 рублей 32 копеек. В обоснование иска истец указал на то, что в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличенИК от Дата обезличена года заемщику - залогодателю Баймурзину И.А. ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 1000 000 рублей на срок 180 месяцев под 13,5 % годовых для приобретения в собственность комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Дата обезличена года кредит в сумме 1 000 000,00 рублей зачислен на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен. Дата обезличена Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан произведена Государственная регистрация договора купли-продажи, этим же числом за Номер обезличен произведена Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой комнаты, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником - залогодателем и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан первоначальному залогодержателю - ОАО АКБ «Башкомснаббанк». Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчиком в нарушение условий договора не производится страхование предмета залога в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а также страхование жизни и потери трудоспособности заемщиков.
Позже истец представил в адрес суда дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору Номер обезличенИК от Дата обезличена года в сумме 911 463 рубля 83 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу 904 406 рублей 55 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 7 022 рубля, пени - 35 рублей 33 копейки, а также начиная с Дата обезличена года и по день реализации комнаты определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 911 463 рубля 83 копеек и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 911 463 рубля 83 копеек, обратить взыскание на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ... ..., определив способ продажи комнаты - с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость комнаты - 1 337 000 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины 10 657 рублей 32 копейки. В обоснование иска указал на то, что на купленную по договору Номер обезличенИК от Дата обезличена года комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ... ... был заключен договор страхования РУИи Номер обезличен НС1 от Дата обезличена года, однако, ответчик своих обязательств по внесению страховых взносов не выполняет.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 30 марта 2010 года в удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Баймурзину И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказано.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 25 мая 2010 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 30 марта 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Голубева А.В. исковые требования поддержала, при этом указала, что ответчиком все платежи по кредиту выплачиваются своевременно и надлежащим образом, однако им не производится страхование жилого помещения, а также жизни и потери трудоспособности, поэтому истец просит досрочно возвратить кредит. Также просила взыскать судебные расходы с ответчика.
Ответчик Баймурзин И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав, что комната Номер обезличен, расположенная по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ... ..., застрахована в ООО «Росгосстрах», в связи с чем, оснований требовать полного досрочного исполнения денежного обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество, у истца не имеется.
Третье лицо Саяхова Н.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с нормами ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Установлено, что Дата обезличена года между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» и Баймурзину И.А. был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предоставило ипотечный жилищный кредит в размере 1000 000 рублей на срок 180 месяцев под 13,5 % годовых для приобретения в собственность комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
Дата обезличена года Кредит в сумме 1000000 рублей зачислен на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик не выполняет своих обязательств по внесению страховых взносов.
Согласно договору страхования (личного и имущественного страхования) Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ООО «Росгосстрах» и Баймурзиным И.А., ответчиком заключен договор страхования, предусмотренный условиями кредитного договора, срок договора до Дата обезличена года. Квитанцией от Дата обезличена года подтверждено, что ответчиком уплачена страховая премия за текущий период.
Также представителем в ходе судебного заседания было уточнено, что ответчиком все платежи по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года вносятся в соответствии с графиком платежей, и что они просят взыскать с ответчика только расходы, понесенные ими при подаче искового заявления в суд.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком условия кредитного договора исполняются в полном объеме, представителем истца доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ обратному в суд не представлено, судом не добыто.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Баймурзину И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов отказать.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, так как ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось судебное решение. Так как в удовлетворении исковых требований отказано, то также не имеется оснований для взыскания судебных расходов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Баймурзину И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Идрисова