дело №2-1740/2011

Р Е Ш Е Н И Е

17 мая 2011 года                                                                       город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Даутовой Р.М.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крепковой Л.И., Крепкова Ю.И., Астафьевой Ю,А., Сабирова А.Ф., Сабирова Р.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенные пристрои за наследниками,

у с т а н о в и л:

Крепкова Л.И., Крепков Ю.И., Астафьева Ю.А., Сабиров А.Ф., Сабиров Р.А. обратились в суд с последующим изменением исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и просили:

- признать право собственности по 1/10 доли жилого дома литер (А) площадью 45,6 кв.м., в порядке наследования за наследниками и пристрои литер (А1) - общая площадь 64,4 кв.м., литер (А2) - общей площадью 10,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> за Астафьевой Ю.А.

- признать право собственности по 1/10 доли жилого дома литер (А) площадью 45,6 кв.м., в порядке наследования за наследниками и пристрои литер (А1) - общая площадь 64,4 кв.м., литер (А2) - общей площадью 10,5 кв.м., литер А3 расположенному по адресу: <адрес> за Сабировым Р.А.

- признать право собственности 1/10 доли жилого дома литер (А) площадью 45,6 кв.м. в порядке наследования за наследниками и 1/2 долю пристроя литер (А1) - общая площадь 64,4 кв.м., литер (А2) - общей площадью 10,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> за Сабировым А.Ф.

- признать право собственности по 1/10 доли жилого дома литер (А), площадью 45,6 кв.м.в порядке наследования и пристрои литер (А1) - общая площадь 64,4 кв.м., литер (А2) - общей площадью 10,5 кв.м., по 1/2 доли пристроя литер (а) - веранда, расположенному по адресу: г<адрес> за Крепковой Л.И.

- признать право собственности по 1/10 доли жилого дома литер (А), площадью 45,6 кв.м.в порядке наследования и пристрои литер (А1) - общая площадь 64,4 кв.м., литер (А2) - общей площадью 10,5 кв.м., по 1/2 доли пристроя литер (а) - веранда, расположенному по адресу: <адрес> за Крепковым Ю.И.

В обоснование указали, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 752 кв.м предоставлен застройщику <данные изъяты> городским коммунальным отделом (горкомхоз) под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Договор о праве застройки №б/н, нотариально удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

На данном участке построен дом и поставлен на технический учет в <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ Неволин И.Г. передал по договору дарения внучке, <данные изъяты> 1/2долю домовладения

<данные изъяты> вышла замуж за Сабирова А.Ф. От указанного брака имеются дочь <данные изъяты> (по мужу Астафьева) Ю.А., сын Сабиров Р.А.

В ДД.ММ.ГГГГ супругами Сабировым А.Ф. и <данные изъяты>., и ее родителями Крепковой Л.И. и Крепковым Ю.И. было начато строительство пристроев к жилому дому (литер А) общей площадью 45,6 кв.м., (литер А1) - общая площадь 64,4 кв.м., (литер А2) - общей площадью 10,5 кв.м, (литер A3) - общей площадью 10,3 кв.м., (литер а веранда) по адресу: <адрес>.

1/2 доли жилого дома (литер А), общей площадью 45,6 кв.м., принадлежит Крепковой Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Так же 1/2 доли земельного участка общей площадью 752 кв.м, под кадастровым номером: № принадлежит Крепковой Л.И., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, так и не узаконив свои права на 1/2долю домовладения и на самовольно возведенные пристрой (литера Al, A2, A3, а). В результате самовольные пристрои остались незарегистрированными <данные изъяты>

У нотариуса г.Уфы Республики Башкортостан <данные изъяты> заведено наследственное дело <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу гражданки <данные изъяты> В состав наследственного имущества входит жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае Астафьева Ю.А. (дочь - умершей), Сабиров Р.А. (сын), Сабиров А.Ф. (супруг), Крепкова Л.И. (мать), Крепков Ю.И. (отец). В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146) -таковых нет. Из этого вытекает, что доля каждого наследника составляет 1/10 доли жилого дома, за исключением супруга, которому принадлежит 1/2доли пристроя (литера А1,А2,АЗ,а), согласно ст.35 СК РФ. Они, являясь наследниками, своевременно обратились к нотариусу Юмадиловой З.Р. для оформления своих наследственных прав. Но нотариусом было отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что имеются неузаконенные пристрой (литера Al, A2, A3, а).

На самовольно возведенные пристрой (литер Al, A2, A3, а) к жилому дому (литер А) получено Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное Градостроительное заключение согласовано в Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфа РБ (запись от ДД.ММ.ГГГГ в Градостроительном заключении) положительно.

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию и принят в эксплуатацию Постановлением Главы администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пристрой (литер Al, A2, A3, а) к жилому дому (литер А) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации, о чем свидетельствует Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Крепкова Л.И., Крепков Ю.И., Астафьева Ю.А., Сабиров А.Ф., Сабиров Р.А., их представитель Сахаутдинова Г.Р. заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили признать право собственности на строения, находящиеся по адресу: <адрес>, по варианту, изложенному в установочной части решения, который они определили между собой в добровольном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Юмадилова З.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 752 кв.м предоставлен застройщику <данные изъяты> городским коммунальным отделом (горкомхоз) под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Договор о праве застройки №б/н, нотариально удостоверенный государственным нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

На данном участке построен дом и поставлен на технический учет в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по договору дарения подарил внучке, <данные изъяты> 1/2долю домовладения, настоящий договор удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Впоследствии вышла замуж за Сабирова А.Ф., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака имеются дети: дочь <данные изъяты> (по мужу Астафьева) Ю.А., сын Сабиров Р.А.

Позже супругами Сабировыми А.Ф. и <данные изъяты>, и Крепковыми Л.И. и Ю.И. было начато строительство пристроев к жилому дому (литер А) общей площадью 45,6 кв.м., (литер А1) - общая площадь 64,4 кв.м., (литер А2) - общей площадью 10,5 кв.м, (литер A3) - общей площадью 10,3 кв.м., (литер а веранда) по адресу: <адрес> без разрешения на строительство, которые были достроены в ДД.ММ.ГГГГ, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>.

1/2 доли жилого дома (литер А), общей площадью 45,6 кв.м., принадлежит Крепковой Л.И., на основание свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный нотариусом <данные изъяты>, город Уфа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, вид права: долевая собственность, (1/2 доля:) № от ДД.ММ.ГГГГ

Так же 1/2 доли земельного участка общей площадью 752 кв.м, под кадастровым номером: № принадлежит Крепковой Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, не узаконив свои права на 1/2долю домовладения и на самовольно возведенные пристрой (литера Al, A2, A3, а).

Установлено, что <данные изъяты> не оставила завещания о распоряжении своим имуществом. Поэтому ее дети Астафьева Ю.А. и Сабиров Р.А., супруг Сабиров А.Ф., родители Крепкова Л.И. и Крепков Ю.И. в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации входят в число наследников по закону первой очереди.

В соответствии с п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> - заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Выдать свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не представляется возможным, т.к. наследодатель право собственности на указанный объект не зарегистрировал в <данные изъяты>, ни в <данные изъяты>, т.е. имеются неуказанные самовольные постройки.

Таким образом, в силу ст. 1142 и 1153 ГК РФ истцы являются наследниками, после смерти <данные изъяты>, которые приняли наследство.

Из вышеизложенного следует, что доля каждого наследника составляет 1/10 доли жилого дома, за исключением супруга, которому принадлежит 1/2доли пристроя (литера А1,А2,АЗ,а), согласно ст.35 СК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ранее установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>        открылось наследство, в том числе на жилой дом, находящийся по адресу6 <адрес>, наследником которого является истцы.

Согласно техническому паспорту, выданному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (литера А) объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, выданному <данные изъяты> на возведение построек под литерами А1, А2, А3, а разрешения не предъявлено, следовательно, они являются самовольно возведенными.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - сохранение самовольно возведенного строения противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфа. Сохранение на самовольно возведенные постройки производить при выполнении п. 4.1 согласования с Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа. Указанное Градостроительное заключение согласовано в Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфа РБ (запись от ДД.ММ.ГГГГ в Градостроительном заключении) положительно.

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию и принят в эксплуатацию Постановлением Главы администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пристрой (литер Al, A2, A3, а) к жилому дому (литер А) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации, о чем свидетельствует Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.

Изложенное свидетельствует о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных суду заключений компетентных органов следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Крепковой Л.И., Крепкова Ю.И., Астафьевой Ю,А., Сабирова А.Ф., Сабирова Р.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенные пристрои за наследниками, удовлетворить.

Признать право собственности за Астафьевой Ю,А. по 1/10 доли жилого дома литер (А) площадью 45,6 кв.м. в порядке наследования, самовольно возведенные строения: пристрои литер (А1) общей площадью 45,6 кв.м., литер (А2) общей площадью 10,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать право собственности за Сабировым Р.А. по 1/10 доли жилого дома литер (А) площадью 45,6 кв.м. в порядке наследования, самовольно возведенные строения: пристрой литер (А1) общей площадью 45,6 кв.м., литер (А2) общей площадью 10,3 кв.м., полностью на литер А3, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Сабировым А.Ф. по 1/10 доли жилого дома (литер А) площадью 45,6 кв.м. в порядке наследования, по 1/2 доли самовольно возведенные строения: пристрои литер (А1) общей площадью 64,4 кв.м., литер (А2) общей площадью 10,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Крепковой Л.И. по 1/10 доли жилого дома (литер А) площадью 45,6 кв.м., в порядке наследования, и самовольно возведенные строения: пристрои (литер А1) общей площадью 64,4 кв.м., литер (А2) общей площадью 10,5 кв.м., и по 1/2 доли на литеру (а) - веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Крепковым Ю.И. по 1/10 доли жилого дома (литер А) площадью 45,6 кв.м., в порядке наследования, и самовольно возведенные строения: пристрои (литер А1) общей площадью 64,4 кв.м., литер (А2) общей площадью 10,5 кв.м., и по 1/2 доли на литеру (а) - веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья        Р.М. Даутова