Дело № 2-1773/201

Р Е Ш Е Н И Е

28 апреля 2011 года                                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Динекеевой Э.Р.,

при секретаре Курбановой А.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Э.Н. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Гареева (Низамова) Э.Н. обратилась в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее по тексту ЖНК «Жилищное строительство»), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее ГУП «ФЖС РБ») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании с ГУП «ФЖС РБ» расходов по уплате госпошлины. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Гареевым В.В., Низамовой Э.Н. - с одной стороны, и ЖНК «Жилищное строительство» (до переименования Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство») - в другой стороны, был заключен договор паенакопления № на приобретение однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора ФИО4 Согласно п.1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере <данные изъяты> руб. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, вся обязательства по договору выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п.п.2.1.1 договора ЖНК «Жилищное строительство» было вынесено решение № о передаче ей вышеуказанной квартиры в пользование. ДД.ММ.ГГГГ она полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по договору выдал справку о выплате пая №. Однако, зарегистрировать свое право истец не имеет возможности, в связи с тем, что по вине ГУП «ФЖС РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства вышеуказанной квартиры. Просит взыскать госпошлину с ГУП ФЖС.

В судебном заседании представитель истца Гареевой Э.Н. - Хаматшина Э.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Гареева Э.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменные заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГУП «ФЖС РБ» - Марушина С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв на иск, в котором указала, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку папка правоустанавливающих документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, в полном объеме не сформирована. Исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия. Представив письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что не возражает против удовлетворения требований Гареевой Э.Н. о признании собственности на квартиру, без взыскания с них госпошлины.

Суд считает возможным с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФСЖ при Президенте РБ (ныне ГУП «ФЖС РБ») и Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (ныне ЖНК «Жилищное строительство») был заключен договор № долевого участия в строительство жилья по адресу: <адрес>. Жилой <адрес>. При этом ГУП «ФЖС РБ» выступило в качестве инвестора-заказчика а ЖНК «Жилищное строительство» принимает долевое участие в финансировании строительства объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФЖС РБ» передал ЖНК «Жилищное строительство» по акту приема-передачи <адрес>, в т.ч. и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Гареевым В.В., Низамовой Э.Н. и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (ныне ЖНК «Жилищное строительство»), был заключен договор паенакопления № о финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территории по строительному адресу: <адрес>, <адрес>., №. Согласно данному договору, истцы приобретают в собственность жилое помещение №, общей площадью 64,11 кв.м., количество комнат -2, этаж - 4. Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения договора составляет <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора Гареева В.В.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п.2.1.1 договора, было принято решение о передаче в пользование членам кооператива - Гареевой Э.Н. жилого помещения и уточнении размера паевого взноса, который составляет <данные изъяты> руб.

Из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец уплатила Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (ныне ЖНК «Жилищное строительство») <данные изъяты> <данные изъяты> руб. сумму пая за жилое помещение, то есть выполнила свои обязательства по договору. При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1, в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 Гражданского процессуального кодекса РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ГУП «ФЖС» надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 5983 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

иск Гареевой Э.Н. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности удовлетворить:

признать за Гареевой Э.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Гареевой Э.Н. в возврат госпошлины 5983 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья         Э.Р. Динекеева