Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.А., Соловьевой Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Соловьева Е.А., Соловьева Е.В., обратившись в суд с иском (с последующим уточнением предмета ранее заявленного иска) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят признать недействительным письмо - отказ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., в перепланированном состоянии. В обоснование иска истцы указали на то, что согласно свидетельствам о регистрации права, выданным 23 декабря 2002 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, они зарегистрированы собственниками названного ранее жилого помещения (по 1/2 доле у каждой). В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: - демонтирована ненесущая перегородка с существующим дверным проемом между кухней 8,9 кв.м. и коридором 10,6 кв.м., при этом увеличилась площадь коридора до 10,7 кв.м.; - устроен арочный проем в межкомнатной перегородке между жилой комнатой 12,3 кв.м. и кухней 8,9 кв.м., при этом увеличилась площадь жилой комнаты до 12,6 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью. Однако ответчик отказал в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, предложив обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Соловьева Е.А., Соловьева Е.В. просили сохранить названное жилое помещение в перепланированном состоянии по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом они уточнили требования и не поддержали иск в части признания письма Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан недействительным. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.71,72), в судебное заседание не явился, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истцов, суд считает, иск Соловьевой Е.В., Соловьевой Е.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельствам о регистрации права, выданным 23 декабря 2002 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, истцы Соловьева Е.В., Соловьева Е.А. зарегистрированы собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м. (по 1/2 доле у каждой) (л.д.8,9). В указанной квартире осуществлена перепланировка. Согласно технической характеристике квартира ранее состояла из трех комнат, соответственно размером 17,0 кв.м., 12,4 кв.м. и 12,3 кв.м., ванной комнаты, размером 2,3 кв.м., туалета, размером 1,2 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 2,0 кв.м., кухни, размером 8,9 кв.м., коридора, размером 10,6 кв.м., двух лоджий, соответственно размером 4,8 кв.м. и 8,4 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка, о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный по состоянию на 23 сентября 2010 года Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.10-11). Так, в процессе перепланировки были выполнены следующие работы: - демонтирована ненесущая перегородка с существующим дверным проемом между кухней 8,9 кв.м. и коридором 10,6 кв.м., при этом увеличилась площадь коридора до 10,7 кв.м.; - устроен арочный проем в межкомнатной перегородке между жилой комнатой 12,3 кв.м. и кухней 8,9 кв.м., при этом увеличилась площадь жилой комнаты до 12,6 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 73,3 кв.м., жилая площадь - 41,7 кв.м., квартира состоит из трех комнат, соответственно размером 17,0 кв.м., 12,4 кв.м. и 12,3 кв.м., коридора, размером 10,6 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 2,0 кв.м., кухни, размером 8,9 кв.м., туалета, размером 1,2 кв.м., ванной комнаты, размером 2,3 кв.м., двух лоджий (с коэф.0,5), соответственно размером 2,4 кв.м. и 4,2 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья, произведенной по состоянию на 23 сентября 2010 года Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.10-11). Из общей пояснительной записки общества с ограниченной ответственностью Архитектурно-проектная студия «Техпроект КПД» № 2010.ТП/69-ПЗ, АС к проекту перепланировки квартиры <адрес> следует, что принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.15). Письмом Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 6-16/1610 от 29 марта 2011 года Соловьевой Е.А., Соловьевой Е.В. рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке (л.д.30-31). Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан письмом за № 75-03-424 от 01 марта 2011 года отказала в согласовании проекта перепланировки, разработанного ООО <данные изъяты>, указывая на то, что при проведении перепланировка квартиры осуществлена самовольно без соответствующего работ по перепланировке помещений возможны нарушения конструктивных элементов панельного жилого дома (л.д.32). Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением от 20 декабря 2010 года за № 2985-П/К (л.д.33). Муниципальное унитарное предприятие Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев проект, разработанный ООО <данные изъяты> 11 января 2011 года выдало заключение за № 37, согласно которому предложения по сохранению в переустроенном состоянии жилого помещения (кв№) дома <адрес> допустимы и возможны. Окончательное решение по переустройству помещения принимается межведомственной комиссией, либо в судебном порядке по окончании процедуры согласования документации с надзорными службами города (л.д.34). Государственное унитарное предприятие <данные изъяты>, выдало заключение о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес> о том, что в целом по совокупности дефектов и повреждений и влияния их на эксплуатационную надежность, техническое состояние строительных конструкций квартиры <адрес> после перепланировки, согласно СП 13-102-2003 (1), оценивается как работоспособное. Работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектом. Перепланировка не повлияла на несущую способность и эксплуатационную надежность строительных конструкций квартиры и здания в целом (л.д.50). При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Соловьевой Е.А., Соловьевой Е.В.может быть удовлетворен, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Соловьевой Е.А., Соловьевой Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации, произведенной по состоянию на 23 сентября 2010 года Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Г.Р. Файзрахманова . . . . . . . . . . . . . .