Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луканиной Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Луканина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., в перепланированном состоянии. В обоснование иска Луканина Л.А. указала на то, что согласно регистрационному удостоверению, выданному 03 февраля 1999 года муниципальным хозрасчетным предприятием по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» города Уфы Республики Башкортостан, она зарегистрирована собственником названного ранее жилого помещения. В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: - демонтирована существующая и возведена новая перегородка между коридором и жилой комнатой площадью 18,8 кв.м. с целью увеличения площади коридора с 3,0 кв.м. до 4,0 кв.м.; - перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 18,8 кв.м. с целью увеличения кухни за счет части площади жилой комнаты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью. В судебном заседании истец Луканина Л.А., ее представитель - Габдуллина Л.Н., действующая на основании доверенности (доверенность в деле, л.д.23), просили удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом они не поддержали иск к Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Представители ответчиков - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Уфимского городского филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, третьи лица Шавкунов-Кузук Б.В., Шавкунова - Кузук Е.Н., будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток (л.д.26,27,28,29), в судебное заседание не явились, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Луканиной Л.А.подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению, выданному 03 февраля 1999 года муниципальным хозрасчетным предприятием по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» города Уфы Республики Башкортостан, истец Луканина Л.А. зарегистрирована собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м. (л.д.14). В названной квартире осуществлена перепланировка и переустройство. Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 43,9 кв.м., в том числе жилая - 28,7 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из двух комнат, соответственно размером 9,9 кв.м. и 18,8 кв.м., кухни, размером 6,0 кв.м., ванной комнаты, размером 3,0 кв.м., коридор, размером 3,0 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 2,4 кв.м., балкона, размером 12,7 кв.м. (л.д.25). Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный по состоянию на 20 апреля 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.9-10). Так, в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - демонтирована существующая и возведена новая перегородка между коридором и жилой комнатой площадью 18,8 кв.м. с целью увеличения площади коридора с 3,0 кв.м. до 4,0 кв.м.; - перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 18,8 кв.м. с целью увеличения кухни за счет части площади жилой комнаты. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 44,3 кв.м., жилая площадь - 28,0 кв.м., квартира состоит из двух комнат, соответственно размером 9,9 кв.м. и 18,1 кв.м., кухни, размером 6,1 кв.м., ванной комнаты, размером 3,0 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 2,4 кв.м., балкона (террасы) (с коэф.0,3), размером 0,8 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 20 апреля 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.9-10). Письмом за № 1754-К от 24 июня 2011 года Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 01 февраля 2011 года, рассмотрев представленные документы по перепланировке квартиры №, расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, сообщило Луканиной Л.А., что выполненная перепланировка: - демонтаж существующей и возведение новой перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 18,8 кв.м. с целью увеличения площади коридора с 3,0 кв.м. до 4,0 кв.м. не приведет требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», - перенос перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 18,8 кв.м. с целью увеличения кухни за счет части площади жилой комнаты противоречит пункту 24 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года (л.д.8). В соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Из смысла названной нормы действующего законодательства усматривается, что данное требование установлено в целях защиты прав граждан, живущих на этажах, расположенных ниже перепланируемого жилого помещения. Исключение делается только для двухуровневых квартир, в которых на верхнем уровне разрешается размещать над кухней уборную, ванную (душевую). Квартира <адрес> расположена на пятом этаже 5-ти этажного дома. Под указанной квартирой на 4-ом этаже расположена квартира №, собственниками которой являются Шавкунов-Кузук Б.В. и Шавкунова-Кузук Е.Н., которые не возражают против сохранения квартиры <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, о чем свидетельствуют их письменное заявление (л.д.24). Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> № З.11-14, выданного Комплексной проектной мастерской ООО <данные изъяты>, выполненная перепланировка названной квартиры не повлияет на несущую способность конструкций жилого дома. Состояние основных несущих и ограждающих конструкций квартиры согласно визуально-инструментальному обследованию и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» определяется как исправное. При таких обстоятельствах суд считает доказательств того, что перепланировка (переустройство) квартиры <адрес> нарушает права граждан, проживающих в квартире, расположенной ниже перепланируемого жилого помещения или создает угрозу их жизни или здоровью, так же как и жизни или здоровью истцов и иных лиц, не добыто. Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска Луканиной Л.А. к Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку, истец Луканина Л.А., заявляя иск к Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, не представила доказательства нарушения ее прав со стороны Уфимского городского филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан»; а так же в судебном заседании истец Луканина Л.А. и ее представитель не поддержали иск к Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в указанной части. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Луканиной Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации, произведенной по состоянию на 20 апреля 20011 года Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска Луканиной Л.А. к Уфимскому городскому филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Г.Р. Файзрахманова