ЗАОЧНОЕ решение Именем Российской федерации 21 июня 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Булатовой Р.Р. с участием истцов Салимьяновой М.А., Маныловой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимьяновой М.А., Маныловой О.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манылова В.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Салимьянова М.А., Манылова О.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манылова В.Д. обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух одной комнат, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что Салимьянова М.А., Манылова О.С., а также несовершеннолетний сын Маныловой О.С- Манылов В.Д. 2003 года рождения являются собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана в порядке приватизации в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 20.06.2006 года, заключенного с КУМС Администрации Городского округа г.Уфа РБ. В целях повышения комфортабельности и удобства проживания в квартире была произведена перепланировка связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома, а именно: в кухне установлен дверной проем с выходом на лоджию без оформления в установленном порядке соответствующие разрешения. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в доме из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций, в связи с чем Администрацией Городского округа г.Уфа РБ нам было предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Согласно техническому заключению №2011.014/ 3 инжиринговой компании "ПроектЦентр " от 31.01.2011 года по результатам обследования квартиры строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Истец Салимьянова М.А., Манылова О.С. на судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в суд не явились, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Салимьянова М.А., Манылова О.С., Манылов В.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2006 года /л.д.20-22/. Как видно из технического паспорта спорного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 53,0 кв.м., в том числе жилая - 27,7 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из двух комнат - 16,4 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни 8,9 кв.м., ванной комнаты размером 2,6 кв.м., коридора, размером 9,4 кв.м., балкона (с коэф.0,3) % размером 3,1 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный 13.01.2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Согласно техническому заключению в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: демонтаж подоконной части наружной несущей стеновой панели. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 53,0 кв.м., жилая площадь - 27,7 кв.м., квартира состоит из двух комнат -16, 4 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни 8,9 кв.м., ванной комнаты размером 2,6 кв.м., коридора, размером 9,4 кв.м., балкона (с коэф.0,3) % размером 3,1 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 13.01.2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Ответчик письмом за № 6-16/755-11-А1 от 15.02.2011 года отказал в согласовании перепланировки, указывая на то, что выполнена перепланировка, связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома (техническое заключение выполненное ООО ИК «Проект Центр» №2011.014/3 от 2011 года) без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол №1 от 20.01.2010 года) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем несущих конструкций. Поэтому предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос жилое помещение следует привести в прежнее состояние, либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке в соответствии с частью 3,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ /л.д.13-14/. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Инжиниринговая компания «Проект Центр» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> на предмет ее технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало заключение № 2011.014/3 о том, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушает эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Салимьяновой М.А. Маныловой О.С. подлежит удовлетворению, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-196-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Салимьяновой М.А., Маныловой О.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манылова В.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 13.01.2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова Секретарь Р.Р.Булатова