Дело № 2-3273\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. с участием прокурора Нурушева И.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низаевой Г.Г. к Барзанукаеву И.С-М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Низаева Г.Г., обратившись в суд с иском (с последующим увеличением предмета ранее заявленного иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Барзанукаеву И.С-М., в котором, ссылаясь на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать последнего прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из четырех комнат, общей площадью 156,6 кв.м., в том числе жилой 80,5 кв.м., выселить его из названного жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска Низаева Г.Г. указала на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного ею 25 августа 2005 года с ФИО12 спорное жилое помещение перешло в ее собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию. Она состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, в связи с чем, последний был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи и зарегистрирован в нем ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик перестал быть членом ее семьи, однако отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушает ее (истца) права как собственника жилья. В судебном заседании истец Низаева Г.Г. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поданном в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( л.д. 24). Ответчик Барзанукаев И.С-М., его представитель Федорова Е.А., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Курбановой Г.А. 05 августа 2011 года и зарегистрированной в реестре за № 5-5467, просили отказать в удовлетворении иска Барзанукаева И.С-М. При этом ответчик Барзанукаев И.С-М., не оспаривая факт принадлежности спорной квартиры истцу и не отрицая факт прекращения семейных отношений между сторонами, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он состоял с истцом в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство, являлись членами одной семьи. В 2005 году он заключил договор на совместное долевое участие в строительстве жилого дома с ООО <данные изъяты>, срок сдачи дома по договору был определен второй квартал 2010 года. Однако до настоящего времени он не может въехать в квартиру, так как ведется судебное разбирательство в отношении ООО <данные изъяты>. В связи с изложенными обстоятельствами до разрешения своего жилищного вопроса он не имеет возможности освободить спорную квартиру. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан, надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.17), в судебное заседание так же не явился, причину неявки в суд своевременно не сообщил, что повлекло рассмотрение дела в его отсутствие порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, иск Низаевой Г.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан… В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц… Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 25 августа 2005 года между ФИО12, с одной стороны, и Низаевой Г.Г., - с другой, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из четырех комнат, общей площадью 156,6 кв.м., в том числе жилой 80,5 кв.м., перешло в собственность последней (л.д.9). Право собственности истца Низаевой Г.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12 октября 2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (л.д.8). Из пояснений сторон установлено, что они состояли в фактических брачных отношениях, в связи с чем, ответчик Барзанукаев И.С.-М. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника спорного жилья Низаевой Г.Г. и зарегистрирован в нем ДД.ММ.ГГГГ года, что так же подтверждается справкой № 19, выданной товариществом собственников жилья <данные изъяты> 20 июля 2011 года (л.д.16). При вселении между сторонами не было особого соглашения о порядке пользования спорной квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилья, однако отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушает права истца Низаевой Г.Г. как собственника жилья. Изложенное в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации, влечет удовлетворение иска Низаевой Г.Г. о признании ответчика Барзанукаева И.С-М. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исключая возможность сохранения за последним права пользования этой квартирой на определенный срок на основании решения суда, а также выселение Барзанукаева И.С-М. из спорной квартиры жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой «…в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда…». Кроме того, согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, Барзанукаев И.С-М. по ранее изложенным основаниям подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При этом суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ибо Низаева Г.Г. не имеет алиментных обязанностей по отношению к трудоспособному Барзанукаеву И.С-М. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Низаевой Г.Г. к Барзанукаеву И.С-М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить: Барзанукаева И.С-М. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Барзанукаева И.С-М. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; Барзанукаева И.С-М. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.