дело № 2- 2401/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 01 июня 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд городаУфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Лавданиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсалямова Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «БлагоБашСтрой» о защите прав потребителей, у с т а н о в и л: Абсалямов Р.Р. обратился в суд с иском к ООО «БлагоБашСтрой» о защите прав потребителей, указав в заявлении, что 23 сентября 2010 года между ним и ООО «БлагоБашСтрой» заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке <данные изъяты> согласно генерального плана застройки населенного пункта, расположенного по адресу: РБ, <данные изъяты>. Стоимость работ составила 1020000,00 рублей, оплачена истцом в день заключения договора 23 сентября 2010 года, о чем составлен акт приема-передачи денежных средств. Сроки выполнения работ, согласно договора с 23 сентября 2010 года по 23 декабря 2010 года. Однако, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, к строительству жилого дома не приступил. Ответчик гарантийным письмом от 01 ноября 2010 года обязался предоставить недвижимое имущество в срок до 12 ноября 2010 года, в случае неисполнения данного обязательства, обязуется выплатить истцу денежные средства в размере 1220000,00 рублей. Поскольку ответчик к строительству дома не приступил, истец своей претензией от 08 ноября 2010 года расторг договор подряда от 23 сентября 2010 года и потребовал вернуть уплаченные денежные средства. Гарантийным письмом от 10 декабря 2010 года ответчик обязался вернуть денежные средства в срок до 17 декабря 2010 года, однако данное обязательство также не исполнено. 25 января 2011 года между истцом и ответчиком составлен график платежей, согласно которому ответчик обязался выплатить до 25 февраля 2011 года денежные средства, включая неустойку в размере 1 500 000,00 рублей. Уведомлением от 04 марта 2011 года ответчик известил истца о перечислении на его имя в счет погашения долга денежных средств в размере 5 000,00 рублей. На основании вышеизложенного просит взыскать уплаченную денежную сумму по договору подряда в размере 1 015 000,00 рублей, неустойку в размере 480 000,00рублей. Истец Абсалямов Р.Р. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Нурисламов Р.А., действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО1 26 марта 2011 года, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, при этом пояснил, что работы по строительству не начинались. Представитель ответчика ООО «БлагоБашСтрой» на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, об уважительности причин неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим ( ст. 310 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса (ст.735 ГК РФ). Исходя из Закона «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров, в частности из договоров подряда. В соответствии со ст.27 Федерального закона «О защите прав потребителей» (по тексту Закон) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Если исполнитель нарушил сроки выполнения работ (оказания услуг) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказать от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года (далее Закон) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. Судом установлено, что 23 сентября 2010 года между ООО «Благо БашСтрой», в лице директора ФИО2, / Подрядчик/ и Абсалямовым Р.Р. /Заказчик/ был заключен договор на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке <данные изъяты> согласно генерального плана застройки населенного пункта, расположенного по адресу: РБ, <данные изъяты> Стоимость работ составляет 1 020 000,00 рублей (п. 2.1 договора). Срок начала работ устанавливается - 23 сентября 2010 года, окончания работ - 23 декабря 2010 года (п.3.1 договора). Абсалямов Р.Р. свои обязательства по оплате стоимости работ по строительству жилого дома в размере 1 020 000,00 рублей выполнил, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от № от 23 сентября 2010 года и актом приема-передачи денежных средств от 23 сентября 2010 года. В судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что на 01 ноября 2010 года работы по строительству жилого дома ООО «БлагоБашСтрой» не начаты. 01 ноября 2010 года Подрядчик в своем гарантийном письме обязался закончить работы по строительству в срок до 12 ноября 2010 года. Однако, Подрядчик свои обязательства не исполнил, жилой дом не построен в соответствии с условиями договора подряда. 08 ноября 2010 года истец направил ответчику претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть уплаченные денежные средства, в связи с чем, директор ООО «БлагоБашСтрой» ФИО2 обязалась выплатить уплаченные денежные средства в размере 1 020 000,00 рублей и проценты -210000,00 рублей в срок до 30 ноября 2010 года. Данное обязательство также не выполнено. Гарантийным письмом от 10 декабря 2010 года ответчик обязался вернуть денежные средства в срок до 17 декабря 2010 года, что также не исполнено. 25 января 2011 года между истцом и ответчиком составлен график платежей, согласно которому ответчик обязался выплатить до 25 февраля 2011 года денежные средства, включая неустойку в размере 1 500 000,00 рублей. Ответчик перечислили истцу в счет погашения задолженности денежную сумму в размере 5 000 рублей. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истицы и представленные ею доказательства, суду не представлено. Принимая во внимание, что договор между сторонами расторгнут, у ООО «БлагоБашСтрой» отсутствуют правовые основания для удержания уплаченных Абсалямовым Р.Р. денежных средств по договору и 1 015 000,00 рублей должны быть ему возвращены. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения требований потребителя, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (ст.28 Закона). Ответчиком в силу п.6 ст.28 Закона не представлено доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, требования претензий ответчиком не были удовлетворены, истец вправе требовать взыскания неустойки. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Суд, учитывая требования ст.333 ГК РФ, а также срок просрочки обязательства, считает возможным взыскать в пользу истца неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ и за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20000,00 рублей, чем частично удовлетворяет исковые требования истца в данной части. На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000,00 рублей. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 13375,00 рублей. При этом истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 2475,99 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 10899,01 рублей. В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»- при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 517500,00 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд, р е ш и л: иск Абсалямова Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «БлагоБашСтрой» о защите прав потребителей удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БлагоБашСтрой», находящегося по адресу: <данные изъяты> в пользу Абсалямова Р.Р.: - уплаченную по договору подряда денежную сумму в размере 1015000,00 рублей, неустойку в размере 20000,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя- 3000,00 рублей, в возврат госпошлины - 2475,99 рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БлагоБашСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере 10899,01 рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БлагоБашСтрой» штраф в доход государства в размере 517500,00 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Р.Р. Нурисламова