Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Сайфуллиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Е.В. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Купцова Е.В., обратившись в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска Купцова Е.В. указала на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 07 мая 2002 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, она зарегистрирована собственниками названного ранее жилого помещения. В данной квартире была выполнена перепланировка (переустройство), а именно: - разобраны перегородки с дверным проемом между коридором 10,2 кв.м. и кладовой 1,4 кв.м., при этом образован коридор 12,5 кв.м.; - демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатой 12,7 кв.м. и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличилась до 16,5 кв.м.; - разобрана перегородка между ванной комнатой 2,3 кв.м. и туалетом 1,2 кв.м., при этом образована ванная комната 3,5 кв.м.; дверной проем из коридора в туалет заложен; - демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и кухней, оборудован арочный проем. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью. В судебном заседании представитель истца Купцовой Е.В. - Валиев Р.С, действующий на основании доверенности, (доверенность в деле, л.д.9), настаивал на удовлетворении иска Купцовой Е.В. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Купцова Е.В., третьи лица Казаков О.А., Купцов К.О., Купцова О. С., Садриева Э.Ф., Купцов Д.О., представитель ответчика - Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.57,58,65,66,67,68,69,70). Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, иск Купцовой Е.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Так, постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 1077 от 10 марта 2006 года «О полномочиях администраций районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан и МУП «Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан уполномочена согласовать перепланировку жилых и (или) переустройство жилых и нежилых помещений. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 07 мая 2002 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, истец Купцова Е.В. зарегистрирована собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. (л.д.10). В названной квартире осуществлена перепланировка (переустройство). Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 57,3 кв.м., в том числе жилая - 29,9 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из двух комнат, соответственно размером 12,7 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни, размером 8,6 кв.м., ванной комнаты, размером 2,3 кв.м., туалета, размером 1,2 кв.м., коридора, размером 10,2 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 2,0 кв.м., балкона (терраса), размером 2,9 кв.м. лоджии, размером 4,4 кв.м. (л.д.11). Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный 27 мая 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.2-13). Так, в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - разобраны перегородки с дверным проемом между коридором 10,2 кв.м. и кладовой 1,4 кв.м., при этом образован коридор 12,5 кв.м.; - демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатой 12,7 кв.м. и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличилась до 16,5 кв.м.; - разобрана перегородка между ванной комнатой 2,3 кв.м. и туалетом 1,2 кв.м., при этом образована ванная комната 3,5 кв.м.; дверной проем из коридора в туалет заложен; - демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и кухней, оборудован арочный проем. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 58,2 кв.м., жилая площадь - 33,2 кв.м., квартира состоит из двух комнат, соответственно размером 16,0 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни, размером 8,0 кв.м., санузла, размером 3,7 кв.м., двух коридоров, соответственно размером 3,5 кв.м. и 8,9 кв.м., балкона (терраса) (с коэф.0,3), размером 0,9 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 27 мая 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.12-13). Муниципальное унитарное предприятие Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев проект, разработанный ООО <данные изъяты>, выдало заключение за № 744 от 28 июня 2011 года, согласно которому предложения по сохранению в переустроенном состоянии жилого помещения (кв.№) дома <адрес> допустимы и возможны. Окончательное решение по переустройству помещения принимается межведомственной комиссией, либо в судебном порядке по окончании процедуры согласования документации с надзорными службами города (л.д.14). Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением проекта перепланировки от 02 июня 2011 года за № 1519-П/К (л.д.15). Ответчик письмом за № 05-01/79 от 03 июня 2011 года отказал в согласовании перепланировки, указывая на то, что перепланировка квартиры осуществлена самовольно без соответствующего разрешения, поэтому жилое помещение следует привести в прежнее состояние, либо, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только по решению суда в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.16). Из общей пояснительной записки общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к проекту перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.22). При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Купцовой Е.В. может быть удовлетворен, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Купцовой Е.В. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 27 мая 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Г.Р. Файзрахманова