Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием представителя истца Магадиевой Л.З., действующей в интересах недееспособной Магадиевой Л.Ф. - Саитгареева Р.Ф. действующей на основании доверенности №391 от 26 марта 2010 года, ответчика Чурмантаева В.Г., Чурмантаевой К.З. и ее представителя Пашиной Н.С. допущенная к участию в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ответчика Каталевича А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магадиевой Л.З., действующей в интересах недееспособной Магадиевой Л.Ф. к Чурмантаевой К.З., Чурмантаеву В.Г., Каталевичу А.А. о признании доверенности, договоров дарения и договора купли-продажи недействительными, признании право собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истица Магадиева Л.З. действующей в интересах недееспособной Магадиевой Л.Ф. обратилась в суд с иском к Чурмантаевой К.З., Чурмантаеву В.Г. о признании недействительной доверенности, договоров дарения, мотивируя тем, что09 апреля 2004 года тетя истца - Масалимова Р.С. подарила путем оформления договора дарения, принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. <адрес> дочери истца - Магадиевой Л.Ф.. 06.05.2004 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на имя Магадиевой Л.Ф. После смерти тети, Масалимовой Р.С. 10 ноября 2008 года, истец узнала от Чурмантаевой, что ее тетя Масалимова Р.С. оформила договор дарения данной квартиры в пользу Чурмантаева В.Г., хотя тетя при жизни желания аннулировать договор дарения в пользу Магадиевой Л.Ф. не высказывала. После этого, при оформлении наследства, после смерти Масалимовой Р.С. истцом был сделан запрос через нотариуса из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок. Согласно ответу, собственником квартиры, находящейся адресу: <адрес> оказался Чурмантаев Валерий Геннадьевич. Позже истцу стало известно, что Масалимова Р.С. сначала квартиру подарила Чурмантаевой К.З., после Чурмантаеву В.Г., который впоследствии 12 мая 2009 года спорную квартиру продал Каталевичу А.А. После обращения в прокуратуру Октябрьского района г. Уфы Магадиевой Л.З. с заявлением о защите прав и интересов её недееспособной дочери Магадиевой Л.Ф., выяснилось, что Магадиева Л.Ф. 08 ноября 2006 года оформила договор дарения в пользу Масалимовой Р.С, интересы Магадиевой Л.Ф. на основании доверенности от 13 октября 2006 года представляла Чурмантаева К.З. В последствии Масалимова Р.С. подарила данную квартиру Чурмантаевой К.З., а она своему сыну. Магадиева Л.Ф. произвести такие действия не могла, поскольку является инвалидом с детства, в 2006-2007 годах тяжело болела, не могла понимать значение своих действий или руководить ими. В 2008 году проходила обследование в неврологическом отделении Республиканской больницы г. Уфа, в «Клинике мозга» в г.Санкт-Петербург, на основании заключения судебно-психиатрической ГУЗ Республиканской психиатрической больницы №1 г.Уфы, решением Агидельского городского суда от 22.04.2009 года Магадиева Л.Ф. признана недееспособной. В последующем истица дополнила исковые требования и просила признать договор купли-продажи квартиры от 12.05.2009г., заключенный между Чурмантаевым В.Г. и Каталевичем А.А. по адресу: <адрес> недействительной и признать за Магадиевой Л.Ф. право собственности на спорную квартиру. Определением суда от 17.05.2011г. по данному делу привлечен в качестве соответчика Каталевич А.А. и в качестве третьего лица -нотариус Абдуллина Э.Ф. Истица Магадиева Л.З., действующая в интересах недееспособной Магадиевой Л.Ф. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца Магадиевой Л.З., действующей в интересах недееспособной Магадиевой Л.Ф. - Саитгареева Р.Ф. просила исковые требования удовлетворить. Обратились поздно в суд, так как считали, что срок исковой давности не пропущен и на данные правоотношения срок исковой давности не распространяется. Ответчики Чурмантаев В.Г., Чурмантаева К.З. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что спорная квартира принадлежала Масалимовой Р.С., которая подарила квартиру вначале своей племяннице Магадиевой Л.Ф. с условием, что последняя будет за ней ухаживать. Но Магадиева Л.Ф. после получения квартиры в дар, уехала в г. Агидель и не появлялась. Никакие расходы по содержанию квартиры не несла, за тетей не ухаживала. Появились истцы только после смерти тети. Масалимова Р.С. хотела вернуть квартиру обратно и поэтому попросила истицу Магадиеву Л.З. и ее дочь Магадиеву Л.Ф. вернуть обратно квартиру. Это было в 2006г. осенью. Данный вопрос обсуждали с Магадиевой Л.З. и ее дочерью. В связи с чем, оформили доверенность и вернули квартиру. Считают, что истица пропустила срок исковой давности, установленный законом. Представитель Чурмантаевой К.З. - Пашина Н.С. допущенная к участию в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ так же просила отказать в удовлетворении иска. Просила применить срок исковой давности, установленный гражданским кодексом для оспоримой сделки. Ответчик Каталевич А.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований истца. Суду пояснил, что про семейные неурядицы он не знал. Является добросовестным приобретателем квартиры. Просит отказать в иске. Третье лицо -нотариус Абдуллина Э.Ф. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие Свидетель ФИО11 допрошенная в судебном заседании пояснила, что ранее работала с Масалимовой Р.С., они дружили. В октябре 2006 году Масалимова Р.С. попросила придти к ней, чтобы быть свидетельницей разговора между Магадиевой Л.З., Магадиевой Л.Ф. и Масалимовой Р.С., при этом присутствовала Чурмантаева К.З. о том, чтобы вернуть квартиру, подаренную ранее. Раиса очень переживала, что осталась без квартиры и поэтому хотела ее вернуть. В связи с чем сильно заболела. Потом эта квартира ей вернулась и она успокоилась. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса и свидетелей, суд приходит к выводу, что иск Магадиевой Л.З. подлежит отклонению по следующим основаниям. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченного ими лицами (ст.160). Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (ст.177). В силу ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 572 ГК РФ - по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из содержания ч.3 ст. 574 ГК РФ следует, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что 09.04.2004 г. по договору дарения Масалимова Р.С. подарила принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> Магадиевой Л.Ф., что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права от 06 мая 2004г. (л.д.10-11). Чурмантаева К.З., действующая по доверенности №4873 от 13.10.2006г., удостоверенной нотариусом Абдуллиной Э.Ф., за Магадиеву Л.Ф. подарила квартиру по адресу: г<адрес> Масалимовой Р.С. по договору дарения от 08.11.2006г.. Данная сделка прошла государственную регистрацию 20.11.2006г. за № 02-04-01\344\2006-213 (л.д.91-106). 26 марта 2007г. Масалимова Р.С. подарила спорную квартиру Чурмантаевой К.З. согласно договору дарения и была зарегистрирована в установленном законом порядке 04.04.2007г. за № 02-04-01\089\2007-105. (л.д. 108-118), которая в последующем подарила спорную квартиру своему сыну Чурмантаеву В.Г. по договору дарения от 28.03.2008г. (л.д.131). Согласно свидетельству о смерти Масалимова Р.С. умерла 09.11.2008г. (л.д.120). По договору купли-продажи от 21.04.2009г. Чурмантаев В.Г. продал Каталевичу А.А. (его интересы по доверенности №1-1533 от 17.04.2009г. представляла Каталевич А.В.) квартиру по адресу: <адрес> Решением Агидельского городского суда РБ от 22.04.2009г. Магадиева Л.Ф. признана недееспособной (л.д.8). Постановлением администрации городского округа г. Агидель №432 от 27.05.2009г. опекуном Магадиевой Л.Ф. назначена Магадиевой Л.З. (л.д.9). Определением суда от 24.05.2011г. назначена судебно-психиатрическая экспертиза. Заключением судебно-пихиатрической экспертизы от 10.06.2011г. установлено, что Магадиева Л.Ф. в период подписания доверенности от 13.10.2006г. не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Суд считает необходимым, удовлетворить ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку в соответствии со ст.199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. Согласно ст.181 ч.2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Установлено, что доверенность, выданная Магадиевой Л.Ф. на имя Чурмантаевой К.З. по распоряжению спорным имуществом выдана 13.10.2006г.. О данной сделке истица узнала после смерти тети 10 ноября 2008г., что следует из содержания ее заявления в адрес прокурора г. Агидель от 29.05.2009г. (л.д. 14). Кроме того, истица получила выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство от 03.02.2009г. № 01\018\2009-185, где указано, что спорная квартира принадлежит ответчикам. Однако, с исковыми требованиями о признании недействительным доверенности и договоров дарения, истец обратился 02.11.2010г., что следует из штампа на конверте, т.е. спустя более одного года со дня, когда она узнала о нарушении права недееспособной Магадиевой Л.Ф.. Суд считает, что истцом пропущен срок для защиты права, в связи с чем предъявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. Каких-либо доказательств о пропуске данного срока по уважительной причине, либо его приостановления и перерыва, ими суду не представлены. Доводы представителя истца, что на данные правоотношения срок исковой давности не распространяется, судом не принимается, поскольку противоречит ст. 181,182,199 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Магадиевой Л.З., действующей в интересах недееспособной Магадиевой Л.Ф. к Чурмантаевой К.З., Чурмантаеву В.Г., Каталевичу А.А. о признании недействительной доверенности, договоров дарения, договора купли-продажи и признании договора дарения жилого помещения недействительным - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова Секретарь Л.И.Байбурина