Дело № 2-3495/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года      город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Идрисовой А.В.

при секретаре Верига И.С.

с участием истца Андреевой Е.П., представителя ответчика - адвоката Шарафутдиновой Р.Р. /ордер №057017 от 18 августа 2011 года/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.П. к Исламнуровой Э.Р. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Е.П. обратилась в суд с иском к Исламнуровой Э.Р., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование указала на то, что она является собственником <адрес>, расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Исламнурова Э.Р. являлась прежним собственником принадлежащей ей квартиры, и согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от 29 февраля 2008 года должна была сняться с регистрационного учета в течение 17 рабочих дней с момента подписания вышеназванного договора, то есть до 17 марта 2008 года. Ответчик Исламнурова Э.Р. фактически освободила спорную квартиру, однако надлежаще не исполнила условия договора и до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем нарушает ее (истца) права как собственника жилья.

В судебном заседании истец Андреева Е.П. просила удовлетворить иск, по основаниям, изложенным ранее.

Ответчица Исламнурова Э.Р., место фактического жительства и пребывания которой неизвестно, на заседание суда не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Судом был назначен представитель ответчика - адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика - адвоката Шарафутдиновой Р.Р., действующей на основании ордера от 18 августа 2011 года за № 057017.

Представитель ответчицы Исламнуровой Э.Р. - адвокат Шарафутдинова Р.Р. иск Андреевой не признала, указав на то, что истцом не представлены доказательства обоснованности иска.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Андреевой Е.П. подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 29 февраля 2008 года между Исламнуровой Э.Р., «Продавец», с одной стороны, и Андреевой Е.П., «Покупатель», - с другой, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность истицы Андреевой Е.П. (л.д.9).

Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 11 марта 2008 года (л.д.8).

Фактически спорное жилое помещение передано собственнику.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежнего собственника спорной квартиры - ответчицы Исламнуровой Э.Р. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его собственником на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2008 года.

Названный ранее договор купли-продажи не содержит условия сохранения за ответчицой Исламнуровой Э.Р. права пользования отчуждаемой квартирой.

Более того, согласно пункту 6 названного договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета и освободить от личных вещей в течение 17 рабочих дней после подписания настоящего договора спорную квартиру.

Из справки филиала «Единый расчетно-кассовый центр» Октябрьский район отделение «Сипайловой-3» от 30 июня 2011 года за № 6341 видно, что бывший собственник спорного жилого помещения - Исламнурова Э.Р. принятые на себя обязательства не исполнила и продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из акта соседей от 09 августа 2011 года, заверенного паспортисткой филиала «Единый расчетно-кассовый центр» Октябрьский район отделение «Сипайловой-3» Мусаллямовой А.М., следует, что Исламнурова Э.Р. не проживает по указанному адресу.

Таким образом, ответчица Исламнурова Э.Р. фактически освободила спорную квартиру, однако надлежаще не исполнила условия договора и не снялась с регистрационного учета по месту жительства.

Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что действия ответчицы Исламнуровой Э.Р. противоречат требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилья, которые подлежат судебной защите в силу статей 9, 11, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому ответчица Исламнурова Э.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой Е.П. к Исламнуровой Э.Р. о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

ФИО11 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья подпись     А.В. Идрисова