дело № 2-3209/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца Исановой Ф.Г.- Муллагуловой З.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ ФИО2),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исановой Ф.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Исанова Ф.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан и просила признать за ней право собственности на самовольную постройку- жилой дом в <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что в 2009 году начала строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. С целью узаконения жилого дома обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ.

ДД.ММ.ГГГГ был получен акт технического обследования. Согласно техническому описанию жилой дом состоит из основного здания общей площадью 42,4 кв.м, жилая площадь 21,4 кв.м, имеется отопление от электрокотла, электроснабжение центральное, газоснабжение - балонное.

ДД.ММ.ГГГГ выдано градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка №

Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию утвержден.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование для завершения строительства индивидуального жилого дома и надворных построек. Согласно предоставленных истицей документов сохранение жилого дома и надворных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуального жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Исановой Ф.Г. - Муллагулова З.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1278 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для завершения строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

В акте технического обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью 1287 кв.м, расположены: основное здание литер А- жилой дом одноэтажный (стены брусчатые-0,18 м.), общая площадь 42,4 кв.м, жилая площадь- 21,4 кв.м; имеется отопление - от электрокотла, электроснабжение - центральное. Сооружения: литер I- уборная (тесовая); литер II - ворота металлические сплошные по мет.столбам); литер III- ворота (металлические сплошные по мет.столбам); литер IV-ограждение (металлические сплошные по мет.столбам), литер V-ограждение (металлическая сетка «Рабица» по мет.столбам). На возведение построек литер А, I, II, III,IV, V разрешение не предъявлено.

В соответствии с градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством порядке при условии признания права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке, при условии согласования с Администрацией Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает санитарно- эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за № постановлено принять в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., по адресу <адрес>, построенный хозспособом Исановой Ф.Г..

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Исановой Ф.Г. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом под литером A, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

                                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исановой Ф.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Исановой Ф.Г. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом под литером A, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                Р.Ф. Хаматьянова