№2- 2930/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф., при секретаре Решетниковой Н.В., с участием представителя истицы Калимуллиной Г.Р. - Бикбулатовой З.А. (доверенность удостоверена нотариусом г. Уфы РБ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, №), представителя истицы Калимуллиной Д.Р. - Бикбулатовой З.А. (доверенность удостоверена нотариусом г. Уфы РБ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллиной Г.Р., Калимуллиной Д.Р. к Муниципальному унитарному предприятию «Инвестиционно-строительный комитет» городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Калимуллина Г.Р., Калимуллина Д.Р. обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Жилстрой» и просили признать за Калимуллиной Г.Р. и Калимуллиной Д.Р. право долевой собственности по 1/2 доле за каждой в квартире по адресу : <адрес>. В обоснование исковых требований истицы указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Жилстрой» и гр. Аксеновым О.Г. был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства крупнопанельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее «жилой дом»). В соответствии с условиями договора ЗАО «Жилстрой» является инвестором в строительстве «жилого дома», а гр. Аксенов О.Г. принимает участие в финансировании строительства указанного объекта в связи с чем, приобретает право на отдельную однокомнатную квартиру № общей площадью 34,0 кв. метра, расположенной на 10 этаже. Долевое участие в строительстве квартиры в жилом доме определялось инвестиционной стоимостью вклада в размере 424 416 рублей. Обязательство Аксенова О.Г. по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. подписания договора ДД.ММ.ГГГГ гр. Аксенов О.Г. уступил свое право требования по договору долевого участия в инвестировании строительства жилья № ДД.ММ.ГГГГ истицам Калимуллиной Г.Р. и Калимуллиной Д.Р. Право требования уступлено за 850 000 рублей, уплаченных Аксенову О.Г. в день подписания договора. Аксенов О.Г. уведомил ЗАО «Жилстрой» о состоявшейся переуступке. Согласно договору долевого участия в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи жилого дома в эксплуатацию был установлен не позднее 1-2 кв. 2004 г. Обязательства «Инвестора» перед дольщиками считаются исполненными в полном объеме после подписания акта-приема передачи, который подписывается после формирования пакета документов на жилой дом и передаче их на первичную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. До настоящего времени истицы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 07 июля 2011 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ЗАО «Жилстрой» на надлежащего ответчика МУП «Инвестиционно-строительный комитет» городского округа город Уфа. В судебном заседании представитель истиц Калимуллиной Г.Р., Калимуллиной Д.Р. - Бикбулатова З.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика МУП «Инвестиционно-строительный комитет» городского округа город Уфа, третьи лица Аксенов О.Г., представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычными предъявляемыми требованиями. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Жилстрой» и гр. Аксеновым О.Г. был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства крупнопанельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее «жилой дом»). В соответствии с условиями договора ЗАО «Жилстрой» является инвестором в строительстве «жилого дома», а гр. Аксенов О.Г. принимает участие в финансировании строительства указанного объекта в связи с чем, приобретает право на отдельную однокомнатную квартиру № общей площадью 34,0 кв. метра, расположенной на 10 этаже (п. 1.2 Договора). В соответствии с п. 3.1. заключенного Договора, долевое участие в строительстве квартиры в жилом доме определялось инвестиционной стоимостью вклада в размере 424 416 рублей. Обязательство Аксенова О.Г. по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела. подписания договора ДД.ММ.ГГГГ гр. Аксенов О.Г. уступил свое право требования по договору долевого участия в инвестировании строительства жилья № ДД.ММ.ГГГГ истицам Калимуллиной Г.Р. и Калимуллиной Д.Р. Право требования уступлено за 850 000 рублей, уплаченных Аксенову О.Г. в день подписания договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ В порядке ст.ст. 383, 385 ГК РФ, а также п.5 Договора уступки права требования Аксенов О.Г. уведомил ЗАО «Жилстрой» о состоявшейся переуступке, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2.1.4 Договора долевого участия в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи жилого дома в эксплуатацию был установлен не позднее 1-2 квартала 2004 г. Обязательства «Инвестора» перед дольщиками, в соответствии со ст.2 Договора № долевого участия инвестирования строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ считаются исполненными в полном объеме после подписания акта-приема передачи, который подписывается после формирования пакета документов на жилой дом и передаче их на первичную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно письму Администрации городского округа город Уфа №/огк от ДД.ММ.ГГГГ -сдача жилого дома <адрес> состоялась до 2006 года. Согласно сообщению Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества : квартира : адрес : <адрес>. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жилстрой» передало, а Калимуллина Г.Р., Калимуллина Д.Р. приняли однокомнатную квартиру № общей проектной площадью 34,00 кв.м. а законченном строительством жилом многоэтажном доме <адрес>. Расчет за квартиру произведен полностью. Согласно вышеуказанному акту основанием передачи квартиры по акту приема-передачи явился также акт государственной комиссии «О вводе дома в эксплуатацию» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1 ст.702 ГК РФ подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Учитывая, что истицами оплачена стоимость квартиры в полном объеме, строительство жилого дома завершено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истицами право собственности по 1/2 доле за каждой в квартире <адрес>. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Калимуллиной Г.Р., Калимуллиной Д.Р. к Муниципальному унитарному предприятию «Инвестиционно-строительный комитет» городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Признать за Калимуллиной Гюзель Римовной право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес>. Признать за Калимуллиной Д.Р. право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Калимуллиной Г.Р. на 1/2 долю в квартире <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Калимуллиной Д.Р. на 1/2 долю в квартире <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы или кассационного представления через Октябрьский районный суд г. Уфы. Судья: Р.Ф. Хаматьянова