Дело № 2-2374/11 решение Именем Российской федерации 29 июня 2011 года г. Уфа Октябрьский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Булатовой Р.Р. с участием истца Ахматгалиевой Д.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматгалиевой Д.Б. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ахматгалиева Д.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что 17.02.1999 года на основании ходатайства Администрации Октябрьского района г.Уфы от 24.06.1997 года истец получила вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 02:55:020528:34 площадью 1035 кв.м. как многодетная мама состоит на льготной очереди по улучшению жилищных условий с 1994 года. Построенный дом зарегистрирован в Управлении Росреестра 31.01.2011 года. На основании справки БТИ от 07.07.2010 года № 64728 собственником являлся Кичигин Н.Г.. Согласно постановлению главы Администрации Октябрьского района г.Уфы № 918 от 10.06.1997 года исключен из собственников, поскольку дом сгорел. Кичигину Г.Н. земельный участок выделялся для строительства жилого дома, согласно договора застройки № 8657 от 02.02.1950 года, что подтверждается архивной выпиской. 17.02.2011 года истец обратилась к ответчику с просьбой узаконить земельный участок с собственность, однако получила ответ, что необходимо представить дополнительные документы, а именно копии документов, подтверждающие право приобретения земельного участка. Однако документов нет. Впоследствии истец уточнила исковые требования в мотивировочной части, при этом основание и предмет иска не изменились. В судебном заседании истец Ахматгалиева Д.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Ахматгалиевой Д.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3). Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации). Со дня введения в действие Земельного Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 2 статьи 20. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода право собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом Российской Федерации прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Ахматгалиева Д.Б. является собственником жилого дома, находящегося в <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 31.01.2001 года /л.д.9/. Постановлением главы Администрации г.Уфы РБ от 17.02.1999 года Ахматгалиевой Д.Б. предоставлен земельный участок расположенный в <адрес> в аренду на 10 лет. 05.04.1999 года на основании указанного постановления главы Администрации г. Уфы между Уфимским городским Советом, Администрации города Уфа и Ахматгалиевой Д.Б. заключен договор аренды за №175-99/а, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью -975,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации Из содержании ст. 36 ЗК РФ следует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02.03.2011 года земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 1035+/-11 кв.м. присвоен кадастровый номер 02:55:020528:34 /л.д.12/. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Также граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связано с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, истец приобретший право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд. Р Е Ш И Л : Исковые требования Ахматгалиевой Д.Б. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать право собственности за Ахматгалиевой Д.Б. на земельный участок площадью 1035 кв.м. под кадастровым номером 02:55:020528:34 расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова секретарь Р.Р.Булатова