№ 2-2227/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года                                                     город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисовой А.В.,

при секретаре Вильдановой А.С.,

с участием представителя истца Сахапова Д.Н. - Ишемгулова И.Н. /доверенность от 31 января 2011 года № 2-333, удостоверенная нотариусом Гайнитдиновой А.Х./, представителя ответчика МУП УЖХ городского округа город Уфа Республики Башкортостан Рожиной Е.В. /доверенность от 13 января 2011 года № 38/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахапова Д.Н. к Шайхазеевой А.Г., Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Сахапов Д.Н. обратился в суд с иском к Шайхразеевой А.Г., Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком пользования квартирой, указав в обоснование заявления, что на основании договора дарения от 26 ноября 1999 года и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Сособственником другой 1/2 доли является ответчик. Указанная выше квартира состоит из трех комнат, жилой площадью 10,5 кв.м., 17,2 кв.м. и 12,5 кв.м. С 2007 года он не имеет возможности проживать в указанной квартире. Просит установить порядок пользования жилым помещением, при этом предоставить в пользование его семье две смежные комнаты, площадью 17,2 кв.м. и 12,5 кв.м., а также лоджию площадью 5 кв.м., а ответчику жилую комнату площадью 10,5 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сособственников помещения и их членов семьи. Также просил обязать МУП «УЖХ г. Уфы» заключить отдельные договоры с ним и ответчиком на оплату коммунальных услуг в соответствии с указанным выше порядком пользования квартирой.

Представитель истца Сахапова Д.Н. - Ишемгулов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МУП УЖХ городского округа город Уфа Республики Башкортостан Рожина Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, при этом указала, что истец и ответчик являются сособственниками равных долей в спорном жилом помещении, и поэтому определить порядок пользования жилым помещением по требованиям истца невозможно, также как и невозможно заключить отдельные договоры на оплату жилищно - коммунальных услуг, поскольку собственники жилого помещения несут бремя по содержанию помещения в равных долях.

Истец Сахапов Д.Н., ответчик Шахразеева А.Г., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Сахапова Д.Н. удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 26 января 1999 года Сахапову Д.Н. принадлежит на праве собственности 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 001497 от 25 февраля 1999 года. Сособственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик Шайхразеева А.Г., что подтверждено в суде представителем истца, и истцом в исковом заявлении.

Как усматривается из технического паспорта квартира 10, расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех комнат площадью: 10,5 кв.м., 17,2 кв.м. и 12,5 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., лоджии площадью 2,0 кв.м. То есть, на долю каждого приходится 28,10 кв.м. общей площади квартиры и 20,1 - жилой площади квартиры.

Согласно справке, выданной ЕРКЦ «Сипайлово-3» №5425, Сахапов Д.Н. вместе со своей семьей зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Истец просит передать ему в пользование две комнаты площадью 29,7 кв.м., что значительно превышает его долю в спорной квартире.

Суд приходит к выводу, что передача в пользование истцу двух комнат общей площадью 29,7 кв.м. существенно нарушит права ответчика.

Также истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения спора между сторонами сложился фактический порядок пользования спорной квартирой, более того истцом указано, что он в спорной квартире не проживает. Тот факт, что у истца имеется двое детей и супруга, не свидетельствует о наличии у него права на получение в пользование части квартиры, превышающей по площади долю, принадлежащую ему на праве собственности.

Из выше сказанного следует, что в удовлетворении исковых требований Сахапова к Шайхразеевой об определении порядка пользования жилым помещением и о предоставлении ему в пользование двух смежных комнат, площадью 17,2 кв.м. и 12,5 кв.м., а также лоджии площадью 5 кв.м., необходимо отказать.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, то также необходимо отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями, определенными истцу и ответчику в пользование..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сахапова Д.Н. к Шайхазеевой А.Г., Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком пользования квартиройотказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - 27 июня 2011 года.

Судья         А.В. Идрисова