Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Г.М., Сарваретдиновой З.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: Морозов Г.М., Сарваретдинова З.М., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят признать за ними право общей долевой собственности (за Морозовым Г.М. - 3/5 долей, за Сарваретдиновой З.М. - 2/5 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1112 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации. В обоснование иска истцы указали на то, что на основании договора застройки, заключенного 04 мая 1936 года между <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО14, - с другой, последнему был предоставлен земельный участок, площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под застройку бревенчатого дома, сеней тесовых, сарая тесового, уборной. На названном земельном участке ФИО14 построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. 09 сентября 1980 года решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР улица <данные изъяты> переименована на улицу <данные изъяты>. После смерти ФИО14 его дети ФИО16 и ФИО17 вступили в наследство. Впоследствии ФИО17 подарил 2/5 доли жилого дома, расположенного по указанному ранее адресу, истцу Сарваретдиновой З.М. А ФИО16 умер и его сын истец Морозов Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года принял наследство в виде 3/5 долей жилого дома. Их (истцов) право собственности на названные доли в жилом доме зарегистрировано в установленном законом порядке. Они (истцы) обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить им в собственность земельный участок площадью 1112 кв.м., на котором расположен указанный ранее дом, однако ими получен отказ. Считают, что данным отказом нарушаются их права. В судебном заседании представители истцов Морозова Г.М., Сарваретдиновой З.М. - Гильмиянова Р.М., Гильмиянова А.А., действующие на основании соответствующих доверенностей (доверенности в деле, л.д.18,19), настаивали на удовлетворении иска Морозова Г.М., Сарваретдиновой З.М. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Морозов Г.М., Сарваретдинова З.М. на судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Морозова Г.М., Сарваретдиновой З.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным Законом. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Статья 28 названного Кодекса предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Исходя из смысла статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, она регулирует приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, незанятых объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении земельных участков в собственность граждан незанятых объектами недвижимости в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд. В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Согласно пункту 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 названного Федерального закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Из материалов дела и пояснений представителей истцов установлено, что на основании договора застройки, заключенного 04 мая 1936 года между <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО14 - с другой, последнему был предоставлен земельный участок, площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под застройку бревенчатого дома, сеней тесовых, сарая тесового, уборной. На названном земельном участке ФИО14 построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. 09 сентября 1980 года решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР улица <данные изъяты> переименована на улицу <данные изъяты>. После смерти ФИО14 его дети ФИО16 и ФИО17 вступили в наследство. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Тарасовой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрированному в реестре за № 2091, 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО16 перешло в собственность истца Морозова Г.М. (л.д.11). На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО17, с одной стороны, и Сарваретдиновой З.М., - с другой, 2/5 доли жилого дома, расположенного по указанному ранее адресу, принадлежащие ФИО17 перешли в собственность истца Сарваретдиновой З.М. (л.д.12). Право собственности истцов на названные доли в жилом доме зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 21 декабря 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.15,16). Истцы Морозов Г.М. и Сарваретдинова З.М. обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой передать им в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий им на праве общей долевой собственности. Письмом за № 01-01-8143ж от 02 июня 2011 года Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщило, что земельный участок по адресу: <адрес> расположен в границах красных линий. И в соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами. Учитывая изложенное, удовлетворение просьбы истцов о приобретении права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Суд считает данный отказ ответчика незаконным, поскольку названные ранее нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в правомерном пользовании этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд или расположен в границах красных линий. Исходя из вышеизложенного, учитывая, что у истцов на законных основаниях возникло право пользования земельным участком и стоящим на нем жилым домом, суд приходит к выводу, что Администрация городского округа город Уфа незаконно отказала истцам в передаче спорного земельного участка в собственность и у истцов возникло право на приобретение в собственность земельного участка в порядке бесплатной приватизации. Изложенное влечет удовлетворение иска Морозова Г.М., Сарваретдиновой З.М. в полном объеме. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: иск Морозова Г.М., Сарваретдиновой З.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить: признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1112 кв.м., в порядке бесплатной приватизации за Морозовым Г.М. -3/5 доли, за Сарваретдиновой З.М. -2/5 доли. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р. . . . . . . . . . . . . .