№2-2806/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идрисовой А.В., при секретаре Вильдановой А.С., с участием истца Кузнецова Е.Г., представителя истца Григорьева С.Ю. /доверенность от 08 августа 2011 года № 4-2843, удостоверенная нотариусом Гареевой Э.Р./, представителя ответчика Потребительского гаражного кооператива №12Октябрьского района г.Уфы - Якимовой А.Н. /доверенность от 21 ноября 2010 года б/н/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на 1/74 доли земельного участка, занимаемого ПГК №, с постановкой на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: Кузнецов Е.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на долю земельного участка, признании действий Администрации ГО г.Уфа и ФГУ «Земельная кадастровая палата» нарушающими права на приобретение в собственность и регистрацию права собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указал, что он Ветеран труда, инвалид 2 группы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - гаражным боксом №, площадью 19,6 кв.м. в Автокооперативе № № Октябрьского района г. Уфы и является землепользователем доли земельного участка Автокооператива № № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен его гараж по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> более 15 лет - 44 года, с 15 апреля 1966 года. Земельный участок, на котором расположен его гараж, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. При приватизации гаража в 2004 году не была произведена приватизация земельного участка под гаражом. Для приватизации данного земельного участка было принято решение общего собрания членов гаражного кооператива № 12 от 07.07.2009 года, однако по состоянию на 01.06.2010 года решение выполнено не было, в связи с чем, он вынужден был выйти из членов кооператива. При неоднократном обращении в Администрацию ГО г. Уфа, ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» вопрос о приобретении им и регистрации права собственности на земельный участок, не был решен. Просил признать право на приватизацию и регистрацию права собственности в силу приобретательской давности на долю земельного участка Автокооператива № 12 в соответствии с планом землепользования от 19.03.2010 года. Признать действие Администрации ГО г.Уфа и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ нарушающими его права. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 03 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Кузнецова Е.Г. к Администрации городского округа город Уфа, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Потребительскому гаражному кооперативу №12 о признании права собственности на долю земельного участка по приобретательской давности, признании действий Администрации ГО г.Уфа и ФГУ «Земельная кадастровая палата» нарушающими права на приобретение в собственность и регистрацию права собственности на долю земельного участка отказано. Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 31 мая 2011 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 03 марта 2011 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Определением суда от 25 июля 2011 года принято к производству заявление истца об изменении предмета, в котором истец просил признать за ним право собственности на 77/100 доли земельного участка, занимаемого ПГК №12 Октябрьского района г. Уфы, площадью 37,5 кв.м. с постановкой на кадастровый учет, согласно плана землепользования от 19 марта 2010 года. Впоследствии истцом вновь были изменены требования, он просил признать за ним право собственности на 1/74 доли земельного участка, занимаемого ПГК №12 Октябрьского района г. Уфы, площадью 37,5 кв.м. с постановкой на кадастровый учет, согласно плана землепользования от 19 марта 2010 года. Истец Кузнецов Е.Г. и его представитель Григорьев С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить с учетом поданного к нему заявления об изменении исковых требований. Представитель ответчика Гаражного потребительского кооператива №12Октябрьского района г.Уфы - председатель Якимова А.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что истец имеет право оформить гараж в собственность, всего имеется 74 гаражных бокса одинаковых, которые занимают одинаковые земельные участки. Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явились, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия на основании ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования Кузнецова Е.Г удовлетворить частично. Установлено, что в соответствии со справкой Гаражного потребительского кооператива № № Октябрьского района г. Уфы от 04.10.2004 года Кузнецов Е.Г. являлся членом Потребительского гаражного кооператива №, им полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс № нежилого здания № по <адрес> в сумме 500 рублей, что свидетельствует о приобретении им права собственности на гаражный бокс №. Данное право им зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20 декабря 2004 года серии <адрес>. На основании протокола № заседания правления ПГК №Октябрьского района г.Уфы от 01.06.2010 года Кузнецов Е.Г. из членов Гаражного кооператива № исключен на основании его заявления от 27 мая 2010 года. Как видно из материалов дела, на земельном участке, площадью 2910 кв.м. по адресу: <адрес>, рядом с домом № расположены гаражные боксы в количестве 74 шт. Потребительского гаражного кооператива №. Согласно Плана земельного участка по состоянию на 19 марта 2010 года, доля землепользования Кузнецова Е.Г. в данном земельном участке составляет 37,5 кв.м. Согласно письма Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ №/ПР от 04 марта 2010 года земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив № (кадастровый номер 02:55:02 06 05:0001) не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. Из материалов дела также следует, что на основании кадастрового плана № от 29 марта 2010 года земельный участок, занимаемый гаражными боксами (74 шт.) по адресу: <адрес>, рядом с домом №, находится в государственной собственности. Установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок предоставлен согласно Договору аренды № от 28 июня 2004 года в аренду Потребительскому гаражному кооперативу №. Согласно предоставленным председателем правления кооператива ФИО11. расчетов годовой арендной платы на период с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года, данный договор пролонгирован и на 2011 год. Согласно кадастрового паспорта названный выше земельный участок имеет разрешенное использование под капитальные гаражи-боксы (74 шт). Из решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся башкирской АССР от 29 октября 1965 года №.1 следует, что был отведен земельный участок, расположенный на углоу улиц Высоковольтной и Полтавской в квартале «Н» Советского района площадью 0,5 га под строительство подземного гаража. 14 сентября 1996 года было принято решение о создании кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей. В списке членов данного кооператива на 1966 год числится истец. В соответствии с п.п. 1,2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 36 ЗК РФ гаражные потребительские кооперативы вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, занимаемые гражданами, которые выделялись до введения в действие ЗК Российской Федерации. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из выше сказанного следует, что гаражному кооперативу земельный участок был предоставлен в 1966 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому как гаражный кооператив, так и истец имеют право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого гаражным боксом. Поскольку гаражный бокс истца представляет собой самостоятельное одноэтажное строение, расположенное на земельном участке независимо от других гаражей, то он имеет право на получение в собственность доли земельного участка, находящегося в пользовании гаражного кооператива №, занимаемого принадлежащим ему гаражным боксом. Со стороны ответчиков, как того требует ст. 56,60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не может быть передан истцу в собственность бесплатно. Письмом от 05 июля 2010 года № истцу было сообщено, что для закрепления земельного участка, необходимо обратиться всем собственникам объектов недвижимости на данном земельном участке. Однако данный довод является необоснованным по указанным выше основаниям. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Кузнецова Е.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на 1/74 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, занимаемую гаражным боксом № в Потребительском гаражном кооперативе №, принадлежащим истцу. В удовлетворении исковых требований о постановке на кадастровый учет указанного выше участка, необходимо отказать, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата» неправомерно отказал ему в постановке на кадастровый учет земельного участка, занимаемого гаражным боксом №, принадлежащим истцу, что на ответчика может быть возложена обязанность по постановлке на учет названного выше земельного участка. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецова Е.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Потребительскому гаражному кооперативу №12 о признании права собственности на 1/74 доли земельного участка, занимаемого ПГК №12, с постановкой на кадастровый учет удовлетворить частично. Признать за ФИО10 право собственности на 1/74 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № общей площадью 2910 кв.м. с кадастровым номером №, занимаемую гаражным боксом № в Потребительском гаражном кооперативе №. Отказать в удовлетворении исковых требований Кузнецова Е.Г. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о постановке на кадастровый учет 1/74 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, занимаемую гаражным боксом № в Потребительском гаражном кооперативе №12. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья подпись А.В. Идрисова