дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гафуровой Р.К. при секретаре Кузнецовой К.Н. с участием представителя истца - ФИО3, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесника А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромТехСнаб» о признании права собственности, у с т а н о в и л: Колесник А.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромТехСнаб» и просит признать право собственности на объект недвижимости: <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования, предметом которого являлось финансирование объекта недвижимости - <данные изъяты> создаваемого по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору ООО «ПромТехСнаб» брало на себя обязательства получить всю разрешительную документацию, необходимую для строительства, осуществить строительство, ввести объект в эксплуатацию и сдать готовый объект истцу. Обязательства Инвестора заключались в полном финансировании всех расходов ООО «ПромТехСнаб», касающихся указанного строительства в соответствии с графиком платежей. Свои обязательства по договору Инвестор выполнил полностью. Во исполнение указанного договора, ответчиком проделана следующая работа: - постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПромТехСнаб» утвержден акт выбора земельного участка для строительства <данные изъяты>, расположенный <адрес> - постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен земельный участок, расположенный <адрес> для проектирования и строительства <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ; - ДД.ММ.ГГГГ после получения положительных заключений соответствующих служб города, отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> было выдано разрешение на строительство № <данные изъяты> Актом приемки объекта капитального строительства, утвержденного главой Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа <данные изъяты>, расположенная <адрес> принята в эксплуатацию без каких-либо ограничений. На момент ввода в эксплуатацию <данные изъяты>, в связи с финансовыми затруднениями у ответчика отсутствовала возможность закончить строительство <данные изъяты> и ввести его в эксплуатацию в установленном законом порядке. В период с января по май 2010 года ответчиком была осуществлена достройка литера А, заказан и получен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Объект находится в границах предоставленного земельного участка. Техническим заключением по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес>, подготовленным инжиниринговой компанией ПРОЕКТ ЦЕНТР, подтверждена надежность и безопасность строительных конструкций литера А, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации без каких-либо ограничений. В настоящее время у ответчика отсутствует возможность зарегистрировать <данные изъяты> в установленном порядке и передать истцу как инвестору объект недвижимости, в связи с чем у истца отсутствует возможность полноценно распоряжаться и владеть своим имуществом. В судебном заседании представитель истца поддержал требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - ООО «ПромТехСнаб» и представитель третьего лица - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Имеются заявления указанных лиц о рассмотрении дела в отсутствии их представителей. Истец - Колесник А.А. также извещен о рассмотрении дела, что следует из расписки в получении повестки. В соответствии со ст.ст.48,167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц. Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Установлено, что между Колесник А.А. (Инвестор) и ООО «ПромТехСнаб» (Подрядчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный договор, по условиям которого ООО «ПромТехСнаб» взяло на себя обязательства получить всю разрешительную документацию, необходимую для строительства, осуществить строительство, ввести объект в эксплуатацию и сдать готовый объект истцу. Обязательства Инвестора заключались в полном финансировании всех расходов ООО «ПромТехСнаб», касающихся указанного строительства в соответствии с графиком платежей. Свои обязательства по договору Инвестор выполнил полностью, что подтверждается платежными документами об оплате денежных средств (л.д.8). Во исполнение указанного договора, ответчиком проделана следующая работа: - постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПромТехСнаб» утвержден акт выбора земельного участка для строительства <данные изъяты>, расположенный <адрес> - постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен земельный участок, расположенный <адрес> для проектирования и строительства <данные изъяты>; - ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ; - ДД.ММ.ГГГГ после получения положительных заключений соответствующих служб города, отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа было выдано разрешение на строительство № <данные изъяты> Актом приемки объекта капитального строительства, утвержденного главой Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа <данные изъяты>, расположенная в <адрес> принята в эксплуатацию без каких-либо ограничений. Техническим заключением по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> подготовленным инжиниринговой компанией ПРОЕКТ ЦЕНТР, подтверждена надежность и безопасность строительных конструкций литера А, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации без каких-либо ограничений. Учитывая, что истец исполнил обязательства по договору инвестирования, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц осуществленной постройкой, не установлено, суд удовлетворяет исковые требования и признает за истцом право собственности на <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. ст.12, 173, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: удовлетворить исковые требования Колесника А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромТехСнаб» о признании права собственности. Признать за Колесником А.А. право собственности на объект недвижимости: <адрес> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Р.К.Гафурова