Дело № 2-1735/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года            город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи      Кадыровой Э.Р.

пом. Прокурора        Шаймарданова А.З.

при секретаре                 Булатовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению Шайхутдиновой А.Р. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа, ИФНС России по Октябрьскому району г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение,

встречному исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа к Шайхутдиновой А.Р. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и выселении из комнаты,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Шайхутдинова А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа, ИФНС России по Октябрьскому району г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что в 2000 году мужу истицы в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Башнефтезаводстрой» была предоставлена комната № по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации ГО г. Уфа №5582 от 03.11.2006г. данный дом передан в муниципальную собственность. В данном общежитии комнаты имеют секционное расположение. В секции, в которой проживала семья истицы, располагались четыре комнаты № № Собственником комн. № являлась Бабина Н.С., которая проживала в этой комнате с 1970 годов. Между семьей Шайхутдиновых и Бабиной Н.С. сложились тесные отношения, поскольку у последней не было родственников, то истица оказывала ей помощь по оплате счетов, покупке лекарств, проживали единой семьей. 06.03.2009г. Бабина Н.С. скончалась и истица стала пользоваться спорной комнатой. Истица и ее семья открыто и добросовестно пользуются спорной комнатой, следовательно, в силу приобретательской давности приобретают право собственности на спорное жилое помещение.

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилось со встречным иском к Шайхутдиновой А.Р. о признании права муниципальной собственности. В обоснование иска указывают, что в КУМС Администрации городского округа г. Уфа РБ 12.08.2010г. поступило сообщение нотариуса Уфимского нотариального округа г. Уфа Габдуллиной Р.А. о регистрации наследственного дела №76/2009 к имуществу Бабиной Н.С., ДД.ММ.ГГГГ умершей 06 марта 2009г., проживавшей до своей смерти по адресу: <адрес>,к. №. Бабина Н.С. является собственником спорной комнаты согласно свидетельству о регистрации права 04 АБ 820330 от 10.02.2009г. на основании договора передачи жилого помещения собственность б/н от 23.10.2008г. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору никто не обращался, у умершей наследников не нет. Данная комната является выморочным имуществом в силу ст. 1151,1152, 1158 ГК РФ и переходит в собственность муниципального образования ГО г. Уфа РБ со дня открытия наследства, т.е. с 06.03.2009г.

В последующем Администрация ГО г. Уфа РБ в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнили исковые требования к Шайхутдиновой А.Р. и просят признать права муниципальной собственности на жилое помещение и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

       В судебном заседании Шайхутдинова А.Р. и ее представитель по доверенности Сорокина В.В. исковое заявление поддержали, просили удовлетворить. Во встречном иске просят отказать.

      Представитель Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа по доверенности Курцикидзе А.В. просит в удовлетворении искового заявления отказать в связи с необоснованностью. Встречные исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ИФНС по Октябрьскому району г. Уфы РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица : Шайхутдинов М.З., Шайхутдинова Д.М., Шайхутдинова Л.М. в судебном заседании просит иск Шайхутдиновой А.Р. удовлетворить, во встречном иске отказать.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес> с 1990г. Альмира очень тепло общалась с т. Надей. Когда приходила в гости, в комнате были дети Альмиры.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес> с 1996г. Знакома с Бабиной, т.к. она лечила людей травами, т.е. была целительницей. Альмира часто была у нее, помогала, покупала лекарства.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск Шайхутдиновой А.Р. подлежит отклонению, встречный иск -удовлетворению приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ст.5 ЖК РФ).

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.02.2009г. собственником комнаты № по адресу: <адрес> является Бабина Н.С. Из свидетельства о смерти следует, что Бабина Н.С. умерла 06.03.2009г. за актовой записью 461 от 10.03.2009г.

В соответствии с договором найма жилой площади в общежитии ОАО «Башнефтезаводстрой» передает Шайхутдинову М.Н. комн. № по <адрес> в <адрес> на семью из четырех человек. Из справки о регистрации от 09 февраля 2011 года следует, что истица была зарегистрирована по адресу:г. Уфа, <адрес>,комн.№ № с 19.10.2005г. по 30.09.2010г. (л.д.37). В последующем данная комната была приватизирована и продана третьим лицам. Данный факт истицей не оспаривался в судебном заседании.

Нотариусом Габдуллиной Р.А. в адрес председателя КУМС Администрации ГО г. Уфа направлено извещение №257 от 10.08.2010г. о том, что зарегистрировано наследственное дело №76/2009г. к имуществу Бабиной Н.С., 1949 г.р., умершей 06.03.2009г., проживавшей до своей смерти по адресу: <адрес>, комн. № С заявлением о выдаче денежных средств на достойные похороны обратилась ее соседка Шайхутдинова А.Р. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору никто не обращался(л.д.46).

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований Шайхутдиновой А.Р. исходит из того, что истицей и ее представителем в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование своих требований. Доводы истицы о том, что она в силу приобретательской давности, приобретает право собственности на спорное жилое помещение судом не принимается, т.к. противоречит требованиям ст. 234 ГК РФ. Кроме того, п. 15 Постановлений Пленумов ВС РФ N 10 и N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" предусмотрено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с нормами ГПК РФ (п. 1, ст. 234) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Спорная квартира, принадлежавшая умершей Бабиной Н.С., не имевшей наследников по закону или по завещанию, является выморочным имуществом, вследствие чего у истицы отсутствует добросовестность владения спорной комнатой, принадлежащей умершей, что влечет невозможность его приобретения владельцем на основании ст. 234ГК РФ - в порядке приобретательской давности.

Доводы истицы и ее представителя о том, что она постоянно проживала в спорной квартире, производила оплату жилищно-коммунальных платежей, судом не могут быть приняты как основания к удовлетворению исковых требований, поскольку законом предусмотрен порядок наследования выморочного имущества в виде жилого помещения, каковым в данном случае является спорная комната, принадлежавшая умершей, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации - муниципального образования г. Уфа.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что после смерти бывшего собственника спорного помещения прошло менее 15 лет, оснований для признания права собственности в отношении указанного имущества за истицей на основаниях, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, нет.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

При этом выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 2 ст. 125ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать имущественные права органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования (высшее должностное лицо), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), иные органы, предусмотренные уставом.

В судебном заседании установлено, что имущество, оставшееся после смерти Бабиной Н.С. в виде комнаты по адресу :г. Уфа, <адрес> является выморочным, поскольку наследников после смерти Бабиной Н.С. ни по закону ни по завещанию не установлены, следовательно данное имущество переходит в собственность муниципального образования.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования Администрации городского округа г. Уфа о признании права муниципальной собственности городского округа г. Уфа РБ на комнату № в <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, следовательно, и требования о выселении Шайхутдиновой А.Р. из спорного жилого помещения, также подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст. ст.56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шайхутдиновой А.Р. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа, ИФНС России по Октябрьскому району г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение- ОТКАЗАТЬ.

Встречные исковые требования Администрации городского округа г. Уфа к Шайхутдиновой А.Р. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и выселении из комнаты -УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Администрацией городского округа г. Уфа право муниципальной собственности на комнату № в <адрес> в г. Уфе Республики Башкортостан.

Шайхутдиновой А.Р. выселить из комнаты № в <адрес> в г. Уфе Республики Башкортостан.

Взыскать с Шайхутдиновой А.Р. в доход государства госпошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы.

Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова

Копия верна: судья Э.Р.Кадырова

        Секретарь Р.Р.Булатова