дело № 2- 2607/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2011 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Кусковой Э.А.,

с участием: представителя истца- Ахметшина С.Ф., действующего по доверенности № от 02 декабря 2008 года,

представителя истца- Лапоновой Т.Я., действующей по доверенности № от 10 июня 2011 года,

представителя ответчика- Шкитина А.Ф., действующего по доверенности № от 02 июня 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Р.Ш. к Сазоновой Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения, убытков,

у с т а н о в и л:

Ахметшина Р.Ш. обратилась в суд с иском к Сазоновой Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения, убытков, указав в обоснование иска о том, что в 2011 году она решила приобрести квартиру и нашли продаваемую квартиру по адресу: <адрес>. От имени продавцов квартиры занималась по доверенностям риэлтор Сазонова Ю.В., которая имела право на получение денег за проданную квартиру. 10 января 2002 года сдали на регистрацию в УФРС по РБ договор купли- продажи, передав Сазоновой Ю.В. деньги за квартиру. Сазонова Ю.В. выдала расписку. В регистрации договора купли- продажи было отказано, впоследствии квартира продана другому человеку. Она обращалась в суд с иском о признании последующей сделки недействительной и признании их договора состоявшимся. 16 декабря 2008 года Верховный суд РБ отказал ей в иске, при этом в кассационном определении установлено, что Сазонова Ю.В. собственнице квартиры ФИО1 деньги не передавала. Сазонова Ю.В., получив от нее деньги- полную стоимость квартиры, продавцам квартиры не передавала и до настоящего времени ей не вернула. Стоимость трехкомнатной квартиры, аналогичной той, которую она пыталась купить по адресу: <адрес> на настоящий момент составляет 3500000 рублей, а с учетом дальних районов города- 3200000 рублей. Стоимость имущества, которое она потеряла, поскольку деньги ответчиком не возвращены, для нее стала убытками. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение и убытки- изменение стоимости имущества- в размере 3200000 рублей.

В судебном заседании представители истца- Ахметшин С.Ф. и Лапонова Т.Я. исковые требования поддержали по основаниям, указанным выше. Считают, что срок исковой давности по данным требованиям истекает 16 декабря 2011 года, поскольку о нарушении права истец узнал при окончательном решении.

Представитель ответчика- Шкитин А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал и просит отказать в удовлетворении требований истца на том основании, что считает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права она узнала 17 июля 2002 года.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исковой давностью, по смыслу статьи 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Из материалов дела следует, что иск Ахзметшиной Р.Ш. о взыскании суммы неосновательногообогащения предъявлен 04 мая 2011 года. При этом, из материалов гражданского дела № по иску Ахметшиной Р.Ш. о признании договора купли- продажи <адрес> <адрес>, заключенного 22 августа 2002 года между ФИО1 и ФИО2, о признании договора купли- продажи указанной квартиры, заключенного 10 января 2002 года между Сазоновой Ю.В. и Ахметшиной Р.Ш., состоявшимся и заключенным, признании права собственности на <адрес>, истребованного из Орджоникидзевского районного суда г.Уфы РБ следует, что последнее судебное решение по существу было вынесено 16 декабря 2008 года (л.д.100, том 4). Представители сторон в судебном заседании подтвердили, что Ахметшина Р.Ш. выселена из квартиры по адресу: <адрес> 19 апреля 2010 года. В связи с чем, суд считает, что окончательно о нарушении своего права Ахметшина Р.Ш. узнала 16 декабря 2008 года и срок исковой давности по данному делу истекает 16 декабря 2011 года.

Согласно расписке от 10 января 2002 года Сазонова Ю.В. получила у Ахметшиной Р.Ш. за продаваемую по адресу: <адрес> квартиру денежную сумму в размере 570000 рублей (л.д.27).

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 16 декабря 2008 года установлено, что расчет по сделке от 10 января 2002 года произведен между Ахметшиной и Сазоновой 10 января 2002 года, каких- либо данных о том, что денежные средства были переданы продавцам (ФИО1, ФИО3 и др.) в материалах дела нет (л.д. 15).

Участники процесса также не оспаривают факт получения ответчиком денежных средств от Ахметшиной Р.Ш..

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательноеобогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку договора купли-продажи квартиры между сторонами не заключено, законных оснований для удержания денежных средств, полученных от истца, у Сазоновой Ю.В. не имелось. Денежные средства в размере 570000 рублей, полученные Сазоновой Ю.В. от истца, являются суммой неосновательного обогащения и подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ- лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2).

Кроме переданных по расписке 570000 рублей, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 2630000 рублей, как разницу между стоимостью трехкомнатной квартиры в 2002 году и стоимостью трехкомнатной квартиры в настоящее время, как убытки.Однако, представленные истцом письма ООО «Башкирская Строительная Компания», ООО «Вся Оценка», ООО «Центр юридической помощи» являются информацией, содержащей анализ средней рын6очной стоимости квартир, и не являются доказательством несения истцом убытков. Истцом не представлено доказательств несения убытков в связи с передачей денежных средств ответчику, поэтому в удовлетворении требований в этой части суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ахметшиной Р.Ш. к Сазоновой Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения и убытков, удовлетворить частично.

Взыскать с Сазоновой Ю.В., <данные изъяты>, в пользу Ахметшиной Р.Ш. сумму неосновательного обогащения в размере 570000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Сазоновой Ю.В. государственную пошлину в размере 8900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова