дело №2-2578/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю., при секретаре Шишкиной Н.А., с участием представителя истца Мухаметшиной Ф.Г. - Хузина Р.Р. по доверенности от 26.04.2011 года, зарегистрированной в реестре за № 1863, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Ф.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору, у с т а н о в и л: Мухаметшина Ф.Г. обратилась в суд с иском и просила взыскать с ответчика ООО «Строительная компания «Мегаполис» (далее по тексту ООО СК «Мегаполис») внесенные им в кассу ответчика денежные средства в размере 138 000 рублей, 30 000 руб. стоимость гаража и сумму убытков в размере 5995 руб. В судебном заседании представитель истца Хузин Р.Р. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика ООО «СК «Мегаполис», истец Мухаметшина Ф.Г. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела по существу не явились, Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц. Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему. В силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия (п.1 ст.307 ГК РФ). Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ). Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом, или добровольно принятым обязательством. В силу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В силу пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Судом установлено, что 24 октября 2008 года между Мухаметшиной Ф.Г. и ООО СК «Мегаполис» заключен предварительный договор купли-продажи гаражного бокса №151, согласно которому Продавец (ООО СК «Мегаполис») обязуется оформить право собственности и продать, а Покупатель (Мухаметшина Ф.Г.) приобрести в дальнейшем в собственность следующий объект недвижимости: гаражный бокс проектный №, этаж 2, общей проектной площадью 18 кв.м., расположенный в многофункциональном гаражном комплексе с торгово-офисными помещениями по адресу: <адрес>, срок завершения строительства 04 квартал 2010года. Согласно п. 1.2.3 Договора стоимость гаражного бокса, определенная по соглашению сторон, составляет 215 000 рублей. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Мухаметшина Ф.Г. в соответствии с предварительным договором купли-продажи №151 от 24 октября 2008 года внес на счет ООО СК «Мегаполис» денежную сумму в размере 138 000 рублей и 30 000 рублей путем передачи гаража. 24 июля 2009 года Мухаметшина Ф.Г. представила в адрес ООО СК «Мегаполис» претензию, в котором просила расторгнуть предварительный договор и возвратить внесенную денежную сумму в размере 138 000 рублей (л.д. 9, 10). 29 июля 2009 года ответчик ООО СК «Мегаполис» за подписью генерального директора направил истцу письмо, в котором обязуется вернуть денежные средства (л.д. 11). Согласно п. 5.1. Предварительного договора № ПД 32, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст.15. ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. При таких обстоятельствах, уплаченные денежные средства по договору в размере 138 000 рублей, полученные ООО СК «Мегаполис», стоимость гаража в размере 30 000 руб. и банковская комиссия согласно квитанций удержана при перечислении сумм в размере 1435 руб. от Мухаметшиной Ф.Г., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина. Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: иск Мухаметшиной Ф.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору, удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мегаполис» в пользу Мухаметшиной Ф.Г. внесенные по предварительному договору № ПД 32 от 24 октября 2008 года денежные средства в размере 168 000 рублей, сумму убытков в размере 5995 руб.и государственную пошлину в сумме 4560 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение10дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Судья: А.Ю. Сунгатуллин Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю., при секретаре Шишкиной Н.А., с участием представителя истца Мухаметшиной Ф.Г. - Хузина Р.Р. по доверенности от 26.04.2011 года, зарегистрированной в реестре за № 1863, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Ф.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору, р е ш и л: иск Мухаметшиной Ф.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору, удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мегаполис» в пользу Мухаметшиной Ф.Г. внесенные по предварительному договору № ПД 32 от 24 октября 2008 года денежные средства в размере 168 000 рублей, сумму убытков в размере 5995 руб.и государственную пошлину в сумме 4560 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение10дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Судья: А.Ю. Сунгатуллин