Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2011 года                             г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Динекеевой Э.Р.,

при секретаре Хахалиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева М.Н. к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Прокофьев М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ и просил признать за ним право собственности на строения: пристрой (литер А1), подвал (литер А2), веранда (литер а), тамбур (литер а2), жилой дом (литер Б), пристрой (литер Б1), навес (литер б1), расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на то, что он по договору купли-продажи приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. К дому прежним собственником были возведены пристройки: пристрой (литер А1), подвал (литер А2), веранда (литер а), тамбур (литер а2). В 2003 году он пристроил жилой дом (литер Б), пристрой (литер Б1), навес (литер б1). Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок площадью 493 кв.м., на котором возведены самовольные постройки находятся в его собственности. В 2010 году был составлен акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки законченных строительством объектов индивидуального жилого строительства утвержден. В регистрационной палате отказались в выдаче свидетельства о праве собственности из-за отсутствия разрешения на строительство самовольных построек. Администрация ГО г.Уфы отказала в выдаче разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию самовольных построек. Просит признать право собственности на самовольные возведенные строения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ определением суда принято к производству уточненное исковое заявление ФИО2 с уточнением литеров, право собственности на которые он просит признать в судебном порядке.

Истец Прокофьев М.Н., представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа РБ, третьи лица: ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Прокофьев М.Г. приобрел у ФИО7 жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес>, собственником жилого дома является Прокофьев М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Прокофьев М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту домовладения, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> имеется жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), подвал (литер А2), веранда (литер а), навес (литер а1), тамбур (литер а2), жилой дом (литер Б), пристрой (литер Б1), навес (литер б1), баня (литер Г), навес (литер Г1), навес (литерГ2), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), сарай (литер Г5), уборная (литер I), забор (литер II), погреб (литер III), погреб (литер IV), забор (литерV).

Самовольные строения возведены с 1953 года по 2003 год.

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что спорный земельный участок изъят в установленном законодательством порядке и предоставлен на законном основании какому- либо застройщику для освоения, суду не представлено.

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 2010 года следует, что жилой дом, два пристроя, два навеса, подвал, веранда, тамбур, литер А1, А2, а, Б, Б1 отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и пригодны к эксплуатации.

В соответствии с постановлением главы Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № законченные строительством жилые дома, построенные в Октябрьском районе ГО г.Уфы РБ приняты в эксплуатацию.

Таким образом, сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Прокофьевым М.Н. право собственности на самовольно возведенные постройки: пристрой (литер А1), подвал (литер а), тамбур (литер а2), жилой дом (литер Б), пристрой (литер Б1), навес (литер б1), расположенные по адресу: <адрес> Башкортостан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокофьева М.Н. к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Прокофьевым М.Н. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой (литер А1), подвал (литер А2), веранда ( литер а), тамбур (литер а2), жилой дом (литер Б), пристрой (литер Б1), навес (литер б1), расположенные по адресу: <адрес> Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.

Судья                                                                               Э.Р.Динекеева