дело № 2-2876/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца Тупиковой А.Г. - Макарова В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом города Уфы РБ ФИО2), третьих лиц Макарова В.А., Макаровой В.В., Мисюкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупиковой А.Г. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Тупикова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа и просила признать за ней право собственности на самовольные постройки под литерами A3 ( пристрой ), А4 (пристрой ), al (веранду ), возведённые на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Кировским районным отделом коммунального хозяйства гор. Уфы был заключён Договор застройки, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью 675,0 кв.м. под застройку сроком с ДД.ММ.ГГГГ на сорок лет. Исполкомом Молотовского совета депутатов трудящихся г. Уфы, были утверждёны к правовой регистрации на праве личной собственности граждан за ФИО1 строения по <адрес> соответствии с Договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании Исполнительного комитета Молотовского Районного Совета депутатов города Уфы ФИО3 и ФИО1 разрешено строительство жилого двухквартирного дома на старом земельном участке по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в зарегистрированный брак с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 72, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 67,1 кв.м., сарая тесового, уборной и забора тесовых, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке мерою 675 кв.м.

Истец является единственной наследницей по завещанию, получила свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО4, зарегистрированное в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2000 году истец закончила строительство жилых строений ( литеры A3 и А4), вспомогательное сооружение веранду ( литер al). Эти строения возведены самовольно, т.е. без получения необходимых разрешений и согласований.

Сообщением УФРС по РБ отказано в регистрации самовольных строений, в связи с тем, что указанные документы не соответствуют форме и содержанию требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца Тупиковой А.Г. - Макаров В.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Мисюков С.А., Макаров А.В., Макарова В.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Макаровой А.В., против удовлетворения исковых требований Тупиковой А.Г. не возражали.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ, представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Третье лицо Овчинников В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Тупиковой А.Г. не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Кировским районным отделом коммунального хозяйства заключен договор застройки, по которому ФИО1 предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, 675 кв.м. под застройку сроком с ДД.ММ.ГГГГ на сорок лет, для возведения -дом бревенчатый, крытый тёсом, размером 6,40x6,40 = 40,96 кв.м.; сени тесовые, крытые тёсом, размером 6,4x2,0 = 12,80 кв.м.; сарай тесовый, крытый тёсом, размером 5,40x3,0 = 16,20 кв.м.; помойную яму и уборную размером 2,34 кв.м., в точном соответствии с утверждённым проектом строительства и из вполне доброкачественных материалов.

Согласно протоколу № заседания исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строения, принадлежащие ФИО1, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № заседания исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 разрешено произвести строительство жилого двух -квартирного дома на старом земельном участке по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и Нестеровой А.Г., жене присвоена фамилия ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом 7-УГНК ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на имя Тупиковой А.Г., наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой площадью 67,1 кв.м, сарая тесового, уборной и забора тесовых, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке мерою 675 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Тупиковой А.Г. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 661 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (Литера А), расположенный по адресу: <адрес>, на возведение постройки под литером А2, А3, А4, а1,а2, а3 разрешения не предъявлено, следовательно, они являются самовольно возведенными.

В акте санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что земельный участок, по адресу: <адрес>, по санитарно-гигиеническим условиям соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

В соответствии с градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям градостроительного регламента.

В сообщении Пожарной охраны г. Уфы указано, что самовольно возведенные постройки согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, (3 пристроя), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию №, отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа РБ, разрешает ввод в эксплуатацию пристроев к жилому дому (литеры А3, А4) и вспомогательное сооружение (литер а1) в составе жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, 2 пристроя литер А3,А4,а1 по адресу: <адрес>, отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за № постановлено принять в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, построенный хозспособом, общей площадью 40,7 кв.м., инв.№ по <адрес>, построенные хозспособом Тупиковой А.Г.

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Тупиковой А.Г. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами A3 (пристрой ), А4 (пристрой), al (веранду), расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

                                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тупиковой А.Г. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Тупиковой А.Г. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами A3 (пристрой), А4 (пристрой), al (веранду), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                Р.Ф. Хаматьянова