№ 2-2792/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года                                                                                     г. Уфа                                                         

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием истца Темирхановой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темирхановой Ю.Г. к Даушеву Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Темирханова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Даушеву Р.А. и просила признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика задолженность за оплату услуг ЖКХ в размере 5 532,72 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 3 924,84 руб..

В обоснование иска истица указала на то, что Темирханова Ю.Г. приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> у Даушева Р.А.

Согласно п.4 вышеназванного договора купли-продажи продавец добровольно взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства - <адрес> - в течение 10 дней с момента подписания названного договора, т.е. в срок до 22 ноября 2010 года. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Ответчик имеет задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5532,72 руб., из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2010г. в размере 1805,51 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, газ и отопление) за декабрь 2010, январь-апрель 2011г. в размере 3727,21 руб. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги и безосновательность регистрации ответчика по месту жительства истца нарушили её право на получение субсидии и причинили убытки в размере 3 924,84 руб.

В судебном заседании истица Темирханова Ю.Г. поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик Даушев Р.А., представитель третьего лица МУП ЕРКЦ г. Уфы отделение «Лесопарковое» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит иск частично подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Темирхановой Ю.Г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ истице Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ было выдано свидетельство о государственной регистрации права №

В силу п.4 указанного договора в данной квартире зарегистрирован продавец Даушев Р.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы Октябрьский район отделение «Лесопарковое» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Темирханова Ю.Г., совместно с ней зарегистрирован Даушев Р.А., бывшее ответственное лицо.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ответчик Даушев Р.А. был зарегистрирован в спорной квартире, однако, с момента приобретения Темирхановой Ю.Г. квартиры там не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру и за ее содержание не нес, членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Даушев Р.А. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу изложенного, суд находит иск Темирхановой Ю.Г. к Даушеву Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратил, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика Даушева Р.А. задолженности перед МУП УЖХ г. Уфы за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 532, 72 руб..

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истицей не представлено доказательств, подтверждающих факт несения ею расходов по оплате задолженности Даушева Р.А. по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем в удовлетворении требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 5 532, 72 руб., суд считает необходимым отказать.

В соответствии с ст. 159 ЖК РФ, регламентирующей предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотрено, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Согласно части 3 указанной статьи ЖК РФ субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

Положениями ч.4 и ч.5 ст. 159 ЖК РФ установлено, что субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного ч. 1ст. 155 настоящего Кодекса. При этом, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Решением ГУ республиканский центр по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ Темирхановой Ю.Г. отказано в назначении субсидии в размере 654,14 руб., примечание: отсутствует документ основания проживания Даушева Р.А., наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, истцу действиями ответчика причинены убытки в размере 3 924,84 руб. (654,14 руб.*6 мес.), подлежащие взысканию с ответчика Даушева Р.А. в пользу истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Даушева Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Даушева Р.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Даушева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Темирхановой Ю.Г. убытки 3 924 рубля 84 копейки, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Даушева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в федеральный бюджет 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                   Р.Ф. Хаматьянова