дело №2-2871/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гафуровой Р.К. при секретаре Кузнецовой К.Н., с участием представителя истцов - Багаутдиновой Р.П., действующей по доверенностям №1А-2382 и №12385 от 21 апреля 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой Н.Н. и Жук Т.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Панкратова Н.Н. и Жук Т.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками названного выше жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий истцы произвели самовольную перепланировку квартиры, которая заключается в переносе входной двери из зала в коридор, путем отделения части зала под территорию коридора, для чего демонтирован дверной блок в спальню, в двух местах демонтированы части несущих перегородок, оборудованы два дверных проема с усилением металлическими рамами и разобран встроенный шкаф, находящийся первоначально в спальной комнате. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается положительн6ыми заключениями соответствующих служб. В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям. Истцы - Панкратова Н.Н., Жук Т.В. и представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления в получении повесток. Суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц в соответствии со ст. ст.48, 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора передачи жилых квартир в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договора установления долей № от ДД.ММ.ГГГГ Панкратова Н.Н. является собственником 1/2 доли <адрес>. Жук Т.В. является собственником 1/2 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения до перепланировки, общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м., общая площадь жилого помещения - 46,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 30,5 кв.м. Собственниками жилого помещения без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка квартиры, в результате которой: - разобран встроенный шкаф - 2,4 кв.м. в жилой комнате 11,5 кв.м., при этом площадь жилой комнаты увеличилась с 11,5 кв.м. до 13,9 кв.м.; - возвещены ненесущие перегородки в жилой комнате -19,0 кв.м., при этом оборудовано 2 коридора площадями 1,6 кв.м. и 2,7 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшена с 19,0 кв.м. до 13,8 кв.м.; - заложен дверной проем в межкомнатной перегородке между двумя жилыми комнатами площадями 13,8 кв.м. и 13,9 кв.м. с устройством новых дверных проемов в жилые комнаты площадями 13,8 кв.м. и 13,9 кв.м. из вновь оборудованных коридоров площадями 1,6 кв.м. и 2,7 кв.м.; - устройство дверного проема в перегородке между двумя коридорами площадями 2,7 кв.м. и 4,5 кв.м. Планировка остальных помещений не меняется, внутренние системы отопления, водоснабжения, канализации, естественная вентиляция не затрагиваются. В результате перепланировки общая площадь квартиры согласно техническому паспорту составляет - 46,0 кв.м., общая площадь жилого помещения - 45,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,7 кв.м. (л.д.11). Техническое заключение по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> жилого <адрес> на предмет оценки их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке дано в 2009 году Обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ», имеющим допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Согласно приведенного выше заключения техническое состояние основных строительных конструкций здания (фрагменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, оценивается как работоспособное, в т.ч. с учетом выполненной перепланировки. Строительные работа по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, безопасность обеспечена. Увеличения нагрузки на стены и перекрытия здания при перепланировке здания не произошло. Эксплуатация <адрес> возможна без каких - либо ограничений. Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» 22 августа 2008 года дано заключение о том, что выполненные мероприятия по перепланировке <адрес> жилого <адрес> не привели к нарушению СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Государственное учреждение «22-й отряд государственной противопожарной службы Республики Башкортостан МЧС России», рассмотрев обращение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что согласно проекта №29-2008 возможна перепланировка <адрес> жилого <адрес>. Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйство городского округа город Уфа от 11.11.2008 года переустройство помещения <адрес> жилого <адрес> возможны и допустимы. Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа, рассмотрев положительные заключения надзорных служб города, техниче6ское заключение по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес>, не возражает в сохранении выполненной перепланировки, о чем указала в сообщении от 18.02.2009 года. Поскольку осуществленная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, допускается ее сохранение с внесением изменений в технический паспорт на квартиру. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Панкратовой Н.Н. и Жук Т.В. к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, соответствующим технической инвентаризации, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», по состоянию на 28 января 2008 года. Данное решение является основанием для внесения Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» изменений в технический паспорт на <адрес> жилого <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Р.К. Гафурова