дело №2-153/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гафуровой Р.К. при секретаре Кузнецовой К.Н., с участием истца - Осокиной Е.В., представителя истца - ФИО7, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц - Осокиной С.А., Осокина В.А., Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Е.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, по искам третьих лиц, заявивших самостоятельные требования, Осокина В.А., Осокиной С.А. и Осокиной Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Осокина Е.В. предъявила иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан (по тексту МУП УЖХ г.Уфы) и просила признать ее нанимателем <адрес>, ФИО5, ФИО3, ФИО4 - членами семьи нанимателя; обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ней договор социального найма жилого помещения <адрес>, включив в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя: ФИО5, ФИО3, ФИО4 Впоследствии Осокина Е.В. в соответствии со ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования, предъявив к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, иск о признании право пользования жилым помещением <адрес>. В обоснование требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца - ФИО2 было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат, расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО2 в указанное жилое помещение были вселены его члены семьи: супруга - ФИО1, сын - ФИО5, дочери ФИО3, ФИО4, которые проживают в квартире по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 27 февраля 2010 год истцом был получен ответ из МУП УЖХ г. Уфы на обращение о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, в котором было разъяснено, что с данным вопросом ей необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилья Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа. При обращении в Администрацию Октябрьского района городского округа город Уфа в устной форме было отказано в заключении договора найма и рекомендовано обратиться в суд. В результате отсутствия договора найма жилого помещения у истца и членов её семьи, им отказывают в регистрации по месту жительства, что является препятствием в получении паспорта. Истец считает, что она и члены её семьи с 1987 года приобрели право проживания в <адрес>. Третьи лица - Осокин В.А., Осокина Е.А., Осокина С.А. заявили самостоятельные требования относительно предмета спора по иску Осокиной Е.В. и просят признать на ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обосновании исковых требований Осокин В.А., Осокина Е.А., Осокина С.А. указали, что в <адрес> были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного их отцу - ФИО2, как члены его семьи. В результате отсутствия договора жилого найма, им отказывают в регистрации по месту жительства. Считают, что они приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением с момента вселения, т.е. с 1987 года. В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям. Третьи лица - Осокин В.А., Осокина Е.А., Осокина С.А. пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований Осокиной Е.В., поддерживают свои исковые требования по изложенным выше основаниям. Представители ответчиков - МУП УЖХ г.Уфы и Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица - УФМС России по Октябрьскому району г.Уфы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления в получении повесток (л.д.112-114). На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц. Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, как истца, так и третьих лиц, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное соглашение всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной выше статьи ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ. По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те отношения, которые возникают после введения его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте. Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения в действие. В соответствии с частью 2 статьи 6 названного кодекса действие акта жилищного законодательства не может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие. Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Жилищные отношения, возникшие между сторонами, являются длящимися, в данном случае они не окончились на момент введения в действие ЖК РФ, поэтому следует также применять нормы жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора. В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч.1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным кодексом, договором социального найма жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ст. 62 ЖК РФ). На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя, граждане, проживающие в одной квартире Судом установлено, что на основании решения Калининского райсовета народных депутатов г. Уфа Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из пяти человек, в том числе супруга - ФИО1, сын ФИО5, дочери ФИО3 и ФИО4, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двух комнат в <адрес> по адресу <адрес> (строительный адрес). Согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Осокина Е.В., Осокин В.А. Осокина С.А., Осокина Е.А. регистрации по вышеуказанному адресу не имеют (л.д. 12). Согласно копии лицевого счета №, нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> значится ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 15). Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 01 марта 2011 года <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.100-102). Истец обратилась в Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, приведенное выше и регистрации в нем. В ответ на обращение Муниципальным унитарным предприятием Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан 05 марта 2010 года сообщено, что в связи с тем, что Осокина Е.В. не зарегистрирована по адресу <адрес> вопросом о заключении договора найма жилого помещения необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилья Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (л.д.14). Свидетель ФИО8 показала, что проживает по адресу <адрес> 1987 года, с этого же времени в <адрес> постоянно проживают ФИО1. Свидетель ФИО9 показал, что ФИО4 является гражданской женой, которая постоянно проживает с матерью, сестрой и братом по адресу: <адрес>. По делу доказано, что истец и ее дети: сын - ФИО5, дочери ФИО3 и ФИО4, вселены в спорное жилое помещение вместе с нанимателем как члены его семьи в 1987 года, постоянно проживают в указанном жилом помещении и пользуются им как жилым помещением из муниципального жилищного фонда. Поскольку члены семьи Осокиной Е.В. не возражают против заключения с ней договора социального найма, вместо умершего ФИО2, суд считает требования истца о признании нанимателем и заключения с ней договора найма обоснованными. На основании изложенного выше, суд удовлетворяет требования истца о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма, признании право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>, а также исковые требования третьих лиц - Осокина В.А., Осокиной Е.А., Осокиной С.А. о признании за ними право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>. В силу Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), статьи 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан функции по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа возложены на ответчика - Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Поэтому обязанность заключить с истцом Осокиной Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лежит на ответчике - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, через управомоченное им лицо - Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Башкортостан Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Осокиной Е.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма удовлетворить. Исковые требования Осокина В.А., Осокиной С.А. и Осокиной Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать за Осокиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, Осокиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ, Осокиной С.А. , ДД.ММ.ГГГГ, и Осокиной Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением <адрес>. Признать Осокину Е.В. нанимателем <адрес> по ранее заключенному договору социального найма с ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Осокиной Е.В. договор социального найма жилого помещения общей площадью 49,60 кв.м., в том числе жилой - 29,50 кв.м. <адрес>, с включением в договор найма в качестве членов семьи ФИО1: сына - ФИО5, дочь -ФИО3, дочь - ФИО4. Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Р.К. Гафурова