Дело № 2-2979\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. с участием прокурора Нурушева И.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкой Н.А. к Лобову Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Новицкая Н.А., обратившись в суд с иском (с последующим изменением предмета ранее заявленного иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Лобову Л.В. просит прекратить право пользования последнего жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из одной комнаты, общей площадью 33,2 кв.м., выселить ответчика из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска Новицкая Н.А. указала на то, что ранее на основании договора мены от 25 августа 1995 года спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ее матери ФИО10 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состояла с ответчиком Лобовым Л.В. в зарегистрированном браке, в связи с чем, последний был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника спорного жилья и зарегистрирован в ней. На основании договора дарения, заключенного ею 25 апреля 2007 года с ФИО10., спорное жилое помещение перешло в ее (истца Новицкой Н.А.) собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию. Она (истец) считает, что право пользования спорной квартирой ответчика Лобова Л.В. в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено и он подлежит выселению, а так же снятию с регистраицонного учета по месту жительства. В судебном заседании истец Новицкая Н.А., ее представитель Андерсон Е.Ю. действующая на основании доверенности (доверенность в деле, л.д.17), просили удовлетворить иск Новицкой Н.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, предъявленном в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( л.д. 21). При этом они не поддержали ранее заявленное согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации основание иска. Ответчик Лобов Л.В., будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка об извещении (л.д.42), в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд считает, иск Новицкой Н.А. следует удовлетворить по следующим основаниям: статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан… В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц… Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством. Судом установлено, что ранее собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 33,2 кв.м., являлась ФИО10., котораяс ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состояла с ответчиком Лобовым Л.В. в зарегистрированном браке, в связи с чем, последний был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника спорного жилья ФИО10 и зарегистрирован в нем ДД.ММ.ГГГГ года, что так же подтверждается справкой № 4873, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-3» от 17 мая 2011 года (л.д.10). На основании договора дарения, заключенного 25 апреля 2007 года между ФИО10 с одной стороны, и Новицкой Н.А., - с другой, спорное жилое помещение перешло в собственность последней (л.д.12). Право собственности истца Новицкой Н.А. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18 мая 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (л.д.11). В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При переходе права собственности на спорную квартиру Новицкой Н.А. на основании договора дарения этой квартиры от 25 апреля 2007 года, стороны сделки не предусмотрели условие сохранения за членом семьи прежнего собственника ФИО10 - Лобовым Л.В. права пользования квартирой и действующее законодательство не предусматривает иные основания для сохранения за ним такого права. Поэтому переход права собственности на спорную квартиру к Новицкой Н.А. в силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования Лобовым Л.В. этой квартирой, что вызывает необходимость удовлетворения иска Новицкой Н.А. к Лобову Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением. При этом суд считает несостоятельной ссылку истца в исковом заявлении в обоснование иска в названной части на ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей норму о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Указанное основание иска в судебном заседании не поддержала и сама истец Новицкая Н.А. Изложенное влечет выселение Лобова Л.В. из спорной квартиры жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой «…в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда…». Кроме того, согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, Лобов Л.В. по ранее изложенным основаниям подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Новицкой Н.А. к Лобову Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить: прекратить право пользования Лобова Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Лобова Л.В. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; Лобова Л.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.