Дело № 2-2339\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. с участием прокурора Шаймарданова А.З. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Свартэкс» к Давлетгарееву Р.Я., Давлетгареевой З.М., Давлетгарееву Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил: Открытое акционерное общество «Свартэкс» (далее по тексту - ОАО «Свартэкс»), обратившись в суд с иском (с последующим уточнением (уменьшением) основания ранее заявленного иска) к Давлетгарееву Р.Я., Давлетгареевой З.М., Давлетгарееву Р.Р., просит прекратить право пользования ответчиков жилой комнатой №, находящейся в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, и выселить их без предоставления другого жилого помещения, а так же взыскать с ответчиков 8000 рублей - возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование своего иска ОАО «Свартэкс» указало на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является государственной собственностью Республики Башкортостан и передано ему на праве доверительного управления на основании договора № 173/430 ДУ от 22 мая 2003 года и дооплнительного соглашения № 173/430.1/329 ДУ от 26 марта 2008 года к названному договору. По ходатайству <данные изъяты> названная ранее комната в общежитии была предоставлена ответчику Давлетгарееву Р.Я. и членам его семьи. Считает, что вселение ответчиков, которые никогда не состояли в трудовых отношениях с ГУП «Центр профессиональной подготовки специалистов по сварочному производству РБ», так и с ОАО «Свартэкс», не было связано с их трудовыми отношениями, поэтому между сторонами фактически сложились гражданско-правовые отношения. В связи с тем, что у ответчиков не имеется ордера на вселение в спорную комнату, договор найма жилого помещения на 2010 и 2011 годы с ними не заключался, срок действия договора найма истек 24 февраля 2010 года, а заключать новый договор найма на проживание собственик не согласен, ответчики обязаны освободить занимаемую ими комнату, так как у них отсутствуют законные основания для проживания в ней. В судебном заседании представитель истца ОАО «Свартэкс» Ишемгулов И.Н., действующий на основании доверенности от 09 марта 2011 года за № 108, настаивал на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом заявления от 26 мая 2011 года об уточнении ( уменьшении) оснований иска. Ответчики Давлетгареев Р.Я., Давлетгареева З.М. иск не признали, указав на то, что другого жилья у них нет и они не согласны освободить занимаемую ими комнату. Ответчик Давлетгареев Р.Р., будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает исковое требование ОАО «Свартэкс» подлежит удовлетворению по следующим основаниям: из представленных в суд документов установлено, что ранее общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся государственной собственностью Республики Башкортостан, было закреплено на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием «Центр профессиональной подготовки специалистов по сварочному производству Республики Башкортостан». Данное общежитие использовалось Государственным унитарным предприятием «Центр профессиональной подготовки специалистов по сварочному производству Республики Башкортостан» для временного проживания его работников и студентов. 10 января 2003 года за счет имущественного комплекса государственного унитарного предприятия «Центр профессиональной подготовки специалистов по сварочному производству Республики Башкортостан» было создано и зарегистрировано в установленном законом порядке Открытое акционерное общество «Свартэкс», что подтверждается копией Устава данного общества (л.д.14), копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица… ( л.д.10-13,14,15-24,). Приказом за № 430 от 22 мая 2003 года Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан предоставило ОАО «Свартэкс» здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> в доверительное управление на срок до 22 мая 2008 года, заключив с последним соответствующий договор № 173/430 ДУ от 22 мая 2003 года о передаче государственного имущества в доверительное управление от 22 мая 2003 года (л.д.25-29,30,31,32,42,43) Впоследствии дополнительным соглашением № 173/430.1/329 ДУ от 26 марта 2008 года, к названному договору от 22 мая 2003 года стороны продлили срок действия этого договора до 21 мая 2013 года (л.д.33-38,39,40,41). Изложенные обстоятельства, кроме названных документов, подтверждаются так же выпиской из реестра государственного имущества Республики Башкортостан, выданной Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 03 февраля 2009 года (л.д.44). Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник так же может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В силу статьи 304 названного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ходатайства <данные изъяты> ответчику Давлетгарееву Р.Я. на состав семьи из трех человек, включая его супругу - ответчика Давлетгарееву З.М. и сына - ответчика Давлетгареева Р.Р., была предоставлена жилая комната № в названном ранее общежитии. 24 февраля 2009 года ОАО «Свартэкс» (Наймодатель) заключило с ответчиком Давлетгареевым Р.Я. (Нанимателем) договор № 131 найма жилого помещения в общежитии, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю (членам его семьи) за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 11 кв.м., расположенное в комнате <адрес> для временного проживания в нем (л.д.54-55). Пунктом 5.5. названного договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено, что договор действует до 24 февраля 2010 года. Анализ представленных в суд доказательств дает суду основание считать, что вселение ответчиков, которые никогда не состояли в трудовых отношениях как с ГУП «Центр профессиональной подготовки специалистов по сварочному производству РБ», так и с ОАО «Свартэкс», в спорное жилое помещение не было связано с их трудовыми отношениями, поэтому между сторонами возникли гражданско-правовые отношения., регулируемые договором коммерческого найма жилой комнаты в общежитии. Срок действия договора № 131 найма жилого помещения в общежитии, на основании которого ответчики занимали спорную комнату, истек 24 февраля 2010 года, а заключать новый договор коммерческого найма жилой комнаты в общежитии уполномоченное собственником лицо (ОАО «Свартэкс») не согласно в связи с тем, что проживание в общежитии и жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, хотя имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка № 4 по Октябрьскому району города Уфы Республики Башкортостан от 21 декабря 2009 года о взыскании с Давлетгареева Р.Я. в пользу ОАО «Свартэкс» задолженности за проживание в названном ранее общежитии и жилищно-коммунальные услуги в сумме 22588 рублей и пени 271 рубль 24 копейки (л.д.56-57). Из справки № 181, выданной 06 апреля 2011 года ОАО «Свартэкс», следует, что по состоянию на 05 апреля 2011 года семья Давлетгареевых имеет непогашенную задолженность за проживание и жилищно-коммунальные услуги в сумме 45207 рублей 90 копеек (л.д.72). Ответчики Давлетгареев Р.Я., Давлетгареева З.М. и Давлетгареев Р.Р., которым суд, определив юридически значимые обстоятельства, разъяснил статью 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили в суд доказательства, опровергающие это обстоятельства и доводы истца. Более того, в судебном заседании ответчики подтвердили, что на день рассмотрения дела в суде возмещена часть задолженности, погасить долг в полном объеме не позволяет их материальное положение. Значит, права ОАО «Свартэкс», переданные последнему в соответствии со статьей 305 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и нарушенные неправомерными действиями Давлетгареева Р.Я., Давлетгареевой З.М., Давлетгареева Р.Р., в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, 35 Конституции Российской Федерации, а так же статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, Давлетгареева Р.Я., Давлетгарееву З.М. и Давлетгареев Р.Р. следует признать прекратившими право пользования жилой комнатой №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес> вследствие истечения срока действия договора коммерческого найма жилого помещения в общежитии, и они подлежат выселению из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Изложенное влечет удовлетворение иска ОАО «Свартэкс». Рассмотрев заявление истца о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему выводу: в силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно статье 94 названного Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся … другие признанные судом необходимыми расходы. Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из платежных поручений № 281 от 08 апреля 2010 года и № 299 от 26 апреля 2011 года, истец ОАО «Свартэкс» при подаче искового заявления в суд уплатило государственную пошлину в сумме 8000 рублей (2000 рублей + 6000 рублей) (л.д.9,78). Иск ОАО «Свартэкс» удовлетворен полностью, в связи с чем, с ответчиков Давлетгареева Р.Я., Давлетгареевой З.М., Давлетгареева Р.Р. в пользу истца следует взыскать по 2666 рублей 66 копеек с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск открытого акционерного общества «Свартэкс» к Давлетгарееву Р.Я., Давлетгареевой З.М., Давлетгарееву Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить: Давлетгареева Р.Я., Давлетгарееву З.М., Давлетгареева Р.Р. признать прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Давлетгареева Р.Я., Давлетгарееву З.М., Давлетгареева Р.Р. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Давлетгареева Р.Я., Давлетгареевой З.М., Давлетгареева Р.Р. в пользу открытого акционерного общества «Свартэкс» по 2666 рублей 66 копеек с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.