Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи                                                                        Файзрахмановой Г.Р.

при секретаре                                                          Верига И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сахабетдинова И.М., Нуркаева А.А. обратились в суд с иском (с последующим изменением предмета ранее заявленного иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на жилое помещение - комнату, площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В обоснование иска истцы указали на то, что на основании договоров найма жилого помещения № 5 и № 8, заключенного ими 25 февраля 2005 года с Управлением здравоохранения администрации города Уфы, они 21 октября 2005 года вселились в спорное жилое помещение в качестве служебного жилого помещения.

    В настоящее время названное ранее жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа город Уфа.

    Они (истцы) обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилья, однако ответчик отказался заключить с ними договор бесплатной передачи названного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, сославшись на то, что данное жилое помещение и относится к специализированному жилищному фонду. Считают, что данным отказом нарушаются их права.

    В судебном заседании представитель истцов Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. - Набиев Т.Р., действующий на основании соответствующих доверенностей (доверенности в деле, л.д.9,10), настаивал на удовлетворении иска Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А., предъявленного в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по основаниям, изложенным в исковом заявлении ( л.д. 28).

Истцы Сахабетдинова И.М., Нуркаева А.А. в судебное заседание не явились, представив в суд письменное заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Туктарова Н.М., она же представитель третьего лица - Управления здравоохранения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующая на основании соответствующих доверенностей (доверенности в деле, л.д.46,82), иск Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. не признала и просила отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

    Согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Судом установлено, что на основании договора № 4851, заключенного 12 сентября 2003 года между Администрацией города Уфы Республики Башкортостан, с одной стороны, и открытым акционерным обществом <данные изъяты> - с другой, и акта приема-передачи от 16 ноября 2004 года, четырехкомнатная квартира №, расположенная в доме <адрес>, общей площадью 180,6 кв.м., в том числе жилой площадью 67,0 кв.м., передана в ведение Администрации города Уфы (л.д.69,70).

    Постановлением Главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан № 4774 от 17 декабря 2004 года названная ранее квартира в качестве служебного жилья выделена Управлению здравоохранения Администрации города Уфы Республики Башкортостан (л.д.62).

    Постановлением Главы муниципального образования Октябрьский район города Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2005 года № 225, Управлению здравоохранения Администрации города Уфы Республики Башкортостан разрешено использовать указанную квартиру в качестве служебного жилья, в связи с чем, 25 февраля 2005 года муниципальным образованием Октябрьский район города Уфы Республики Башкортостан был выдан служебный ордер № 44 (л.д.83,84).

На основании договоров найма жилого помещения № 5 и № 8, заключенного 25 февраля 2005 года Управлением здравоохранения администрации города Уфы с Сахабетдиновой И.М. и Нуркаевой А.А., последние вселились в жилую комнату, площадью 15,9 кв.м., расположенную в квартире <адрес> (л.д.8,86).

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 10/9 от 04 декабря 2008 года, утверждено Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно которому служебные жилые помещения из муниципального жилищного фонда, предоставленные до 01 марта 2005 года, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма (пункт 5.3).

    Истцы Сахабетдинова И.М., Нуркаева А.А. обратились в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении с ними договора социального найма для последующей приватизации занимаемого ими жилого помещения, в чем им было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение выделено Управлению здравоохранения Администрации города Уфы Республики Башкортостан в качестве служебного жилья, что так же подтверждается письмом № 248 Н от 25 марта 2010 года (л.д.12).

    Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 26 мая 2011 года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 27 мая 2011 года № КС-7174, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан под № 301967 с примечанием «Казна», что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20 марта 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (л.д.68).

    Суд считает отказ ответчика в передаче жилого помещения - комнаты, площадью 15,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность истцов Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. в порядке приватизации путем заключения соответствующего договора в соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам Сахабетдиновой И.М. и Нуркаевой А.А. в установленном законом порядке до 01 марта 2005 года, они приобрели право пользования указанным жилым помещением, обратились в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении с ними договора социального найма для последующей приватизации занимаемого ими жилого помещения; не использовали ранее свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справки № 8715 и № 80588, выданные соответственно 02 февраля 2010 года и 26 августа 2010 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», и сообщение, выданное 22 марта 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.15,). Поэтому сам по себе факт использования спорного жилого помещения Управлением здравоохранения Администрации города Уфы Республики Башкортостан в качестве служебного жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче данного жилого помещения в общую долевую собственность истцов в порядке бесплатной приватизации.

    Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истцов Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. и удовлетворение их иска.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить:

признать за Сахабетдиновой И.М., Нуркаевой А.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на жилое помещение в виде жилой комнаты, площадью 15.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения, согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

судья                                 Файзрахманова Г.Р.