Дело № 2-2853/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года          город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи       Кадыровой Э.Р.

при секретаре                  Булатовой Р.Р.

с участием представителя истца Ильина Г.М. - Агзамовой А.А. действующая на основании доверенности от 19.05.2011года, зарегистрированной в реестре за № 1-Д -1103

представителя ответчика ООО «СтройПроектДизайн» Михайлов Н.В. действующий на основании доверенности от 04.04.2011года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Г.М. к ООО «СтройпроектДизайн» о признании права собственности на административно - производственное здание,

У С Т А Н О В И Л:

       Ильин Г.М. обратился в суд с иском к ООО «СтройпроектДизайн» о признании права собственности на Административно - производственное здание. В обосновании иска указал, что 09 декабря 2002 года между Ильина Г.М., с одной стороны и ООО фирма «СтройПроектТурСервис», с другой стороны был заключен договор инвестирования «Административно-производственное здание в Октябрьском районе г.Уфы». В дальнейшем был заключен договор перевода долга от 25 мая 2005г., по условиям договора долг (обязательства) перед истцом переведен с ООО «СтройПроектТурСервис» на другое юридическое лицо -ООО «СтройПроектСервис» в связи с продажей незавершенного строительством объекта, строительство которого финансировался. Право собственности ООО «СтройПроектСервис» на незавершенный строительством Объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 04 А А №100557.

       По условиям договора инвестирования (п.2.8) Заказчик обязался по завершении строительства объекта передать Объект и передать документацию, необходимую для оформления прав собственности в течение 3-х месяцев. Объект передан по акту приема-передачи 27.12.2010г.

      На запрос о предоставлении документации, необходимой для оформления права собственности, Ответчик передал не весь пакет документов, в частности разрешение на ввод в эксплуатацию, так как Администрация городского округа город Уфа РБ отказала в выдачи названного разрешения (письмо №01-02-10785/11 от 03.05.2011г.), при этом указав, что право собственности можно признать в судебном порядке. При таких обстоятельствах, единственным способом защиты моих гражданских прав является признание права в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ). Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа №5133 от 21.10.2009г. предоставлен ответчику - ООО «СтройПроектДизайн» земельный участок с кадастровым номером 02:55:020520:103 площадью 3908 кв.м., находящийся по ул. <адрес> завершения строительства административно-производственного здания, в аренду сроком на 3 года. На основании указанного постановления заключен договор № 1980-09 аренды земельного участка от 20.11.2009г.

     Строительство завершено, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, «Административно-производственное здание» выполнено в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам.

Согласно техническому паспорту составленного по состоянию на 15 декабря 2010 года, водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация имеются. Объект эксплуатируется.

Истец Ильин Г.М. на рассмотрение дела не явилась, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Ильина Г.М. - Агзамова А.А. действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СтройПроектДизайн» Михайлов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица Администрация городского округа города Уфа и Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Установлено, что 09 декабря 2002 года между Ильиным Григорием Михайловичем, с одной стороны и ООО фирма «СтройПроектТурСервис», с другой стороны был заключен договор инвестирования «Административно-производственное здание в Октябрьском районе г.Уфы».

        По условиям договора Заказчик обязался по завершении строительства объекта передать Объект и передать документацию, необходимую для оформления прав собственности в течение 3-х месяцев (п.2.8 договора). Объект передан по акту приема-передачи 27.12.2010 года.

В дальнейшем был заключен договор перевода долга от 25 мая 2005года по условиям договора долг (обязательства) перед истцом переведен с ООО «СтройПроектТурСервис» на другое юридическое лицо ООО «СтройПроектСервис» в связи с продажей незавершенного строительством объекта, строительство которого финансировался.

Согласно акту приема-передачи от 27.12.2010 года ООО «СтройПроектДизайн» передало, а Ильин Г.М. принял объект «Административно-производственное здание в Октябрьском районе г.Уфы», расположенное по адресу: <адрес>.

     Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа №5133 от 21.10.2009 года ООО «СтройПроектДизайн» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:020520:103 площадью 3908 кв.м., находящийся по <адрес> ГО г.Уфа РБ для завершения строительства административно-производственного здания, в аренду сроком на 3 года.

       На основании указанного постановления заключен договор № 1980-09 аренды земельного участка от 20.11.2009 года. Срок аренды установлен с 21.10.2009 года до 21.10.2012 года.

      Согласно акту приема-передачи от 20.11.2009 года комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа города Уфа передал, а ООО «СтройПроектДизайн» принял в аренду земельный участок площадью 3908 кв.м. с кадастровым номером 02:55:020520:103.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СтройПроектДизайн» Михайлов Н.В. исковые требования признал в полном объеме.

Проверив материалы дела, установив добровольный характер признания ответчиком иска, суд считает возможным принять добровольное признание ответчиком иска, в порядке ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь частным правом ответчика.

В силу ст.173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме.

Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Ильина Г.М. к ООО «СтройпроектДизайн» о признании права собственности на административно - производственное здание - удовлетворить.

Признать за Ильина Г.М. право собственности на административное - производственное здание литер «А» с мансардой, общая площадь 2112,3 кв.м. и навес (литер а), площадью 212,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы.

Председательствующий подпись     Э.Р.Кадырова

Копия верна: судья                                      Э.Р.Кадырова

секретарь                                                  Р.Р.Булатова