дело № 2-1515/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Динекеевой Э.Р.,

при секретаре Курбановой А.Ф.,

с участием представителя истца Соповой О.А. – Глобина Б.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за №, ответчика Диваевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соповой О.А. к Диваевой Р.Т. о взыскании суммы аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Сопова О.А. обратилась в суд с иском к Диваевой Р.Т. о взыскании суммы аванса в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат, прихожей и ванной комнаты, являющихся неотъемлемой частью одного помещения. В соответствии с п.1.2 договора квартира принадлежит Продавцу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, в соответствии с п. 2.4 договора, и в соответствии с договором об авансе от ДД.ММ.ГГГГ передала ответчику в качестве аванса денежную сумму в размере 300000 руб. Ответчик, в соответствии с п. 3.1.6 договора купли-продажи, обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить истцу документы, подтверждающие право собственности на квартиру - договор передачи жилого помещения в собственность, и свидетельство о праве собственности на квартиру. Ответчик своих обязательств не исполнила. В соответствии с п. 3.1.6 договора купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, а сумма аванса подлежит возврату в течение 2-х дней. Обязательства ответчиком не исполнены. Последним днем передачи авансового платежа, в соответствии с п. 3.1.6 договора купли-продажи является ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ начинает течь срок пользования чужими денежными средствами, который по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 дня. Ставка рефинансирования составляет 7,75%. Общая сумма задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 2700 руб. Истец вынуждена была заключить договор на оказание юридических услуг и представление ее интересов в суде на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается договором юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, и актом приема передачи денежных средств, а также вынуждена была оплатить госпошлину при подаче иска в суд в размере 6227 руб., указанные суммы просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец Сопова О.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Соповой О.А. - Глобин Б.В., действующий по доверенности, поддержали заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Диваева Р.Т. иск признала в части основного долга в размере <данные изъяты> рублей. Пояснила, что исковые требования в части процентов за пользование чужими средствами и судебные расходы не признает. Суду пояснила, что должны были приватизировать комнаты <адрес> <адрес>. Она, действительно, заключила с истцом договор купли-продажи квартиры, получила от истца <адрес> рублей аванса, который она согласна возвратить.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО1 (продавец) был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат, прихожей и ванной комнаты, являющихся неотъемлемой частью одного помещения.

Согласно п. 2.4 договора об авансе б\н от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель передал Продавцу аванс в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 3.1.6 договора продавец обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить покупателю документы, подтверждающие право собственности на квартиру договор передачи жилого помещения в собственность, свидетельство о праве собственности на квартиру. В противном случае договор считается расторгнутым, а сумма аванса подлежит возврату в течение 2-х дней.

Согласно расписке Диваева Р.Т. получила ДД.ММ.ГГГГ от Соповой О.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. по договору аванса № от ДД.ММ.ГГГГ. Как подтвердил ответчик в суде свои обязательства, предусмотренные п.3.1.6 договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ ею выполнены не были. В связи с чем в срок до18.12.2010 года ею сумма <данные изъяты> рублей должна была быть возвращена истцу, что не было сделано. Поскольку в указанной части исковые требования ответчиком признаны, признание иска принято судом и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно справки Центробанка РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка рефинансирования установлена в размере 7,75%.

Из материалов дела следует, что просрочка по возврату денежных средств за период с 18 декабря по ДД.ММ.ГГГГ с суммы <данные изъяты> <данные изъяты> рублей составляет 43 дня.Соответственно проценты за указанный период составляют <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> х 7,75% х 43 дн. / 100% / 360).

В связи с этим, суд считает возможным взыскать с ответчика за несвоевременное выполнение обязательств по возврату суммы <данные изъяты> рублей сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере – <данные изъяты> руб.

В соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 6227 руб., поскольку исковые требования Соповой О.А. судом удовлетворены.

Далее в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разумности и справедливости возмещению подлежат расходы истца по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей на основании договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ..

РЕШИЛ:

Иск Соповой О.А. к Диваевой Р.Т. о взыскании суммы аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Диваевой Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Башкортостан в пользу Соповой О.А.:

<данные изъяты> руб. – сумма основного долга;

<данные изъяты> руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами:

<данные изъяты> рублей – расходы по оплате услуг представителя,

<данные изъяты> рублей - в возврат государственной пошлины, всего <данные изъяты> (триста тринадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рублей..

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено представление в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.

Судья Э.Р. Динекеева