Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011года           г. Уфа

    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи                                                                        Кадыровой Э.Р.

при секретаре                                                          Булатовой Р.Р.

помощник прокурора          Шаймарданов А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

- по иску Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельного жилого помещения;

- по иску Никитиной О.Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельного жилого помещения;

- по иску Рябовой Н.Н., Рябову С.Ю., Рябовой М.С., Рябовой А.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельного жилого помещения;

- по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В., Никитиной О.Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С., Рябовой Н.Н., Рябову С.Ю., Рябовой М.С., Рябовой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Яковлева Н. Г., Яковлев Ю.И., действующие в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлев А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельного жилого помещения по договору социального найма, в котором просят обязать ответчика согласно статьям 57, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставить им вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение- четырехкомнатную квартиру в г. Уфе общей площадью не менее 90 кв.м., жилой не менее 60 кв.м..

    В обоснование иска указали, что 06.01.1981г. истцам была предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 70,8 кв.м. по адресу :г. Уфа, <адрес>,кв№ на три семьи Яковлевым, Никитиным, Рябовым. Согласно акту межведомственной комиссии от 29.04.1991г., утвержденного Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №16-560 от 07.08.1991г. жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> признаны не пригодными для проживания. В 1991г. В связи с тем, что освободилась <адрес> по спорному адресу истцы с устного согласия ЖКО Спичечной фабрики заняли освободившуюся квартиру и проживали там более 18 лет. В октябре 2010г. истцы встали на учет на получение жилья, признаны малоимущими Администрацией Октябрьского района г. Уфы и поставлены во внеочередной список получения жилья. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 17.03.2010г. истцов выселили из квартиры по <адрес>. Согласно решению Октябрьского районного суда от 19.07.2010г. в выселении из кв. <адрес> Администрации ГО г. Уфа было отказано.

В последующем истцы уточнили требования, где в связи со смертью Яковлева Ю.И., просят обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить им вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение в г. Уфе общей площадью не менее 72 кв.м., жилой не менее 48 кв.м..

    Никитина О.Н., Никитин С.М., Никитина Т.С., Никитин П.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельного жилого помещения по договору социального найма, в котором просят обязать ответчика согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставить им вне очереди отдельного благоустроенного жилого помещения в г. Уфе общей площадью не менее 72 кв.м., жилой не менее 48 кв.м.

В обоснование иска истцы указали на то, что по договору социального найма №34 от 22.07.2008г. предоставлена комната площадью 13,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>,кв.№ Согласно акту межведомственной комиссии от 29.04.1991г., утвержденного Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №16-560 от 07.08.1991г. жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> признаны не пригодными для проживания. В 1991г. в связи с тем, что освободилась <адрес> по адресу: <адрес> истцы с устного согласия ЖКО Спичечной фабрики заняли освободившиеся квартиры и проживали там более 18 лет. В сентябре 2010г. истцы встали на учет на получение жилья, признаны малоимущими Администрацией Октябрьского района г. Уфы и поставлены во внеочередной список получения жилья. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 15.10.2010г. истцов выселили из квартиры по <адрес>. Взамен иного жилья предоставлено не было.

Рябова Н.Н., Рябова М.С., Рябова А.С., Рябов С.Ю. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельного жилого помещения по договору социального найма, в котором просят обязать ответчика согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставить им вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение в г. Уфе общей площадью не менее 72 кв.м., жилой не менее 48 кв.м..

В обоснование иска указали, что по договору социального найма №34 от 22.07.2008г. предоставлена комната площадью 13,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>,кв.№ Согласно акту межведомственной комиссии от 29.04.1991г., утвержденного Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №16-560 от 07.08.1991г. жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> признаны не пригодными для проживания. В 1991г. в связи с тем, что освободилась <адрес> по адресу: <адрес> истцы с устного согласия ЖКО Спичечной фабрики заняли освободившиеся квартиры и проживали там более 18 лет. В ноябре 2010г. истцы встали на учет на получение жилья, признаны малоимущими Администрацией Октябрьского района г. Уфы и поставлены во внеочередной список получения жилья. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 15.10.2010г. истцов выселили из квартиры по <адрес>. Взамен иного жилья предоставлено не было.

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В., Никитиной О.Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С., Рябовой Н.Н., Рябову С.Ю., Рябовой М.С., Рябовой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указывают, что согласно акту межведомственной комиссии от 29.04.1991г., утвержденного Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №16-560 от 07.08.1991г. жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> признаны не пригодными для проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы » №435 от 06.12.2008г., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащих сносу. Квартира №, расположенная по спорному адресу состоит из трех комнат, общая площадь 70,8 кв.м., в т.ч. жилая 51,5 кв.м. В спорной квартире зарегистрированы и проживают на основании договора найма жилого помещения Рябова Н.Н., Рябова М.С., Рябов С.Ю, Рябова А.С.,     Никитина О.Н., Никитин С.М., Никитина Т.С., Никитин П.С., Яковлева Н. Г., Яковлева А.Ю., Яковлева С.У., Яковлев А.В..

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам предложено другое жилое помещение трехкомнатная квартира общей площадью 82,8 кв.м. в т.ч. жилая-51,6 кв.м. по адресу: <адрес>,кв.№ Согласие на предоставление данного жилого помещения ответчики не выразили.

Определением суда от 08.04.2011г. гражданские дела №2-1508/11, №2-1701/11, №2-1691/11, №2-1258/11 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании Яковлева Н. Г., действующая в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлева С.У., их представитель по доверенности Гладких А.В. настаивали на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просят отказать.

Яковлев А.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебном заседании Никитина О.Н., Никитина Т.С., их представитель по доверенности Гладких А.В. настаивали на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просят отказать.

В судебном заседании представитель Никитиной О.Н. по доверенности Набиуллина И.Р. исковые требования Никитиной О.Н. поддержала, просила удовлетворить. Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просит оставить без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Никитина П.С. и Никитина С.М. по доверенности Гладких А.В. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просит отказать.

Никитин С.М., и Никитин П.С. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании Рябова Н.Н., Рябова М.С., Рябова А.С., Рябов С.Ю. их представитель по доверенности Гладких А.В. настаивали на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просят отказать.

    Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Макулова Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлева А.В., Никитиной О. Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитина П.С., Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябова С.Ю. не признала, просила в их удовлетворении отказать в связи с необоснованностью. Свои требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства при Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении данного дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Уфы Шаймарданов А.З. в судебном заседании дал заключение о том, что в удовлетворении иска Администрации городского округа г. Уфа следует отказать, исковые требования граждан удовлетворить, предоставить жилое помещение исходя из состава семьи, состоящего на учете, по нормам установленный действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считает необходимым иск Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлева А.В., Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябова С.Ю., Никитиной О. Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитина П.С. к Администрации городского округа г. Уфа о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения подлежат удовлетворению частично. Иск Администрации городского округа г. Уфа к Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В., Никитиной О. Н., Никитину С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С., Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябову С.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежит отклонению по следующим основаниям.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что Рябова Н.Н. с составом семьи: Яковлева С.У., Рябов С.Ю., Рябова А.С., Рябова М.С., Никитина О.Н., Никитин С.М., Никитина Т.С., Никитин П.С., Яковлева Н.Г.Яковлев В.К., Яковлев Ю.И. заключила договор социального найма жилого помещения №34 от 22.07.2008г. по адресу: <адрес>. В спорной квартире согласно справке о регистрации №2727 от 04.04.2011 г. зарегистрированы: Яковлева С.У., Рябов С.Ю., Рябова А.С., Рябова М.С., Никитина О.Н., Никитин С.М., Никитина Т.С., Никитин П.С., Яковлева Н.Г.Яковлев В.К., Яковлев Ю.И., Рябова Н.Н., Яковлев А.В., Яковлева А.Ю..

Согласно акту межведомственной комиссии от 29.04.1991г., утвержденного Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №16-560 от 07.08.1991г. жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> признаны не пригодными для проживания (л.д.31-34).

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы » №435 от 06.12.2008г., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащих сносу.

Согласно выписке из единого списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа поставлены во внеочередной список :

Яковлева Н.Г., Яковлев Ю.И., Яковлев А.В., Яковлева С.У., Яковлева А.Ю. распоряжением от 18.08.2010г. №993 (л.д.22)

Никитина О.Н., Никитина Т.С., Никитин П.С. распоряжением от 19.11.2010г. № 1346 (л.д. 90,120)

Рябова Н.Н., Рябов С.Ю., Рябова А.С., Рябова М.С. распоряжением от 19.11.2010г. № 1346 (л.д.120,127)

    Из материалов дела установлено, что истцы признаны малоимущими, включены в список лиц, нуждающихся в жилых помещениях, неоднократно обращались в Администрацию Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан с просьбой предоставить им вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, в чем им было отказано.

    Суд считает, отказ ответчика в предоставлении вне очереди другого благоустроенного жилого помещения нарушает права истцов.

    Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

    Основаниями признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 названного Кодекса.

    В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

    Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

    Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

    Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

    Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

    1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

    Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (часть 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно пунктам 1.12 и 1.16 постановления Главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 1077 от 10 марта 2006 года «О полномочиях администраций районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан» администрации районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан уполномочены вести учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их жительства раздельно по каждому району и осуществлять подготовку документов по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в освободившихся комнатах в коммунальных квартирах.

     В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

     Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

     Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

     Иное толкование приведенных выше положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

В силу части 6 статьи 57, части 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е.

- проживающих в этой квартире нанимателей и (или) собственников, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;

- проживающих в этой квартире нанимателей и (или) собственников, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;

- граждан, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления о предоставлении по договору купли-продажи.

     Из смысла вышеприведенных норм жилые помещения по договору социального найма должны предоставляться в виде отдельного жилого помещения (квартиры).

     При таких обстоятельствах суд считает, что исходя из нормы предоставления жилья не менее 14 кв.м. на одного человека согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 8 июня 2006 года № 22/22 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения…»

иск Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлев А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности вне очереди предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 72 кв.м., жилой площадью не 48 кв.м. в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям подлежит частичному удовлетворению. С учетом нормы предоставления жилого помещения суд считает необходимым обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В. жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 48 кв.м., в пределах общей площади 72 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям

Иск Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябова С.Ю. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности вне очереди предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 72 кв.м., жилой площади не менее 48 кв.м. в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям подлежит удовлетворению частично. С учетом нормы предоставления жилого помещения суд считает необходимым обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябову С.Ю. жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 56 кв.м., в пределах общей площади 72 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям

Иск Никитиной О. Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитина П.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности вне очереди предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 72 кв.м., жилой площадью не менее 48 кв.м. в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям подлежит удовлетворению в части по тем основаниям, что Никитин С.М. не состоит на учете на внеочередное предоставление жилого помещения, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении его исковых требований к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности вне очереди предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма следует отказать за необоснованностью.

Доводы Никитиной О.Н. и ее представителей Гладких и Набиуллиной И.Р. о том, что Никитин С.М. является ее супругом и он является членом ее семьи, следовательно жилое помещение предоставляется с учетом всех ее членов семьи, судом не принимается, т.к. распоряжением Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфы №1346 от 19.11.2010г. Никитина О.Н. с составом семьи три человека принята во внеочередной список на получения жилья. При этом истицей Никитиной О.Н. и ее представителями в силу ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательства об оспаривании данного распоряжения и признании его незаконным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Никитиной О. Н., Никитиной Т.С., Никитина П.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности вне очереди предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма, при этом исходя из нормы предоставления жилья не менее 14 кв.м. на одного человека согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 8 июня 2006 года № 22/22 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения…» общая площадь жилого помещения должна быть не менее 42 кв.м., но в пределах общей площади 54 кв.м. в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В., Никитиной О.Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С., Рябовой Н.Н., Рябову С.Ю., Рябовой М.С., Рябовой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма не подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В ч. ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Принятие решения о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для расторжения договоров социального найма с гражданами и их выселения (о чем они должны быть уведомлены в письменной форме). По смыслу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В данном случае обязанность предоставления другого благоустроенного жилого помещения возлагается именно на тот орган, который принял решение о сносе.

На основании ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, причем благоустроенное.

Во всех случаях предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно отвечать установленным санитарным и техническим нормам, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа г. Уфа к Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В., Никитиной О.Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С., Рябовой Н.Н., Рябову С.Ю., Рябовой М.С., Рябовой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, поскольку ответчики в силу ст. 57 ЖК РФ имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договорам социального найма, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке - удовлетворить частично.

    Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Яковлевой Н.Г., Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на человека, в пределах общей площади 72 кв.м..

В остальной части иска отказать.

Исковые требования Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябову С.Ю. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке - удовлетворить частично.

    Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябову С.Ю. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на человека, в пределах общей площади 72 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Исковые требования Никитиной О.Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке - удовлетворить частично.

    Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Никитиной О.Н., Никитиной Т.С., Никитину П.С. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на человека, в пределах общей площади 54 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Никитина С.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке - отказать, в связи с необоснованностью.

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Яковлевой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах Яковлевой А.Ю., Яковлевой С.У., Яковлеву А.В., Рябовой Н.Н., Рябовой М.С., Рябовой А.С., Рябову С.Ю., Никитиной О.Н., Никитина С.М., Никитиной Т.С., Никитину П.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова

Копия верна: судья     Э.Р.Кадырова

          Секретарь Р.Р.Булатова