Дело № 2-3487/11

решение

Именем Российской федерации

05 августа 2011 года                     г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи       Кадыровой Э.Р.

при секретаре                                                                       Булатовой Р.Р.

с участием истца Ситниковой Г.П., третьих лиц: Андрияновой К.П., Ситниковой А.К., Гареевой Н.В., Ситникова В.М., Говоровой Н.С., Говорова Е.В., Ситникова К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Г.П. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

     Ситникова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольные строения находящиеся по адресу: г.Уфа, ул. Ватутина, 50. В обоснование иска указано, что Ситниковой Г.П., Ситникова А.К., Ситников К.В., Ситников В.М., Гареева С.А., Гареева Н.В., Андриянова К.П., являются собственниками 1/14 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной собственности. Говоровой Н.С. принадлежит 1/2 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ситникова А.К., Ситникову К.В., Ситников В.М., Гареева С.А., Гареева Н.В., Андриянова К.П. принадлежит 1/14 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Говорова Н.С., Говорову С.В., Говорову Е.В. принадлежит 1/6 доли земельного участка, находящегося по адресу:                  <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцом построены самовольные строения литерами А2,а1,а2.

В судебном заседании истец Ситникова Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в суд не явился, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Третьи лица Андриянова К.П., Ситникова А.К., Гареева Н.В., Ситников В.М., Говорова Н.С., Говоров Е.В., Ситников К.В. в судебном заседании не возражали в удовлетворении иска.

Третьи лица Говоров С.В., Гареева С.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Ситниковой Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

     В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержании ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

         Судом установлено, что истец Ситникова Г.П. и третьи лица Ситникова А.К., Ситников К. В., Ситников В.М., Гареева С.А., Гареева Н.В., Андриянова К.П. являются собственниками 1/14 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной собственности от 10.11.2008 года. Говоровой Н.С. принадлежит 1/2 доли жилого дома находящегося по адресу: г. Уфа ул. <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.02.2011 года. Ситниковой А.К., Ситникову К.В., Ситникову В.М., Гареевой С.А., Гареевой Н.В., Андриянова К.П. принадлежит 1/14 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

     Говоровой Н.С., Говорову С.В., Говорову Е.В. на основании договора дарения от 28.01.2011 года принадлежит 1/6 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2011 года.

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ГЗ-245/и от 07.02.2011 года. Согласно градостроительному заключению № ГЗ-245/и от 07.02.2011 самовольное строение пристрой, веранда, навес соответствует санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Согласно п. п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 статьи 222 ГК РФ).

      Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 218,219,222 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ, ст.ст. 194-196, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ситниковой Г.П. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить.

      Признать за Ситниковой Г.П. право собственности на самовольные строения: навес (литер а2), веранда (литер а1), пристрой (литер А2) расположенные по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий     Э.Р.Кадырова

Копия верна: судья Э.Р.Кадырова

           секретарь Р.Р.Булатова