№2-2795/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года                              город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца Воскресенского В.И.- Воскресенской Т.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО1),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенского В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Воскресенский В.И. обратился в суд с иском, впоследствии представив в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» (далее по тексту ООО СК «Мегаполис») задолженность по договору в размере 149 000 рублей, расходы по оплате госпошлины, расходы на юридические услуги 3 500 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № об участии в долевом строительстве, на основании которого ответчик обязался возвести капитальный гараж по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил обязательства по договору: внес обеспечительный взнос в размере 50 тыс.руб,отдал в полное распоряжение ответчика полностью функциональный металлический гараж, а также частями внес сумму в размере 179 тыс.руб. Ответчик свои обязательства не исполнял. Предварительный договор был расторгнут, о чем составлено соглашение и график погашения задолженности перед истцом, в соответствии с которым ответчик обязался оплатить задолженность частями с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако было выплачено только 30 000 рублей. До настоящего времени обязательство не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Воскресенская Т.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО СК «Мегаполис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по договору, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом, или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Мегаполис» и Воскресенским В.И. заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, согласно которому, стороны обязуются заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве (основной договор), направленный на привлечение ООО СК «Мегаполис» денежных средств Воскресенского В.И. для долевого строительства гаражного бокса, расположенного в многофункциональном гаражном комплексе с торгово-офисными помещениями по адресу: <адрес>, возникновение у Воскресенского В.И. права собственности на объект долевого строительство.

Существенные условия основного договора (п.1.2 договора): описание и характеристики Гаражного бокса: №, этаж 2, предположительная площадь: 18 кв.м; срок завершения строительства, согласно проектной документации - IV квартал 2010 года; стоимость участия в долевом строительстве гаражного бокса определяется исходя из стоимости 245 000 рублей на день подписания договора, из них 30 000 рублей стоимость металлического гаража, расположенного в гаражном товариществе <данные изъяты> цена договора изменению не подлежит.

Истцом Воскресенским В.И. в кассу ООО СК «Мегаполис» внесено 179 000 рублей, из них 30 000 руб. - стоимость металлического гаража.

Соглашением, заключенным между ООО СК «Мегаполис» и Воскресенским В.И., договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Согласно графику погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Мегаполис» выплачивает денежные средства внесенные Воскресенским В.И. в качестве обеспечительного взноса по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179 000 рублей в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ООО СК «Мегаполис» выплачено истцу Воскресенскому В.И. 30 000 рублей.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения суммы задолженности ответчиком в размере 149 000 рублей суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ООО СК «Мегаполис» в пользу Воскресенского В.И. подлежат взысканию денежные средства в размере 149 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканию расходы по оплате юридических услуг 3 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 4 180 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» в пользу Воскресенского В.И. денежные средства 149 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 3500 рублей, расходы по оплате госпошлины 4 180 рублей, всего взыскать 156 680 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья :       Р.Ф. Хаматьянова