Дело № 2-3503\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллина М.М. к Егорову Э.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Калимуллин М.М. обратился в суд с иском к Егорову Э.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> состоящим из двух комнат, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указал на то, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 06 мая 2011 года между ФИО11 действующей в интересах Егорова Э.Ю. на основании соответсвующей доверенности, с одной стороны и Калимуллиной М.Ф., действующей так же на основании соответствующей доверенности в его (истца) интересах, - с другой, спорное жилое помещение перешло в его собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию. Согласно пункту 8 названного договора купли-продажи ответчик Егоров Э.Ю. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личныых вещей и другого имущества до 20 мая 2011 года. Ответчик освободил спорную квартиру, однако надлежаще не исполнил условия договора и до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает его (истца) права как собственника жилья. В судебном заседании представитель истца Калимуллина М.М., - Калимуллина М.Ф., действующая на основании доверенности (доверенность в деле, л.д.16), она же - третье лицо, поддержав иск Калимуллина М.М., просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее. Истец Калимуллин М.М. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26). Ответчик Егоров Э.Ю., будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка (л.д.23,25), на заседание суда не явился, представив в суд письменное заявление, не возражал против удовлетворения иска Калимуллина М.М. (л.д.24). Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ( она же - третье лицо), суд считает иск Калимуллина М.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 06 мая 2011 года между ФИО11, действующей в интересах Егорова Э.Ю., на основании соответсвующей доверенности, с одной стороны, и Калимуллиной М.Ф., действующей на основании соответствующей доверенности в интересах истца Калимуллина М.М., - с другой, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., перешло в собственность истца Калимуллина М.М. (л.д.9-10). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 09 июня 2011 года (л.д.8). Фактически указанное жилое помещение передано собственнику. В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежнего собственника спорной квартиры - ответчика Егорова Э.Ю. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его собственником на основании договора купли-продажи от 06 мая 2011 года. Названный договор не содержит условия сохранения за ответчиком Егоровым Э.Ю. права пользования отчуждаемой квартирой. Более того, согласно пункту 8 названного договора купли-продажи ответчик Егоров Э.Ю. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личныых вещей и другого имущества до 20 мая 2011 года, он фактически освободил спорную квартиру, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что так же подтверждается справкой № 6669, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное», чем нарушил условия договора (л.д.17). Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Суд считает, что действия ответчика Егорова Э.Ю. противоречат требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилья, которые подлежат судебной защите в силу статей 9, 11, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. А значит, ответчик Егоров Э.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан город Уфа проспект Октября дом 112/1 квартира 67. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Калимуллина М.М. к Егорову Э.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить: Егорова Э.Ю. признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Егорова Э.Ю. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья . Файзрахманова Г.Р.