дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Динекеевой Э.Р., при секретаре Курбановой А.Ф., с участием представителя истца Ярмак Н.И. - ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц - ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмак Н.И. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Ярмак Н.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником жилого дома (литеры: А, а, а1) по адресу: <адрес> на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № № выданное Администрацией городского округа город Уфа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 607 кв.м., предоставленный ему в аренду по договору аренды №/а сроком на 10 лет на основании постановления ФИО2 Администрации города Уфы Республика Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды в настоящее время истек. Согласно справке ГУП БТИ РБ бывшим собственником домовладения № по адресу: <адрес> <адрес> являлся ФИО4, которому на основании договора о бессрочном пользовании № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок. Он обратился в Администрацию городского округа г.Уфы с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. МУ «Земельное агентство» прислало ему письмо о том, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, подлежит изъятию. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Поскольку ему принадлежит строение, находящееся на указанном земельном участке, а также перешло право на получение земельного участка в собственность, предусмотренное ЗК РФ, указанное право не может быть ограничено резервированием участка для муниципальных нужд. Истец Ярмак Н.И., доверив представлять свои интересы по доверенности, ФИО5, в судебное заседание не явился. Имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствии. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что земельный участок был выделен истцу в аренду под строительство жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году. В этом же году прекращено право собственности ФИО4 на домовладение в связи со сносом дома. Земельный участок остался предоставленным ФИО4 на праве пожизненного владения, поскольку ранее был ему предоставлен на основании договора на бессрочное пользование. Ярмак Н.И. у ФИО4 ни дом, ни земельный участок не покупал. На этом земельном участке истец построил новый жилой дом, который введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о бесплатной приватизации земельного участка, где ему отказали в предоставлении земельного участка в собственность в связи с изъятием. Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. При этом пояснив, что после смерти отца, на земельном участке находились баня и жилой дом. Ее сестра вступила в наследство. Данные строения разобрали, дом снесен. Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. При этом пояснив, что в наследство она получила жилой дом. Свидетельство о праве на наследство не получала. Баня в наследство не вошла. Жилой дом и баню истцу они не продавали. Право собственности на земельный участок они не оформляли. Дом снесли в 1998 году, баню тоже разобрали. Ярмак Н.И. на арендованном земельном участке построил новый дом. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес> общей площадью 510 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданного на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> РБ, Ярмак Н.И. является собственником строений под литером А, а, а1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что указанный участок по <адрес> находится в государственной собственности. В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса. Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ - граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу пункта 5 части 1 Земельного кодекса РФ - настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с частями 3, 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введенияв действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. На основании частей 1-4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, призванной развивать принцип единства судьбы земельного участка, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. В силу ранее действовавшего законодательства право бессрочного (постоянного) пользования земельным участков удостоверялось государственным актом. Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании у ФИО4, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Его право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком закончилось. Третьи лица по делу ФИО8, ФИО7 являются наследниками ФИО4, заявившими свои права на наследственное имущество. Право собственности ФИО4 на домовладение по вышеуказанному адресу прекращено ввиду смерти ФИО4 и дальнейшего сноса домовладения ( постановление Главы Администрации Октябрьского района г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ). Ни ФИО4, ни его наследниками - третьими лицами по делу - истцу какое-либо строение на указанном земельном участке не отчуждалось. После прекращения права собственности ФИО4 на домовладение согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, истцу земельный участок был передан по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на котором истцом был построен новый жилой дом. Доказательств обратного истец суду не предоставил и судом не добыто. Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком под соответствующим строением в установленном законом порядке истцу не переходило, в связи с чем оснований для бесплатной приватизации земельного участка в соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ у истца не имеется. Более того, истец претендует на земельный участок с кадастровым №, площадью 607 кв.м., тогда как владельцу дома на указанном земельном участке ФИО4 согласно договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлялся площадью 510 кв.м., согласно же договору аренды №/а от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 498, 9 кв.м. На основании изложенного выше, суд отказывает в удовлетворении требований Ярмак Н.И. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований Ярмак Н.И. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, отказать за необоснованностью. Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней. Судья Э.Р.Динекеева