Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года                                                                            г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Динекеевой Э.Р.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

с участием истца Макарова Н.А., его представителя Нигматзяновой Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Н.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Макаров Н.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В обосновании иска указал, что он пользуется земельным участком № а по <адрес> д. <адрес>. Собственником домовладения № по <адрес> д. <адрес> является его мама ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги. Земельный участок № а по <адрес> ранее был единым землепользованием, площадью 4865 кв.м., и примыкает к земельному участку № по <адрес>, был ими освоен и обрабатывается их силами. На нем был построен капитальный фундамент под дом со срубом и баней. Земельный участок № а по <адрес> поставлен на кадастровый учет № для строительства индивидуального жилого дома, с площадью 2170 кв.м. Администрацией ГО <адрес> в предоставлении земельного участка в собственность было отказано. Просит признать за ним право собственности на основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, п. 9.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В последующем истец уточнил исковые требования, в которых указал, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, принадлежащий на праве собственности его матери Макаровой А. И. Данным земельным участком они фактически пользовались в течение 15 лет. Просит на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на данный земельный участок, на котором расположены его строения, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Макаров Н.А., его представитель Нигматзянова Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивали на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу закона, статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны: отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К указанным условиям относятся: добросовестное владение имуществом, открытое владение имуществом, непрерывное владение имуществом.

Как усматривается из материалов дела, похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ - истец Макаров Н.А., Макарова А.Н.( мать истца), Макаров Ю.А. (брат истца) были прописаны по <адрес> д. <адрес>. Истец зарегистрирован в указанном домовладении и по настоящее время. Собственником домовладения являлась Макарова А.И. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками домовладения с надворными постройками по <адрес> д. <адрес> после смерти собственника Макаровой А.И., согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управделами Нагаевского сельсовета Октябрьского района г. Уфы, являются ФИО5, ФИО6

Согласно справки отдела по работе с отдаленными территориями Администрации Октябрьского района ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке по <адрес> рядом с домом № а имеется фундамент под дом, сруб и баня, но документов на земельный участок и постройки отсутствуют. Истцом суду не представлено документов тому, что спорный земельный участок с кадастровым номером № ранее был единым земельным участком площадью 4865 кв.м. и примыкал к земельному участку с кадастровым № по <адрес> и предоставлялся матери истца ФИО1.

Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по работе с отдаленными территориями Администрации Октябрьского района ГО г. Уфы в похозяйственных книгах сведения о земельном участке по <адрес> д. Зинино, отсутствуют.

Предоставленная истцом справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец и его члены семьи являются пользователями спорного земельного участка и строений на нем (капитальный фундамент под дом со срубом и баней), подписанная самим истцом и соседями, не может служить допустимым доказательством по делу и являться основанием для подтверждения факта предоставления спорного земельного участка истцу на законном основании.

Согласно справки Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> №/Г от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № почтовый адрес не присваивался. По <адрес> д. <адрес> расположен жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №

Между тем, установлено, что на основании справки ГУП Бюро технической инвентаризации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> д. <адрес> принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, бывшим собственником которого является ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № является ФИО7

Доводы истца о том, что земельный участок никому не принадлежит, являются необоснованными. Земельный участок находится в государственной собственности (п.15 кадастрового паспорта). Добросовестность владения истцом указанным земельным участком не доказана, поскольку земельный участок находится во владении государства, факт самовольного пользования спорным земельным участком не может служить доказательством добросовестного владения имуществом.

Также согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации ГО г. Уфа решения о выделении земельных участков в составе документов архивного фонда администрации Нагаевского сельского совета Октябрьского района г. Уфы отсутствуют.

Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним сведения о правах на земельный участок № по <адрес> д. <адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:55:040614:20 по <адрес> д. <адрес>, является государственной собственностью

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в установленном законом порядке матери истца Макаровой А.И., а также непосредственно истцу Макарову Н.А. не предоставлялся и является государственной собственностью. Доказательств обратному не предоставлено.

Поскольку отсутствуют условия, предусмотренные ст.234 ГК РФ, требования истца о признании за ним права собственности на 2170 кв.м. земельного участка с кадастровым № в силу приобретательской давности не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Макарова Н.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский районный суд города Уфы РБ.

Судья                                                                                 Э.Р. Динекеева