дело № 2-3210/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца Сорвиной Н.Л. - Муллагуловой З.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная ФИО1, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ ФИО2),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорвиной Н.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Сорвина Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан и просила признать за ней право собственности на самовольную постройку- жилой дом литер А в <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что в 2009 году начала строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. С целью узаконения жилого дома обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ.

ДД.ММ.ГГГГ был получен акт технического обследования. Согласно техническому описанию жилой дом состоит из основного здания общей площадью 30, 1 кв.м, жилая площадь 15,2 кв.м, имеется отопление от электрокотла, электроснабжение центральное, газоснабжение - балонное.

ДД.ММ.ГГГГ выдано градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка №.

Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию утвержден.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование - для завершения строительства индивидуального жилого дома и надворных построек. Согласно предоставленных истицей документов сохранение жилого дома и надворных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуального жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Сорвиной Н.Л. - Муллагулова З.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью: 1083 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес> разрешенное использование: для завершения строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

В акте технического обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью 1083 кв.м, расположены: основное здание литер А- жилой дом одноэтажный (стены брусчатые-0,18 м.), общая площадь 30,1 кв.м, жилая площадь- 15,2 кв.м; имеется отопление - от электрокотла, электроснабжение - центральное. Сооружения: литер I- уборная (тесовая); литер II - ворота металлические сплошные по мет.столбам); литер III- ворота (металлические сплошные по мет.столбам); литер IV-ограждение (металлические сплошные по мет.столбам). На возведение построек литер А, I, II, III,IV разрешение не предъявлено.

В соответствии с градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством порядке при условии признания права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке, при условии согласования с Администрацией Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за № постановлено принять в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу <адрес>, построенный хозспособом Сорвиной Н.Л.

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Сорвиной Н.Л. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом под литером A, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

                                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сорвиной Н.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Сорвиной Н.Л. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом под литером A, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                Р.Ф. Хаматьянова