Дело № 2-1212/2011 Р Е Ш Е Н И Е 01 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю., при секретаре Шишкиной Н.А., с участием представителя истца - Мусиной Р.Р. по доверенности от 13.12.2010 года № 8289, представителя третьего лица Управление Росреестр - Корешко Е.О. по доверенности № 309 от 17.11.2010года, представителя третьего лица ООО «Речной порт» - Артемкина А.Д. по доверенности от 22.10.2009 года № 3104, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маннанова М.Р. к Гимранову А.В., Гимрановой Л.В., Администрации ГО г. Уфа РБ о признании ипотеки погашенной, УСТАНОВИЛ: Маннанов М.Р. обратился в суд с иском к Гимранову А.В., Гимрановой Л.В. о признании ипотеки погашенной. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Представитель третьего лица ООО «Речной порт» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Представитель Управления Ростреестр против признания ипотеки погашенной не возражала. Ответчики Гимранов А.В.и Гимранова Л.В., Администрация Го г. Уфа в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не известны. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц. Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав стороны, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от 17.12.2008года и договором дарения от 21.07.2008года Маннанов М.Р. является собственником комнат расположенных по адресу: <адрес>. № Истцу было отказано в регистрации связи с наличием записи об обременении ипотекой, в настоящее время ипотека полностью оплачена, ответчики Гимранов А.В. и Гимранова Л.В. не являлись в Управление Россрестра с заявлением, в связи с чем запись об ипотеки не прекращалась. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались. Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. 6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статья 25Закона РФ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», Если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. 2. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо. 3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ). В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Ответчиками в порядке, предусмотренном ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено доказательств и не приведено законных оснований для отказа в удовлетворении иска. Таким образом, суд с учетом всех обстоятельств дела приходит к выводу, что в результате уклонения ответчиков Гимрановых от выполнений добровольно действий направленных на признании ипотеки прекращенной нарушаются права истца на признании права собственности, которые подлежат восстановлению в судебном порядке. В связи с чем исковые требования о признании ипотеки прекращенной подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Маннанова М.Р. к Гимранову А.В., Гимрановой Л.В., Администрации ГО г. Уфа РБ о признании ипотеки прекращенной удовлетворить. Признать ипотеку прекращенной в отношении объекта недвижимости - квартиру расположенной по адресу: <адрес>. Кв.№. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья А.Ю. Сунгатуллин