Дело № 2-2724\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи                                                                        Файзрахмановой Г.Р.

с участием адвоката                                               Гордиенко Л.Ф.

при секретаре                                                          Верига И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патаркалишвили В.Н., Патаркалишвили М.Ф., Патаркалишвили Н.В. к Ратиани О.Б. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и о снятии регистрационного учета по месту жительства,

установил:

    Патаркалишвили В.Н., Патаркалишвили М.Ф., Патаркалишвили Н.В., обратившись в суд с иском к Ратиани О.Б., просят признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцы указали на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав, выданному 16 декабря 2003 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, истец Патаркалишвили М.Ф. зарегистрирована собственником спорного жилого помещения.

28 февраля 2006 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик - Ратиани О.Б., который в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает их (истцов) права на жилье и влечет для них дополнительные расходы, связанные с оплатой за него коммунальной услуг.

    В судебном заседании истцы Патаркалишвили В.Н., Патаркалишвили М.Ф. просили удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее.

Истец Патаркалишвили Н.В. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Ратиани О.Б., место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явился, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в его отсутствие с участием адвоката Гордиенко Л.Ф., действующей на основании ордера от 28 июля 2011 года за № 019536 (ордер в деле).

    Представитель ответчика Ратиани О.Б. - адвокат Гордиенко Л.Ф. иск Патаркалишвили В.Н., Патаркалишвили М.Ф., Патаркалишвили Н.В. не признала, указав на то, что истцом не представлены доказательства обоснованности иска.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Патаркалишвили В.Н., Патаркалишвили М.Ф., Патаркалишвили Н.В., подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.

    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав, выданному 16 декабря 2003 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, истец Патаркалишвили М.Ф. зарегистрирована собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., (л.д.16).

    ДД.ММ.ГГГГ года в названное жилое помещение был зарегистрирован ответчик - Ратиани О.Б., о чем свидетельствует справка № 4364, выданная филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное» 25 марта 2011 года (л.д.10).

Как следует из пояснений истцов, ответчик Ратиани О.Б. с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, его вещей в этой квартире нет, членом их семьи никогда не являлся, коммунальные услуги не оплачивал, его регистрация в названной квартире носит формальный характер и влечет не только для собственника этого жилья, но и членов семьи собственника дополнительные расходы, связанные с оплатой за него коммунальной услуг.

    Эти обстоятельства ответчиком (его представителем) не опровергнуты.

    Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика Ратиани О.Б. в спорной квартире носит формальный характер и данная регистрация сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что Ратиани О.Б. следует признать неприобретшим права пользования квартирой <адрес> и он, согласно требованиям Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Патаркалишвили В.Н., Патаркалишвили М.Ф., Патаркалишвили Н.В. к Ратиани О.Б. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и о снятии регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:

Ратиани О.Б. признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Ратиани О.Б. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                    Файзрахманова Г.Р.