Дело № 2- 2006/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Булатовой Р.Р. с участием истца Хисамеева Р.В. адвоката Нургалеевой Ф.З. действующая по ордеру № 099824 от 01.08.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамеева Р.В. к Сыртлановой Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Хисамеев Р.В. обратился в суд с иском к Сыртлановой Н.З. в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что Хисамеев Р.В. 21 апреля 2009 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Сыртлановой Р.З. 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 21 апреля 2009 года получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 19 марта 2010 года, на 1/2 доли в указанной квартире. На основании договора дарения, заключенного между истцом и Басариевым И.Х. от 25 марта 2010 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 14 апреля 2010 года, 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, истец является единственным собственником спорной квартиры. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована Сыртланова Н.З. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 21 апреля 2009 года, Сыртланова Н.З. обязуется сняться с регистрационного учета до 21 апреля 2010 года. Однако до настоящего времени последняя свое обязательство о снятии снятие с регистрационного учета не исполнила. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке, выданной Филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-2» остается зарегистрированной ответчица Сыртланова Н.З.. Местонахождение в настоящее время ответчика истцу не не известно. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между памп не существует. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся. В судебном заседании истец Хисамеев Р.В. просил удовлетворить иск, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 26.07.2011 года в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика Сыртлановой Н.З. неизвестно ей назначен адвокат юридической консультации Октябрьского района г. Уфы. Представитель ответчика Сыртлановой Н.З. - адвокат Нургалеева Ф.З. исковые требования не признала, просит отказать. Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Октябрьскому району г. Уфы в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, адвоката, суд считает, иск Хисамеева Р.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному 21.04.2009 года между Сыртлановой Н.З. с одной стороны и Басариевым И.Х. и Хисамеевым Р.В. с другой, последние купили в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Договором дарения от 25 марта 2009 года заключенного между Басариевым И.Х. и Хисамеевым Р.В. согласно которому последний получил 1/2 в праве собственности на квартиру по <адрес>. Согласно свидетельству о регистрации права от 14 апреля 2010 года Хисамеев Р.В. является собствеником квартиры по <адрес>. Как следует из справки о регистрации от 15.03.2011 года в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Хисамеев Р.В. и Сыртланова Н.З. В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/. На основании изложенного, учитывая, что ответчик право пользования в спорной квартире не сохраняет, откуда выехал, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не являются, следовательно прекратила право пользования жилым помещением и требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хисамеева Р.В. к Сыртлановой Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Сыртланову Н.З. признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова Секретарь Р.Р.Булатова